1樓：匿名使用者
你好，1、等額本金是每個月還的本金是一樣的，但每月還的利息不一樣，這種方法總的還款利息少，但前期還款的壓力大，越往以後，月還款越少，
2、等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
3、二者的區別，前者比後者付利息少。
計算公式如下：等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
望採納！
2樓：匿名使用者
兩張**說明如下（包含月還款額），本來這個等額本金的償還總額就是低一些，如果想提前還款肯定也是優先選等額本金。
房貸45萬貸20年的 5年有資金還完等額本息和等額本金哪個合適
3樓：匿名使用者
等額本息還款每月還款一樣多，前期還款中利息佔比較大，等額本金每月還款額遞減，前期還款中本金佔比大；就還款壓力來說，本金前期還款壓力較大；就利息總額來說，本金比本息少還很多利息，如果不考慮前期還款壓力且有提前還清貸款的可能，建議使用等額本金。
從銀行的利益角度來講，他是不會給你推薦等額本金的，並且會阻止你使用等額本金。因為使用等額本息的話，貸款人在還款的前期已經將大部分的利息都還掉了，就算貸款人提前還款了，銀行的大部分利息已經收回來了，損失已經降到最小。而使用等額本金的還款方式，前期還的大部分是本金，如果客戶提前還款，銀行損失比較大。
以貸款100萬，30年，組合利率約5%為例。
按照計劃，5年後還清的情況如下
36萬房貸20年利息多少，36萬房貸20年月供多少
如果是購房商業貸款，按照目前的利率計算，還款有兩種方式。等額本息，每個月還款金額相同，36萬元20年總利息是元，月均還款金額是元。等額本金，每個月還的本金一樣多，36萬元20年總利息是212562元，第一年平均每個月還3200左右，第二年平均每個月還三千一百多，每月遞減，最後幾個月每月只還一千五百多...
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根據您提供的資訊，房貸額為50萬元，利率為，還款年限為20年。使用平均每月還款額公式計算，每月還款額為 貸款額 x 月利率 1 1 月利率 還款月數 這裡需要把利率轉換為月利率，將 轉換為 再除以 12 得到月利率。還款月數為20年 x 12個月 年 240 個月。最後代入公式計算 500000 x...
一年房貸10萬小兩口年收入30萬
若在招商銀行申請個人住房貸款，對月收入要求如下 月貸款支出與月收入比控制在50 含 以下，月所有債務支出與月收入比控制在55 含 以下。即 月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55 具體請以當地分行規定為準 個人20萬理財一年收入多少 如果是購買理財產品，查詢預期年化收益率，...