現在買小產權房的人多嗎 風險大嗎 要注意哪些

2021-09-18 05:24:20 字數 1523 閱讀 5344

1樓:

你好,先說第一個問題。

不少,好多人都在買,光我的親屬就有2家現在住村證房的。

風險可是不小,因為畢竟不受國家保護嘛,你的小產權房以後無法通過正規渠道交易。還有萬一以後村民不認帳了,找你要房子怎麼辦?畢竟你的權利不受法律的保護。

以前就有過這樣的案例:村民先賣了房,後來又去告買主,最後法院盼買主無償歸還村民。

所以除了購房協議外。一定要做好公證,不要為了省錢。即便公證的錢都自己出,也一定要去公證。防止村民後悔。

還有一點,儘量買位置好的,以後拆遷可能性大的,未來很大一部分村房都會接受招安,補發房產證的。

不知回答是否讓你滿意。

現在購買小產權房安全嗎,都有什麼風險?

2樓:匿名使用者

小產權房便宜,但沒保障 有風險。

3樓:卜哲哲啊

前幾天看新聞好像要取締小產權,具體是什麼情況,你搜一下新聞,最好別買小產權,小區以後可能物業會差,別的也沒什麼,就是產權年限少

4樓:匿名使用者

不安全,一點保障都沒有,現在政策說變就變,人家說什麼都是人家定。除了問題自己負責

5樓:匿名使用者

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深圳小產權房論壇

購買小產權房有哪些風險?

6樓:南京李平律師

買小產權房的風險:1.沒辦法辦理房產證;2.

難以規避「一房多賣」風險;3.脫離監管質量難以保證;4.購房時無法進行銀行貸款;5.

套現困難,難以轉讓;6.小產權房難分割;7.有可能被無償徵用或者徵收;8.

隨時面臨業主「違約風險」。

有沒有人買過小產權房的,有什麼風險嗎?

7樓:皆有可能

1、看你買的小產權社群的規模。要是隻有一兩幢房,建議你還是小心一些為妙。如果有三幢以上的,你放心買好了,要真的拆除或整治,當地zf還真不好下手;

2、既然在乎這小產權房的便宜,也就說明你是剛需,不是投資了吧。小產權房可以解決居住的問題,不適合投資。買了住住而已,沒問題的;

3、儘量買交了房的現房,也就是交了錢後,馬上給鑰匙的那種,改簽的各種協議都給他簽好,交款的憑證之類的都留著。不要買所謂小產權房的」期房「,小產權房本來就是非法的,期房更加有風險;

8樓:南京李平律師

買小產權房的風險:1.沒辦法辦理房產證;2.

難以規避「一房多賣」風險;3.脫離監管質量難以保證;4.購房時無法進行銀行貸款;5.

套現困難,難以轉讓;6.小產權房難分割;7.有可能被無償徵用或者徵收;8.

隨時面臨業主「違約風險」。

購買小產權房可以買嗎,小產權房可以買嗎?

買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛,由於沒有房產證,毀約風險很大。2.有被拆除的風險,面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性,小產權房不能落戶不能貸款,而且轉手也難。購買小產權房的合同是否有效?根據現行法律,有效情形包括 本集體組織成員之間買賣小產權房 將房屋 給本鄉...

買望城小產權房能用公積金貸款嗎,買小產權房可以用住房公積金貸款嗎

申請住房公積金貸款基本條件 1 具有合法有效身份 2 具有完全的民事行為能力 3 具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力 4 購買 建造 翻建 大修自住住房 5 具有購買 建造 翻建 大修自住住房的合同或相關證明檔案 6 提供委託人認可的擔保 7 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公...

買小產權房有哪些風險呢,購買小產權房應該注意哪些事項,有什麼風險?

買小產權房的風險 1.沒辦法辦理房產證 2.難以規避 一房多賣 風險 3.脫離監管質量難以保證 4.購房時無法進行銀行貸款 5.套現困難,難以轉讓 6.小產權房難分割 7.有可能被無償徵用或者徵收 8.隨時面臨業主 違約風險 購買小產權房應該注意哪些事項,有什麼風險?購買小產權房,有哪些風險?主要有...