1樓：張豔玲
售樓部態度極差，尤其那個姓王的
2樓：
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
潤景花園的房子怎麼樣，是大產權房嗎
一般情況下，開發商開發的房地產專案竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要稽核該專案是否按規劃批准的用途使用土地 是否按規劃的面積建房 地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。...
現在買小產權房的人多嗎 風險大嗎 要注意哪些
你好，先說第一個問題。不少，好多人都在買，光我的親屬就有2家現在住村證房的。風險可是不小，因為畢竟不受國家保護嘛，你的小產權房以後無法通過正規渠道交易。還有萬一以後村民不認帳了，找你要房子怎麼辦？畢竟你的權利不受法律的保護。以前就有過這樣的案例 村民先賣了房，後來又去告買主，最後法院盼買主無償歸還村...
房子是大產權嗎安居客房產問答
小產權房 並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗版成的權稱謂。目前通常所謂的 小產權房 也稱 鄉產權房 是指由鄉鎮 而不是國家頒發產權證的房產。所以，小產權 其實就是 鄉產權 集體產權 它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，小產權房 是一些村集體組織或者開發商打...