1樓：匿名使用者
如果貸款30年的話，等額還款，每月需要還1858元，逐月遞減還款，第一個月需要還款2398元。如果貸款20年，等額還款方式，每月需要還款，2308元。逐月遞減還款方式，第一個月需要還款2898元。
2樓：匿名使用者
如果貸款30年的話，每月大概還款1858.45元。
3樓：鑽誠投資擔保****
買房子首付26萬貸36萬利率4.66%，按還15年算的話,月均還款2783.43元,利息合計141017.55元。
辦理銀行按揭需要準備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要準備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。
資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、**交易單、**稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
我是商業貸款買房，還款利率打折後是4.665，我有必要選擇lpr嗎？
4樓：又見廣大先生
根據央行去年12月28號頒佈的「存量浮動利率貸款定價基準轉換為貸款基準利率（lpr）」從今年3月1日起至8月31日前結束，計劃不變，繼續推進。
針對所有人，無論是新舊的貸款，都必須進行lpr的轉換，這個政策是強制性的，沒有其他的選擇性，除非是房貸一年內就要到期的可以不用。
對於你這種老的購房者的最新lpr演算法如下，
首先確定你的加點基數
加點基數＝目前實際房貸利率（4.665%）－上年12月的lpr（4.8%）＝－0.
135%（－13.5個加點），也就是說你的加點基數百分數是－13.5%，而－13.
5的這個加點伴隨著你整個貸款。
如果你選擇是固定利率的，那麼4.665%是一直到你還貸結束都不變的。
如果你原則的是一年一變的，那麼演算法如下：
新的房貸利率=最新5年期lpr利率-13.5個基點，這種是一年一變，有可能高有可能低，比如2023年12月的lpr為4.7%，那麼你的2023年房貸利率就是4.
565%，那麼就會比你以前的利率更加低了。
5樓：mr小馬先森
1 則過去利率低於基準利率的，比如75折到85折之間的，建議選擇固定利率。
2 如果9折到基準利率之間的，則選哪一個，區別不會很大。
3 如果利率大於基準利率的，建議選擇lpr。當然，這些都是利弊的概率問題，不是絕對問題。
6樓：普惠金融家
轉ipr後就成浮動利率了，有可能高於，也有可能低於你現在的利率，只有低於，你才算划算。
7樓：匿名使用者
1，大家都還在觀望中，不急的，8月份再轉也可以的。
2，不是你想的哪樣，就算你轉了lpr，2023年你也還是按4.665還本付息的。
8樓：呼呼睡不著了
那你這個利率很便宜啊。看你自己呀。如果你覺得可以就不要改了。
9樓：匿名使用者
我也是這個利率，不知道轉還是不轉？能加個好友嗎？一起看看，這個利率不太懂！
10樓：澤皖山佛
你選擇這個的話，是有可能增加，也有可能減少的，知道這個意思了吧？
年利率是4.66貸款6萬三年還清每月還多少
11樓：匿名使用者
年利率是4.66貸款6萬三年還清每月還款金額如下：
中國農業銀行辦房貸，32萬元，利率4.66。等額本金20年還清，第一個月還多少錢
12樓：雲蹤
貸款總額 320000
期數(月數) 240
貸款年利率 4.660%
1月應還 2576.00
2月應還 2570.82
3月應還 2565.64
總利息 149741.33
買房四十九萬首付十萬代三十九萬十二利率多少
計算利息有三個要素，即本金 時間和利率。本金可以是存款金額，也可以是貸回款金額。時間就答是存款或貸款的實際時間。利率就是所確定的利息額與存款金額的比率。利息的計算方法分為單利和複利兩種。單利的計算公式是 本利和 本金 1 利率 期限 利息 本金 利率 期限 如 某儲戶有一筆1000元五年定期儲蓄存款...
買房子首付款交了！在銀行貸不了款，房子能退嗎
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況 一 如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。二 如果是因為不可歸...
買60萬的房子，首付22萬，貸20年，每月要還多少
額 是首套房吧 然後是公積金還是商業貸款啊 不過看你得說法應該是商業貸款 那這樣子我簡單跟你說下 首付22萬 如果是稅費已經排除在外 單純指房子得話 應該是2486.89一個月 是等額本息得演算法 如果準備一直還20年 建議你等額本金 前面最開始3135 然後每個月得還款額 減個差不多6.5得樣子慢...