1樓：堂逸翟傲玉
在我們的生活中，如果要購買房屋的話，一般是購買大產權房屋，這樣才能夠給我們的房子辦理房產證，那麼如果我們購買的是小產權房屋，是否可以在公證處進行公證？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
沒有產權證書的房產，公證處不給辦理公證手續。且買賣合同是否有法律效力，參考 如下
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
以上內容就是相關的回答，這種情況下，如果我們購買的是小產權房屋，一般是不可以在公證處公證的，並且進行公證的也是沒有法律效力的，所以我們購買小產權房屋，到時候可能會產生一定的風險。如果您還有其他法律問題的可以諮詢相關律師。
2樓：龐向華律師
回答小產權房不能進行公證，公證的基礎是要合法，即使公證也是無效的；所謂小產權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證，即使做了國家也是不認可的。
小產權房的房產證一般都是縣鄉自行印製,對於房產的權屬國家不予承認。法院不會判決小產權的歸屬。
提問是市區的房子
回答可以公證，但是沒有法律效力。
1.通常來講，在買賣房屋的時候，除了要簽訂一個房屋買賣合同之外，還必須到公證和登記部門進行過戶，只有在這個手續完成了之後，才能算房屋真正的買賣成功了，否則是沒有辦法對抗善意第三人的，那麼如果在買賣的過程當中，主體是小產權房的時候，有沒有必要進行過戶登記呢?其實這個必要是不存在的。
2.因為所有房屋進行公證的基礎是該房屋本身是合法的，如果不合法的話，公證本身也沒有效力，所以小產權房本身是沒有房產證的，也就是說國家不認可。甚至可以說，小產權房本身就是一個非法的東西，那麼一個非法的東西再公證也是沒有效用的。
所以就算對於小產權房的買賣合同進行了公證之後，國家也是不會認可的，如果出現了糾紛的話，公證這個步驟根本就沒有效力。
提問是買的房子啊市區的公正有沒有法律效果
便民方舟可以公證嗎沒有房產證有合同
回答小產權房可以公證
但是沒有法律效力
提問去公證處公證過房子 然後私下和他寫份合同這個可以嗎
這個可以受法律保護嗎
回答可以的
合同是受法律保護的
提問好的謝謝你啊
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小產權房屋買賣合同（或轉讓協議等）可以在公證處公證嗎？
3樓：薊皓厲藏
可以，小產權房屋買賣合同或轉讓協議都可以去公證處進行公證，但最好去先去房地產管理部門進行登記，這都是一種自我保護的形式。
4樓：匿名使用者
不是不能比較難 公證是以甲方欠乙方錢無力償還 甲方自願把房屋抵押給乙方 公證後乙方就能拿到房子 但這種沒有法律效力。而且未來如果有房產證的話 甲方後悔完全可以收回房屋 對乙方沒有一點好處
5樓：我心飛翔
小產權房 屋買賣不受法律保護，公證有何用
6樓：匿名使用者
小產權不能在房產部門登記，也不能去公證。
7樓：80後的生活點滴
一、小產權房屋買賣合同（或轉讓協議等）符合國家的相關規定的，是可以在公證處辦理公正的。
二、《房屋登記辦法》第八十七條規定，申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予受理。
三、我國城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。國家要求各地對農村集體經濟土地進行確權登記，但是對於小產權房等違法用地，不予確權登記，不受法律保護。
四、人民網
8樓：匿名使用者
不能公證也無法登記。
9樓：匿名使用者
可以。不過不同地方有不同地方的具體操作，建議直接諮詢相關部門
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