1樓：柚子皮皮
市場用地一般屬於劃撥用地，是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。
可以建商鋪。
市場用地的取得需要向縣級以上人民**獲得批准，給土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用。依照國家法律的規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民**核准並按法定的工作程式辦理手續。在國家沒有法律規定之前，在城市範圍內的土地和城市範圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
市場用地是用作建造房屋或者消費市場所準備的，因為一般在長途或者短途車站旁的**量比較大，這些都是為了給做生意建造門面而提供的地點有的改造為消費市場。
擴充套件資料：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二條 劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
第三條 劃撥土地使用權的轉讓、出租、抵押活動，適用本辦法。
第四條 縣級以上人民**土地管理部門依法對土地使用權轉讓、出租、抵押活動進行管理和監督檢查。
第五條 未經市、縣人民**土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。
第六條 符合下列條件的，經市、縣人民**土地管理部門批准，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
（二）領有國有土地使用證;
（三）具有合法的地上建築物、其他附著物產權證明;
（四）依照《條例》和本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民**交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
2樓：蓉兒
屬於商業用地，可以建商鋪。
市場用地也叫商業用地，是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年或50年。
3樓：匿名使用者
一般:商業用地可建商鋪,或者有些地方規裡的商住兩用地。
市場用地與商業用地有什麼區別？
4樓：知心炎珏
市場用地一般屬於劃撥用地，商業用地屬於出讓土地，市場用地與商業用地區別如下：
一、性質不同
市場用地性質：是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。
商業用地性質：是國家以土地使用者的身份將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者，並需要由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。
二、取得方式不同
市場用地取得方式：需要向縣級以上人民**獲得批准，給土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用。
商業用地取得方式：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。以劃撥方式取得的建設用地使用權，房地產轉讓時，必須經國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
三、使用期限不同
市場用地使用期限：依照國家法律的規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
商業用地使用期限：一般分40年、50年、70年。
5樓：布拉格的往事
有的改造為消費市場，而有的可以租賣給商家建造其供老百姓消費的地點（如住宿，進出中專中新等等）
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
6樓：花生米
市場用地能不能轉型住它
7樓：匿名使用者
市場用地是為大眾人民服務的，商業用地是以盈利為目地的土地
商服用地與商業用地有啥區別？
8樓：匿名使用者
商服用地是土地部門的分類方法；商業用地是規劃部門的分類方法。
商鋪的使用性質是什麼
9樓：a石破天驚
出租或是自bai用來經營店鋪。
商鋪的產權性質一般都會寫du的是商業,這種是
zhi可以辦
dao理營業執照的。
商鋪是專門用內於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業。
包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
商業用地的使用年限是40年，綜合用地是50年，一般商鋪都是以經營髮式為主要的。商容鋪的產權性質一般都會寫的是商業，這種是可以辦理營業執照的。
擴充套件資料
商業性質：
可以理解為從事的經營範圍，比如餐館或者是房地產。有營利性,運營目標中有以賺錢為目的。
你的宣傳會導致人們購買或者可能產生購買行為，這就是商業性質。你的宣傳不會讓人們產生購買或者產生購買的慾望，就不是商業行為。
10樓：匿名使用者
商鋪的產權性質一般都會寫的是商業，這種是可以辦理營業執照的。
11樓：匿名使用者
商鋪的使用性質就是作為出租用的。
12樓：匿名使用者
出租或是自用來經營店鋪
求助：土地用途裡的」其他商服用地「是什麼概念？指的是商業性質嗎？
13樓：匿名使用者
其他商服就是除批發零售用地，住宿餐飲用地，商務金融用地，以外的其他的商業用地，比如理髮館、洗車店、修車店等。 凡是不符合前三項定義的所有商業用地。（工業用地除外）
商業用地與辦公用地的性質有什麼不同
14樓：mmm宥n1安年
首先是用地性質不同。商業用地只能建商業建築，住宅用地只能建住宅。而且由於用地性質不同，其相應的控制性指標，包括建築密度、係數、容積率、綠化率、建築高度等都是不同的。
商業包括：商鋪、商場等等，這裡也可以有銀行，也可以有保險公司、金融擔保公司。
這兩類地產的國有土地使用性質是一樣的。只是在規劃前期**對於土地上的建築有個整體的規劃，但並不是說這個土地的性質有區別。
附上國有土地的使用性質及年限：
一、居住用地使用權70年
二、工業用地50年
三、科教、問題、衛生用地50年
四、商業、旅遊、娛樂用地40年各類房地產的包括種類：
1、居住房地產，包括普通住宅、高階公寓、別墅等;
2、商業房地產，包括商務辦公樓(寫字樓)、旅館(賓館、飯店、酒店、招待所、旅店等)、商店(商場、購物中心、商業鋪面等)、餐館、影劇院等。
3、旅遊房地產，包括公園、風景名勝、歷史古蹟、沙灘等休閒場所。
4、工業房地產，包括廠房、倉庫等
5、農業房地產，包括農場、林場、牧場、果園等
6、特殊目的房地產，包括**機關辦公樓、學校、教堂、寺廟、墓地等這些就是國家對於土地的政策了
15樓：匿名使用者
根據《城市用地分類和規劃建設用地標準》gb50137-2011，辦公用地屬於a類，為公共管理與公共服務用地，其中行政辦公用地是指「黨政機關、社會團體、事業單位等辦公機構及其相關設施用地」，商業用地為b類，為「商業、商務、娛樂康體等設施用地，不包括居住用地中的服務設施用地」。在辦理規劃審批時，配套費等有關規費也不同。
16樓：感覺0距離
辦公用地，只限於在土地上建辦公樓。
商業用地，可建設商品用房，如商品住宅房、商鋪、商業寫字樓等可對外銷售的建築產品。
希望我能幫到你！
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