1樓：吃花花花捲
建造房屋不可能與精心打造一件工藝品或者精密儀器元件一般做到尺寸完全貼合，一絲不差，所以在交房時房屋面積與合同寫明的面積出現偏差是十分常見的現象。既然面積偏差有時不可避免，購房者應對此做好心理準備，同時要了解一旦出現這種情況應該如何處理。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，發生面積誤差時的處理原則如下：
一、合同有約定的，以約定為準。
如果購房者和開發商在簽定購房合同時已經對房屋面積偏差問題的處理方法做出了具體約定，則按照合同約定處理即可。
二、合同無約定，則據實結算。
如果購房者和開發商在合同中沒有對面積偏差問題的處理做出約定，或者約定不夠明確，且面積誤差比在3%以內，則按照合同約定的**據實結算，即購房者按照超出的**不足房款或者開發商按照縮水的面積退款。在這種情況下，買家不能要求退房。
如果面積誤差比在3%以上，則買家可以要求退房並要求開發商退還已支付的首付款及利息。
如果面積偏差在3%以上，且買家不要求退房的，可以按照以下方式來處理:面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由購房者按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔，所有權歸購房者。
2樓：無語蒼山
合理，但是，實際面積不應偏差5％，超出面積大於5％可以拒絕付款。
3樓：有朋至遠方來不亦樂呼
也有這樣的說法，但是房子建設前就有圖紙設計的，但是因為施工或者其他原因引起的，房屋實際面積與現狀面積不符合的，可以拒收，或者補償面積差價，你說的戶型面子是包涵公攤面積
4樓：鰲水唯有一暖陽
房產面積是以房產證上為憑證的。
5樓：huang雄關漫道
女人都喜歡那種戶型的房子？
6樓：燈光設計
現在都是這樣的，你可以問下得房率在多少？
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
銷售面積=套內建築面積 +分攤得公用建築面積。 得房率是買房比較重要的一個指標。
計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
法律沒有規定硬性指標，但一般高層都在70%以上，多層在90%以上
買了89平的房子，實際使用面積只有66平，大家說合理嗎？
7樓：匿名使用者
在合理的範圍，按目前的標準，這個使用面積與建築面積推算公式為：總建築面積除以1.333=使用面積
8樓：匿名使用者
這種情況是正常的，因為你的房屋有公攤面積，還有你的牆體都屬於你的建築面積付費許可權之內的面積。所以購買房屋時，如果你選擇了小高層可能公攤的面積更多。
9樓：匿名使用者
靠，太不合理了，一般多層的得房率要達到90%左右，小高層也起碼要有80-85%啊，我家房子77的實際使用面積還有70呢。 樓上的說法貌似不對，得房率不是這麼算的哦。
10樓：成長好幫手
不合理，房子的可允許差距是3%，也就是房子面積89乘以3%。叫做闕值。如果超過這個闕值就可以要求退房或要求開發商補差價。上述是針對一手房。
二手房你就要看合同了，合同上如果已經註明是按套售予你的，你自己也親自看過的話，那就很難說了，因為二手交易規則一般是按套售予的。
11樓：遺落荷葉裡
我買的98平，得64平，合理嗎？
買房子地段重要還是戶型重要，買房子，是戶型更重要還是地段更重要？
我覺得肯定是房子的地段重要！因為好的地段就代表著交通便利，工作和生活都比較舒服。好地段的房子周邊肯定是比較繁華的，因此交通肯定便利，我們日常的出門以及娛樂肯定都非常的方便，也就能讓我們更好的享受房子帶給我們的便利。至於戶型嘛，就算你買的是一百分的戶型又怎麼樣？如果周圍是荒無人煙的大郊區，那生活太不方...
請問各位大師，這個戶型的房子風水如何？戶型為上北下南，辛苦大
房子佈局合理，但是旺女人的風水，女人強勢。請問各位大師 這套房子戶型結構的風水如何 上北下南的圖 首先，西北廚房不利家中男主人 事業 財運等 其次，長女，也就是大女兒，以及小女兒易有慢性病 麻煩事 最後，家裡小兒子易有意外之災。等等.你好，這位朋友，這個戶型風水是可以的，就是衛生間需要處理一下。祝你...
請問這種房子戶型是算刀把子戶型嗎 這戶型風水好嗎 可以化解吧
不屬刀把子型，標示方向，看吉凶！欲詳細分析解答可繼續。裝修房子風水上有什麼講究嗎 裝修房子的時候，有很多需要注意的風水問題。首先就是衡量不一在床頭書桌，餐桌的上面。這樣會影響到居住者的情緒和健康。另外在裝修臥室的時候不易出現琳琅滿目的現象，顏色應該以素雅的最為合適，而且臥室的燈光設計要選用一些暖色的...