1樓：匿名使用者
額 是首套房吧 然後是公積金還是商業貸款啊 ？ 不過看你得說法應該是商業貸款 那這樣子我簡單跟你說下 首付22萬 如果是稅費已經排除在外 單純指房子得話 應該是2486.89一個月 是等額本息得演算法 如果準備一直還20年 建議你等額本金 前面最開始3135 然後每個月得還款額 減個差不多6.
5得樣子慢慢少下去 當然還貸 每年得利息都會調得 所以會有一些變化 但是不會差很多
2樓：招商銀行
若貸款本金：38萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2486.
89；還款總額：596852.97；利息總額：
216852.97；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：3135，隨後每期逐筆遞減金額：
6.47；還款總額：56975.
83；利息總額：186975.83。
3樓：賺賺金融平臺
貸款總額：380000元
還款月數：240月
每月還款：2486.89元
總支付利息：216852.97元
本息合計：596852.97元
4樓：嫘夢芯芯
那要看你是商貸還是公積金貸，還要看你是貸哪家銀行，都不一樣的
5樓：李可回家吧
買房的時候要格外小心，多瞭解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些
希望幫到你：
第一類：虛假廣告
設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先來
源於房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也耍花招，一些開發商利用樣板
房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、傢俱
尺寸相對縮小等進行誤導。
應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全
部載入正式的合同中，這樣才***。
第二類：配套設施
開發商在銷售專案時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領
取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位。
應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象
所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育
行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開
發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
第三類：內部認購
內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由於內部認購的商品房**相
對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商
品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保
障。應對：最好不要購買這類商品房。至於想買低價房的業主或投資者，應選擇信
譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
第四類：物業管理
開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或
在一段時間後偷偷更換物業管理公司，以次充好。
應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一
年的應提出反對意見，因為這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。
第五類：逃避債務
借破產逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業常常將資產轉移到另
一專案中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產。
應對：業主可儘量選擇信譽好的開發商，要分清股東與公司的關係，同時，明
察暗訪專案公司的實際財產。
六類：亂收費
物業管理公司亂收費，通常表現在下列幾方面：
1.超出核准的**收取管理費。
2.擅自提高收費標準，賺取收費差價。
3.擅自增加專案建設，而將費用分攤給業主。
應對：業主應積極參與，選出為全體業主服務的業主委員會。這樣業主委員會
可以挑選信譽好的物業管理公司，或解除與信譽不好的物業管理公司之間的合同，
並有權監督物業管理公司的行為。
第七類：購房合同
購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但
如果雙方沒有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。
應對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己
應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。
第八類：房產證拖著不辦
有些業主買房時開發商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時好幾年房產證依
然沒辦下來。幾年來每次去找開發商，對方都有一套託詞，用的最多的一句話就是
“正在辦理”。
應對：購房時看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權證》、《建設
用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品
房預(銷)售許可證》。若不齊全，消費者購買後則可能拿不到房產證，商品房質量
也得不到保障。
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6樓：出蒙
這個差不多1600左右吧
貸款買房子總價60萬，首付20萬，每個月要還多少？總利息多少？
7樓：匿名使用者
等額本息還款法 貸款期限20年 央行5年以上貸款4.9%年息的基準利率計算 ：
月還誇額： 2617.78元
利息總額：228266.29元
8樓：匿名使用者
看還貸多少年，時間越短利息越低，40萬x年利率x年數
9樓：招商銀行
按照人行五年期以上貸款年利率：4.90%（不變的情況下），若貸款本金：40萬，
期限：10年，採用等額本息還款法，月供：4223.10；還款總額：506771.5，利息總額：106771.5；
期限：20年，月供：2617.78，還款總額：628266.29，利息總額：228266.29；
期限：30年，月供：2122.91；還款總額：764246.48；利息總額：364246.48.
購買60萬的房子首付20萬，貸款40萬分期20年，月供大概要多少錢？
10樓：匿名使用者
貸款40萬，20年期限，利息、月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下利息、月供金額如下：
圖中資訊非常全面，涵蓋了金額、期限、利率水平等要素，並且給出了還款總額、利息、月供金額。
11樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，採用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
60萬的房子首付多少，每個月要還多少？
12樓：仙人掌的憂傷
首付抄18萬，每個月還2229元。
如果首付是30%，那麼就是60萬×30%=18萬，也就是首付要給18萬給開發商，60萬-18萬=42萬，也就是剩下的42萬分30年還清，這個時候還有一個銀行利息，按照2023年1月份的基礎利率4.9來算，每個月大概還2229元，其中利息支付382458.8元，還款總額是802458.
8元。分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
13樓：
首付多少的話，這個要看你那個人比例是多少啊？就是付多少幾成的首付了，得看這個，然後每月還款的話，這個也是根據那個貸款的那個型別，像等額本息，還是等額本金本金先息後本，等額利息之類的等等的。
14樓：匿名使用者
有些地方一般都是付一半的，接下來每月要還500~1000
15樓：匿名使用者
如果是第bai一次買房子首付一般是付du30%，即18萬，就是說需要zhi
貸款dao42萬，分15年，按現行利率專6.55%計算等額本息，每月需還屬款3，670.21
元。公積金貸款利息要低於商業貸款利息，此外，如果是購買二套房的話，首付比例會高很多，還款利息也高很多。建議您在購房之前先做個全面而具體的瞭解。
買六十萬的房子，還貸款二十年，首付多少？每月還多少？
16樓：招行
供參考，具體請來您諮詢當地源
貸款經bai
辦行。如果則租棗是首套du房，現在一般要求最低首付
17樓：鑽誠投資擔保****
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套
回房的情況下，購買新房答並且面積早芹不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、枯液三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付沒睜物為30%。
18樓：匿名使用者
一般首付最少30% 按這個算的話，首付18萬可以代42萬。42萬代二頌野十年胡雹的話；總還褲櫻帆款額是784529.46 月還款是3268.
87 支付利息是364529.46
買房60萬，付首付20萬，要貸款40萬，時間為20年，需要每月付銀行多少錢？ 40
19樓：匿名使用者
根據上述情況你應該買的是一手房、首套按揭貸款目前北京首套房貸利率下浮15%，即年利率為5.5675%貸款40萬且貸款年限為20年，採用等額本息還款，月還款額為2766.93元。
目前，其他地區首套房貸是按基準利率或者上浮利率計算的如果同等條件按照基準利率（6.55%）執行，月還款額為2993.98元
20樓：招行
貸款的月供還款金額需要提供以下要素進行計算：總金額/貸款期限/貸款執行利率/貸款的具體還款方式，以上資訊需要貸款經辦行具體稽核您的綜合資訊後才能確定。如果您只是試算一個大概的資訊，請您開啟
使用理財計算器根據您想辦理的情況進行試算，具體貸款資訊還需要等經辦行稽核後才能確定。
21樓：匿名使用者
貸款利率是水漲船高的，會有變動的，也就是銀行利率漲貸款還款數額就漲哦，這個不是能算的啊，是個可變數值
22樓：匿名使用者
個人感覺應該在3000左右吧？我一個同學，剛買的房子，房子30萬，首付10萬元，貸款20萬，時間也是二十年，每月房貸為1500。所以我估計你的就算不是也差不多了吧？？
23樓：人和設計
等額本息 每月還款2994元
24樓：靜和齋書畫
網上有房貸，車貸計算器，你自己去算吧，
50萬的房子首付30萬,自己貸款20萬,租出去每月租金
你可以這樣算，把50萬存支付寶裡一個月1500多的樣子，無論多久，而買的房租出去是不曉得他什麼時候不租的，還有買房的地點很重要，要能升值肯定才是最好，不然好好的新房讓別人住了，二手房很難賣出去了 買房子！房子還可以升值的！個人向銀行貸款需要具備哪些條件?貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套...
一套房子總價是60萬，首付30萬，餘款分20年供，請問以現在
房貸的基準利率是6.6 一般有85折優惠，就是5.61 了 因為貸款利率經常調整，我就給先你個算貸款利息的例項吧 貸款總額48萬，時間10年，利率5.94 想知道總利息是多少？還有是怎麼算出來的公式？問題補充 是等額本金還息方式的總利息計算方式。請專業人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個通俗易...
買房子首付26萬貸36萬利率466年還每個月還多少
如果貸款30年的話，等額還款，每月需要還1858元，逐月遞減還款，第一個月需要還款2398元。如果貸款20年，等額還款方式，每月需要還款，2308元。逐月遞減還款方式，第一個月需要還款2898元。如果貸款30年的話，每月大概還款1858.45元。買房子首付26萬貸36萬利率4.66 按還15年算的話...