1樓：匿名使用者
您好，二手房交易產生的稅項如下
賣方 營業稅5.5%(房產證滿五年可免) x 22萬=12100
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) x22萬=2200元
(90平方以上要交印花稅0.05%)
土地交易服務費3元每平方 x40.8平方=123元
買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) x22萬=2200元
土地交易服務費3元每平方 x40.8平方=123元
(90平方以上要交印花稅0.05%)
登記費50元每人
以上都是到房屋交易中心**的倍率;你加一個吧,你們到房屋管理中心遞件時還可以報低一點價的!
買二手房要注意的:
1\首先是實地看房,選中合意的房子.
2籤合同交定金前先查一下產權是否有抵押,查封等產權問題!
3籤合同時注意付款方式,辦理過戶時間,免得業主收了錢不去辦理;收樓時間,防止業主收了錢遲交樓.
4\戶口是否遷出或被佔用,如有學位還需查學位是否已被佔用!
要注意的大問題都是以上幾項.
2樓：匿名使用者
那就是你包稅了。
繳納房價1%的契稅和1%的個人所得稅以及5.5%的營業稅。此外是小額的手續費和證件工本費。
購買二手房，最重要的是核對房產證土地證和身份證的姓名一致，其次是實地看房滿意，尤其是線路管道和衛生間。
3樓：
不知道你在哈爾濱什麼地點買
我知道在道外
離**大街4站 靠松花江邊
就是道外北七市場那
有使用面積37平7樓（不是頂層）
中檔裝修
他們賣的時候是17萬（更名費用買家出）
你要是去那邊買可能有更便宜的
買的時候
看看房產使用年限
物業是否周全
戶主有無拖欠問題等
4樓：搖滾東哥
1. 契稅--按評估價的1%
2. 手續費--建築面積每米6元
3. 工本費--80元
4. 印花稅--評估價的千分之一 不收
五年內的產權證（建築面積低於140平方米）
1. 營業稅--評估價5.55%
2. 個人所得稅--評估價1%
評估價上下都是有浮動的 就按你說的房子按20萬來算的話
1. 契稅--2000元
2. 手續費--360元
3. 工本費--80元
五年內的產權證（建築面積低於140平方米）
1. 營業稅--11100元
2. 個人所得稅--2000元
加一起是15540元
注意事項主要看房子本身有沒有什麼毛病如冷山 擋光 割據規不規整 有沒有什麼事裡面 還有要是東北部地區還要注意包燒好不好
再就是看看產權有沒有問題 主要看有沒有查封 抵押 法院判決 等債務糾紛 這你就到房屋產權交易中心調檔就可以了.
看房屋有沒有欠費的問題 包括 水 電 煤氣 物業 包燒 有線電視等
價位要符合市場價 要是不懂 你可以參考我在這說的
還有就周遍環境的問題了 要看你對那附近了不瞭解 如交通方便否 市場 醫院等
二手房要綜合各種因素 例如裝修你用不用的上這類的小問題 不著急就多考慮考慮 買房不是什麼小事 要是著急的話就看看大體上過不過的去 房子本身和產權沒問題就好 裝修等等什麼的要求太高也不好碰 主要看價效比例能不能接受.
哈爾濱二手房過戶，需要交多少稅？
5樓：真有這麼糗嗎
哈爾濱市二手房過戶，根據買賣雙方的不同情況，需要交納以下稅費：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房
；（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份
一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
6樓：**瘋我號的
沒過5年的話
評估價*5.5% 這個是營業稅
個稅是*1%
賣方的就是這兩個稅
如果簡單的按22萬算
那就是14300
可能評估價更低些
你也就少交錢了
婚前在房產證上加女友的名字需要多少費用，已經流程是怎樣的
7樓：大博哥的最愛
婚前房產證加名字：
婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費。
婚前房產證加名的費用：
1、80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。
2、每平方米2.5元的叫一個。
3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。
4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。
8樓：東郭廣英歸卯
滿兩年就沒有營業稅了，唯一住房就沒有個人所得稅。
滿二唯一住房，過戶時繳納1.5%契稅，和房本工本費85元。
9樓：匿名使用者
去公證處公證一份這套房是你們共同出資的婚前財產
10樓：豬仔斑點
非夫妻關係也可以成為房產的共同所有人。
11樓：匿名使用者
如果你們已經結婚的話那加上一個名字只要帶齊房產證，身份證，結婚證然後到自己貸款銀行開具共同借款人證明，（這個證明很難開，沒關係一般不行的）首付和已經還款部分為婚前個人財產，婚後共同還款部分為夫妻共同財產！如果你們還沒有結婚的話手續很複雜，很難辦的。 如果你們已經結婚的話那加上一個名字只要帶齊房產證，身份證，結婚證然後到自己貸款銀行開具共同借款人證明，（這個證明很難開，沒關係一般不行的）費用看房價，各種印花稅手續費大概兩百塊，最多的是交易手續費，這個是房價的1.
9％，這個你自己算！首付和已經還款部分為婚前個人財產，婚後共同還款部分為夫妻共同財產！如果你們還沒有結婚的話手續很複雜，很難辦的。
12樓：比vc闖天涯
回答1、80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。
2、每平方米2.5元的叫一個。
3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。
4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。1、80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。
2、每平方米2.5元的叫一個。
3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。
4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。
祝您身體健康，天天開心，心情愉快
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13樓：愛思考的奔跑者
去當地房產交易中心問問
我想知道在哈爾濱租房子開發票有多少稅點
花82萬買二手房各項稅費一共多少
14樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
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