1樓：匿名使用者
教您如何選吉屋。 近期有朋友問我買什麼樣的房子最合適。選房買房一定要注意以下方面：
一、交通便利。一般情況下，路就是財路和官路，交通便利的房子，財路和官路才好。當然不能在路的盡頭或死衚衕裡。
二、除非八字特別需要，最好不要選在一排房子的兩頭，如有特別需要就另當別論了。 三、房子所處地基一定要平整，不能傾斜。地基下面不要有地道、地鐵、遂道等。
四、房子所在周圍要衛生整潔，不得有垃圾場、屠宰場、工場等影響環境和噪聲較大的地方。也不能有變壓器、高壓線杆、發射塔等有放射線的設施。也不要有高架橋、高速路等。
五、房子周圍不要有破敗的房子、亂山亂石，也不能有道路或房子直衝自己的房子。斬刀煞、聲煞等最好遠離。 六、如是樓房，不要選周圍最高或最低的樓房中的房子。
不要選似剪刀剪下一樣樓房處的房子。 七、房子周圍的山、水、樹林、學校、醫院、寺廟等這些對人生命運起的作用很大，有的是起好作用，有的是起壞作用，一定要根據所居之人的八字命運來選取，選錯了損害很大。有人受到一些風水理論的誤導，以為水就是財，選水的地方財運就好，實際上要因人而異，對某些人來說，水不僅不是財，反而會帶來一些災難。
八、房子周圍不要有尖物直衝陽臺、窗戶，有遊戲裝置直衝也不好。 九、如是樓房，選房樓層要根據所居之人的八字用神來定。坐向、陰陽狀況也需要根據八字來定。
十、風大不宜。應注意風勢。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。
風水學是最重視藏風聚氣的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！ 但要留意一點，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜！最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
十一、陽光不足不宜。陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。 十
二、中心受汙不宜。這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是凶多吉少了。倘若廁所並不是位於房屋中心，但卻位於房屋後半部的中心，剛好與大門成直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導致破財損丁。
十三、街巷直衝不宜。風水學是喜迴旋忌直衝，因為直衝的來勢急劇，倘若居所首當其衝，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前後左右是否有街巷直衝的情況出現，若房屋的大門正對直衝而來的馬路，那條馬路愈長便凶險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為虎口屋，表示難以在其中安居。
2樓：匿名使用者
您好！那最好在15層左右，因為12層以上空氣比較好，這個樓層的採光也不錯，而且不是很高，風也不會大。
3樓：匿名使用者
10樓左右是楊塵區、18樓吧最好如果前面沒有房子擋的話7樓左右也不錯。風小。
高層住宅選哪層最好?
4樓：搜狐焦點
多層高層和小高層優缺點解析 高層住宅選哪層最好
根據《民用建築設計通則》（gb 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層建築和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。
在建設部有關規定中，其實並沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念，一般把7-11層的建築稱為小高層。
低層住宅
低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應，多存在於城市郊區和小城鎮。低層住宅有兩種型別，一是城市集合型，指的是城市範圍內以集中形式建造的低標準的低層住宅。
統一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。二是別墅，分為城市型和郊野型。建築標準和環境標準較高，建築密度相對較低。
低層住宅的優點：
1、居住行為方面，住戶接近自然；
2、居住心理方面，容易形成親切尺度，迴歸、歸屬、領地感較強；
3、整體環境上，與自然環境協調性較好，尤其是與特殊地形協調具有優勢；
4、結構上，自重較輕，利於地基處理和結構設計，施工簡單，土建造價低，便於發展。
低層住宅的缺點：
1、密度低，不利於節約用地；
2、相對多、高層建築而言，頂層、底層佔比例大，處理費用所佔比例高；
3、對城市來說，增加了公用設施建設量，但利用率不高。
關於如何克服低層住宅的缺點，專家建議提高建築密度和容積率
低層住宅的其他特點：在設計上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關係、建築造型、垂直交通聯絡等方面。
多層住宅
多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設定電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優勢：
（1）在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。
（2）在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。
（3）在結構施工上，多層住宅通常採用磚混結構，因而多層住宅的建築造價一般較低。
但多層住宅也有不足之處，主要表現在：
（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、採光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。
（2）難以創新。由於設計和建築工藝定型，使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間佈局上難以創新，形成「千樓一面、千家一樣」的弊
端。如果要有所創新，需要加大投資又會失去**成本方面的優勢。
多層住宅的平面型別較多，基本型別有梯間式、走廊式和獨立單元式。別墅市場上的疊拼別墅，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實際上就是採用別墅戶型的多層住宅，但是面積更大，一般也配備電梯。
小高層
一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對於市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。
這種住宅實際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在裡面，是因為6+1的躍層住宅可以不設電梯。這種小高層較之多層住宅有自己的特點：
一是小高層通過電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優點。小高層以現澆樓板施工， 建築結構上與高層基本相同，建築***，住戶上下方便。小高層的房型、建築系數又接近多層，間距大、得房率高、通風好、採光條件優越。
特別是一些建築優良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水於一身，雙路供水供電，且採用智慧化的佈線系統，使樓宇更易於管理，居住舒適、安全性高。
二是很多小高層的得房訂不低於普通多層，且通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。
三是小高層建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。
四是小高層住宅的建築結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面佈置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。
但是，由於容積率的限制，小高層的**一般比同區位的高層住宅高，也就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。
高層住宅
高層建築的普通意思是指具有較多層數高度較高的建築，但是具體達到何種程度算作高層，不同國家有不同的規定。 中國《民用建築設計通則》10層及以上為高層建築。公共建築及綜合性建築總高度超過24米為高層，但是高度超過24米的單層建築不算高層建築。
結構高層建築是現在科學技術的產物，傳統的木、磚、石材料以及結構基本上很難滿足要求，除非不計成本不惜代價。高層建築一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建築的整體結構強度。
高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設定電梯不應少於兩臺，其中應設定一臺可容納擔架的電梯。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。
（1）高層住宅的優點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，建在城區具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。
（2）高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設計方面增大了難度，在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、採光、通風都合理。
而且高層住宅投資大，建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些裝置付出經常性費用。
高層住宅內部空間的組合方式主要受住宅內公共交通系統的影響。按住宅內公共交通系統分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內廊式、外廊式和躍廊式。
超高層住宅
（以上回答釋出於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：紫於生
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回答一般情況下，高層住宅的最佳樓層是該樓的1/3到2/3之間的樓層。
1、從空氣質量角度看，生態學家研究表明，8～11層是環境學上的揚灰層。高層建築周圍氣流會有「峽谷效應」作用，容易干擾建築樓附近的住宅，而這個高度，大約在30米左右。
2、從採光角度看，選擇3層以下的，要考慮的能否保證有效日照，是否達到『冬至日有效日照不少於1小時』的規範要求。
3、從噪音汙染角度看，低層噪音、汙染受到的影響比較大。例如汽車噪音，通風口噪音、空氣汙染等都會受到一定的影響。
4、從後期費用看，高層電梯費用一般從3層開始的，每往上增加一層就相對應地增約3元的電梯費用。同時，電梯是有壽命期限，後期更換電梯的費用支付也是一個問題。另外，越高樓層排水設施與普通住宅是不一樣的，相對應的費用也是不同的。
所以30層以上的樓層須謹慎選擇。
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