1樓：傳釣達人
你好，其實現在並沒有禁止，在未來一段時間內也不會禁止，濟州島房產現在還是可以投資移民的，只是沒有移民政策剛出來時那麼簡單了。
在移民政策剛推出的時候，是隻要購買5億韓幣或者50萬美金以上的休養類住宅或酒店就可以，這就吸引了很多人。
投資移民的多了，房產開發商也就多了，對濟州島的生態環境造成了破壞。所以新上任的濟州島知事元喜龍為了長期發展，提出了一系列的改革措施。而這些措施主要是針對開放商的。
但是作為準備投資移民的人還是要注意，首先是濟州島的投資移民總數不得超過6000人，這個是否已經在實施了還不清楚。另外就是要想馬上拿到f2簽證，除了購買房產外，可能還需要購買房產債權。甚至還有訊息說，投資移民的門檻可能會翻倍。
但是這些目前還都在商榷，並沒有具體實施。因為濟州島這麼做的話，對韓國的投資環境極為不利，所以這些還都在商討。
不過，根據目前的形勢，以及未來的趨勢來看，再結合房產投資**如濟州島淘房網等所彙總的資料，濟州島投資移民雖然不會禁止，但是以後肯定會比現在更麻煩更復雜，花費也會更高。所以如果有意向準備拿韓國綠卡的，建議還是趁早做打算。要知道，類似英國投資移民所要求的財產足足翻了一倍，誰也不敢保證，濟州島房產投資移民以後會不會翻倍，稽核會不會更嚴格。
純手打，望採納。
2樓：匿名使用者
應該比較困難。韓國不是官說了算的。但是現在濟州島的情況是個人都知道不禁不行的。韓國**非常腦殘。不過還沒有腦殘到這種地步。
3樓：小美女師曉彤
目前還是可以的。聽說的事只要沒有正式檔案出臺，都是不用擔心的 應該比較困難。韓國不是官說了算的。
但是現在濟州島的情況是個人都知道不禁不行的。韓國**非常腦殘。不過還沒有腦殘到這種地步。
投資移民韓國需要多少資金？怎麼個申請法？流程怎麼辦啊？只能在濟州島嗎？首爾江南地區不行嗎？
4樓：海外移民專家張
需要50萬美金，在濟州島購買房子，其他地區的話可以投資做生意也可以，但是比較麻煩，買房子還是簡單的。其他地區不能買房子的。
濟州島房產投資移民政策?
5樓：正商觀察者
投資移民需要關注韓國法律政策的調整。為消除濟州島島民對於過度開發、環境破壞的憂慮，濟州**向韓國法務部提請修正案，強化永住權。以房地產投資而取得居住資格的外國投資者將被限制在6000人以內。
並將投資最低限額從5億韓元提高至10億韓元。在一個投資設施上只有一次取得永住權的機會。
此外，房地產投資移民制度有許多具體的限制性條件尤其值得注意。例如，只有投資依據《濟州自治道特別法》獲得道知事批准後開發的、指定地區內的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等才可能獲得永久居住權。投資者在投資基準額內不得長期租賃(6個月以上)或設定擔保，並且投資狀態要保持5年。
外國投資者在取得居住資格時，其配偶和未婚子女可以取得簽證，但外國投資者本人取得永住權後，其配偶和未婚子女若也想取得永住權，則需要在韓國滯留5年。
稅費問題也是投資移民需要給予重視的。在濟州島投資房地產，購買登記階段有取得稅、附加價值稅、農漁村特別稅、登記稅等；保有階段有財產稅和地方教育稅；轉讓階段有居民稅、轉讓稅等。
以280萬元人民幣的房產為例來計算稅費，從購買到銷售階段，需要繳納的稅費約為100萬元人民幣。如果所購置房產超過6億韓元(約合384萬元人民幣)，則還需繳納綜合房產稅。
儘管取得在外國人投資區域內的房產時，可以減免取得稅和財產稅，但購買、保有和銷售階段需要繳納的各項稅費也數額不菲。
此外，如果為取得永久居住權而購買韓國濟州島房產的投資者本人死亡時，還將按照韓國法律徵收遺產稅。
雖然大批投資者受到濟州島房地產投資移民政策的吸引紛至沓來，但許多投資者偏於盲目投資，因而容易忽視法律風險。對於外國投資者而言，需要全面瞭解韓國濟州島房地產投資移民制度的內容，分析利弊、量力而行，進而謹慎投資。
6樓：韓信健康諮詢
根據濟州島淘房網查到:投資50萬美金或5億韓元以上，購買位於依據（建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法）以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等停留設施.
無需商業背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，無需資產證明、無需**證明，無需體檢，無移民監.一人申請，配偶及未成年子女（20歲以下）都能享有居住.
優勢是韓國的房產購買以後是永久性產權.而且韓國房子都是現房.可以直接入住.
7樓：我就是個迷糊
永鑫財富移民 2023年韓國**指定濟州島為「國際自由城市」。2023年設立濟州特別自治道。2023年2月，韓國法務部確立了濟州島的房地產投資移民制度，成為首個引入房地產永久居住權的地區。
根據韓國官方資料顯示，截至2023年底，中國人共持有價值1241億韓元(約合7.3億元人民幣)濟州島土地，是所有外國買家中最多的。據悉，2023年1至3月，中國人在韓國購買的房產總價值為749億韓元(約合4.
4億元人民幣)，比2023年同期增加近4倍。
投資移民需要關注韓國法律政策的調整。為消除濟州島島民對於過度開發、環境破壞的憂慮，濟州**向韓國法務部提請修正案，強化永住權。以房地產投資而取得居住資格的外國投資者將被限制在6000人以內。
並將投資最低限額從5億韓元提高至10億韓元。在一個投資設施上只有一次取得永住權的機會。
此外，房地產投資移民制度有許多具體的限制性條件尤其值得注意。例如，只有投資依據《濟州自治道特別法》獲得道知事批准後開發的、指定地區內的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等才可能獲得永久居住權。投資者在投資基準額內不得長期租賃(6個月以上)或設定擔保，並且投資狀態要保持5
年。外國投資者在取得居住資格時，其配偶和未婚子女可以取得簽證，但外國投資者本人取得永住權後，其配偶和未婚子女若也想取得永住權，則需要在韓國滯留5年。
稅費問題也是投資移民需要給予重視的。在濟州島投資房地產，購買登記階段有取得稅、附加價值稅、農漁村特別稅、登記稅等;保有階段有財產稅和地方教育稅;轉讓階段有居民稅、轉讓稅等。
以280萬元人民幣的房產為例來計算稅費，從購買到銷售階段，需要繳納的稅費約為100萬元人民幣。如果所購置房產超過6億韓元(約合384萬元人民幣)，則還需繳納綜合房產稅。
儘管取得在外國人投資區域內的房產時，可以減免取得稅和財產稅，但購買、保有和銷售階段需要繳納的各項稅費也數額不菲。
此外，如果為取得永久居住權而購買韓國濟州島房產的投資者本人死亡時，還將按照韓國法律徵收遺產稅。
雖然大批投資者受到濟州島房地產投資移民政策的吸引紛至沓來，但許多投資者偏於盲目投資，因而容易忽視法律風險。對於外國投資者而言，需要全面瞭解韓國濟州島房地產投資移民制度的內容，分析利弊、量力而行，進而謹慎投資。
濟州島房產投資移民政策進行到什麼時候?
8樓：人生如夕陽
據濟州島淘房網得到的最新訊息，今年九月份，將有可能產生第一位「濟州島房產投資移民度」的受益者，並且這位第一個得到f5簽證的是中國人。回顧2023年的報道，這位中國人於9月份在濟州島購買了一套面積151平方米的度假公寓，並得到了f2簽證。這是韓國在實行對購買濟州島房地產的外國人發放綠卡的制度後，首次給外國人簽發居住簽證。
此次領到f2簽證的中國人在3年滯留時間到期後，更新簽訂便可延續2年的滯留時間。如果5年內沒有不合格事由，將為其本人及配偶和子女發放f5簽證，也就是韓國綠卡。
為了吸引境外投資，韓國**修訂了出入國管理法執行法令，規定從2023年2月起，將向購買濟州島休閒公寓且房價在50萬美元以上的外國人簽發5年期居住簽證，並在到期後向其發放綠卡。截止到2023年底，共計有1007人購買了符合移民標準的濟州島房產，其中，有992名中國人。所以目前還不確定外國人移民制度截至日期.
9樓：匿名使用者
每年的政策都不一樣的，有時候改變好幾次！因為韓國的房產**和趨勢變化很不一樣，你看看那個濟州島淘房網就知道了 很多時候買房前要做足功課才行
濟州島房產可以投資移民的有哪些專案？
10樓：稀裡糊塗增煩惱
你好，濟州島房產現在可
以投資移民的專案很多，下面給你簡單介紹幾個不錯的。
因為濟州島本身獨特的地理優勢，以及韓國**推出的「濟州島投資移民制度」的實施，濟州島房產自2023年即開始升溫。不僅吸引了大量的投資者，各個地產公司也都開始了「圈地運動」。經過濟州島淘房網實地考察並分析後，目前比較有購買價值的濟州島房產專案，主要有一下幾個。
海洋之星位於濟州東部是濟州島最大的半島公園——鳳凰島公園，佔地65萬㎡。整個建築構造形似海星，五棟建築猶如海星的觸手，矗立在鳳凰島白水沙灘旁。這樣獨特的構造，使得海洋之星每家住戶都能看到大海。
全濟州島房產中，能實現全住戶觀海的高檔建築，有且僅有海洋之星這一個專案。
維多利亞莊園地處西歸浦市市中心，北靠漢拿山，南面濟州海。只需5分鐘車程，即可到達海邊和市中心，地理位置可謂得天獨厚。周圍超市、醫院、校等生活配套設施齊全，是投資和自住的好專案。
雅頓山莊背倚漢拿山，面朝太平洋。專案總建築面積約100萬平方米，其中別墅區佔地18.8萬平方米。
專案配有70萬平米國際頂尖標準的私家高爾夫球場、9.5萬平米的私人會所以及酒店與馬場等高階配套設施，是高品質投資的首選。此外，雅頓山莊距離英語教育城很近，在海外留學方面具有極大優勢。
希望可以幫到你，望及時採納。
濟州島房產移民政策進行到什麼時候?
11樓：澳洲房地產專家
根據最新訊息訊息：濟州島決定收緊引起房產投機爭議的房產投資移民制度。
濟州特別自治道近日宣佈，為了使房產投資移民制度向符合濟州發展方向及當地居民利益的方面發展，將推進位制度的進一步完善。
房產投資移民制度從2023年起開始實施，目前共吸引了1441起總額達9600億韓元的投資，獲得了1287億韓元的稅收。
但是隨著外國資本的活躍，外國人持有土地激增、生態環境遭破壞、產權式住宿設施供給過剩等負面作用也逐漸浮現。
根據房產投資移民制度，外國人只需向韓國房產投資一定金額便可獲得居住簽證（f-2），5年後便可獲得永居權（f-5）。
而投資者只需向濟州道**批准開發地區的度假村設施投資5億韓元以上，便可獲得居住權。
濟州道**就多種負面作用解決方案進行了**，其中兩項方案的實施可能性較大：投資者除房產投資5億韓元以外，還必須購買5億韓元濟州地區開發債券；房產投資移民制度的適用地區僅限於觀光園區和遊園區。
濟州道**計劃於今年底確定最終方案，並與法務部、安全行政部等相關部門協商，最終結果將反映至濟州特別法改善案中。
濟州道**相關人士表示，將聽取多方意見，爭取制定出一個最為合理的方案。
素有「韓國夏威夷」之稱的濟州島憑藉旖旎絢麗的自然風光和優越的地理位置，吸引了眾多投資移民，中國買家也蜂擁而至購置房產。但投資濟州島房產移民韓國，還是要謹慎考慮為上。
購房移民政策有收緊苗頭
據悉，為消除濟州島島民對於過度開發、環境破壞的憂慮，濟州**向韓國法務部提請修正案，強化永住權。以房地產投資而取得居住資格的外國投資者將被限制在6000人以內。並將投資最低限額從5億韓元提高至10億韓元。
在一個投資設施上只有一次取得永居權的機會。
今年2月26日，韓國**頒佈新規定，要求「購買7億韓元期房的投資者，付夠5億韓元房款即可辦理f2簽證，其中3億韓元付給開發商，另外2億韓元需存入投資者在韓國友利銀行的公積金賬戶，交房時由友利銀行直接轉給開發商」。購房程式愈加繁瑣。
購買房產有諸多限制
首先，房地產投資移民制度有許多具體的限制性條件尤其值得注意。例如，只有投資依據《濟州自治道特別法》獲得道知事批准後開發的、指定地區內的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等才可能獲得永久居住權。投資者在投資基準額內不得長期租賃（6個月以上）或設定擔保，並且投資狀態要保持5年。
稅費是一筆不菲成本
房地產稅費問題因國而異。在濟州島投資房地產，購買登記階段有取得稅、附加價值稅、農漁村特別稅、登記稅等；保有階段有財產稅和地方教育稅；轉讓階段有居民稅、轉讓稅等。以280萬元人民幣的房產為例來計算稅費，從購買到銷售階段，需要繳納的稅費約為100萬元人民幣。
如果所購置房產超過6億韓元（約合384萬元人民幣），則還需繳納綜合房產稅。
儘管取得在外國人投資區域內的房產時，可以減免取得稅和財產稅，但購買、保有和銷售階段需要繳納的各項稅費也數額不菲。如果為取得永久居住權而購買韓國濟州島房產的投資者本人死亡時，還將按照韓國法律徵收遺產稅。
本金保障型**投資移民：簡單、快捷、無稅費
本金保障型**投資方式申請簡單，審批快捷。從申請人親自前往韓國友利銀行開戶，順利完成5億韓元（摺合人民幣約270萬元）投資，遞交申請等流程，基本只需在韓國逗留約3天時間。5億韓元投資款無需資金**解釋，投資5年期滿後可無息拿回本金，「零」要求獲永居身份。
如果申請人年齡55歲以上，投資額要求僅為3億韓元，但須另提供3億韓元資產證明。
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