1樓：**的翅膀
可以的，我前段時間諮詢了這個問題。你把那套房的貸款還清之後就可以用公積金貸款第二套房子。要是想多貸，那隻能根據你公積金裡的餘額和你每月交納的公積金數量來定。
2樓：匿名使用者
如果你的公積金沒有和任何房貸有業務關係，譬如說貸款或者衝還貸業務現在就可以直接用公積金貸款。
如果你的公積金有貸款的話，必須把公積金貸款還清後，才能辦理住房公積金貸款。如果有衝還貸業務，需到銀行辦理停止衝還貸後才可以辦理公積金貸款。
公積金貸款的貸款額度和你公積金賬戶裡的金額有關係。所以你公積金貸款還清後，還等等到賬戶有一定的金額才能申請到貸款。
在上海的話一般來說如果你只有基本公積金賬戶，貸款金額是賬戶金額的40倍不超過30萬。而且還得在你公積金貸款和衝還貸業務停掉6個月後才可以辦理貸款。
3樓：匿名使用者
你這意思應該是先把舊的這套房子還清貸款（公積金的）；
在購買2套住房，還從公積金處貸款。
可以，但是你想多貸，這個『多』要根據你每月繳費基數來決定，具體的你可以致電北京住房公積金諮詢**問問看96155.
一次性還完商業房貸之後,可否轉成公積金貸款？
4樓：俺又回來了
可以的，商業貸款轉公積金貸款就是需要先把商業貸款還完才在辦理公積金貸款。
材料：1、借款申請人及配偶的身份證、婚姻證明（未婚證明）、戶口薄、銀行代發工資存摺、個人信用報告（憑身份證讓住房公積金管理中心出具）；
2、經房地產管理部門登記備案的購房合同；
3、與原貸款銀行簽訂的《借款合同》；
4、原貸款銀行出具同意提前還款的證明、貸款餘額憑證、還款扣款賬號；
5、已抵押的《房屋所有權證》。
6、購房契稅發票
7、預評估報告（2年內的新房不用）
流程（工行、農行、中行、建行適用）：
1、將準備的材料交住房公積金管理中心貸款管理股稽核，如稽核通過將要你填寫《住房公積金個人貸款申請書》和《住房公積金個人住房貸款合同》。根據內容要求填寫，簽字按手印貼影印件交給工作人員之後就是等待了。
2、如果條件符合，一般一週左右就有答覆。這時候就是和原商業貸款銀行申請提前還款了，手續費是千分之一，還款的時候一併交了。
3、申請好提前還款之後就是寫《貸款抵押合同》了，這個沒什麼說的，根據要求填寫就是了。
4、辦好銀行的手續後繼續到住房公積金處辦理，將所有材料交回住房公積金管理中心，這時候住房公積金一般就會放款了。（非四大行的話就不放款，要你自己準備提前還款的錢了）
5、將放款的支票交原商貸銀行，商貸銀行根據你的提前還款申請書操作。提前還款手續費和超出住房公積金貸款部分的錢需先打在原還款的那張銀行卡。這是即時操作，辦完後銀行會將你的他項權證交給住房公積金管理中心。
6、到房管局重新抵押，材料住房公積金管理中心會幫你準備好，你只要帶上身份證同去即可。
7、辦好新的抵押證後交住房管理中心。
8、準時按月還款。
5樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
6樓：匿名使用者
你說的法子行不通，
建議到公積金中心申請提取部分公積金還商貸
7樓：匿名使用者
這種方式不是很容易的，現在貸款審批很麻煩的，而且你已經還清貸款了，怎麼能再申請貸款呢，個人建議現在可以去銀行諮詢一下，好像商業房貸可以轉為公積金貸款的或者以公積金還商業貸款的
8樓：我愛島主黃老邪
首先，銀行提前還款是有違約金的。
然後，你說這種方法不可行。你可以拿著契稅發票和購房合同，讓單位的會計幫忙把公積金的錢提出來。
9樓：what名才可以
應該不行 你還清了怎麼再貸款 就只能抵押貸款了 抵押貸款的利率又不一樣了 那性質就不一樣啦 具體的諮詢銀行啦
住房公積金餘額可以一次性還清住房公積金貸款所欠貸款餘額嗎?
10樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金餘額可以一次性還清住房公積金貸款的是可以提前還清所欠貸款的。
公積金提前還款流程：
**問訊公積金所在地；
填寫申請表，直接到公積金管理機構，工作人員計算出您需要還款的餘額，提示您下個月扣款時一次性扣除所有款項；
銀行存款，辦理完上面的手續後，按照公積金管理處出具的還款金額把足夠的錢存入你的還貸銀行卡里，最好再多存 10 元錢；
銀行劃款，銀行會把你存在銀行卡里的還款金額一次性扣完 (去公積金管理處申請以前，每次只扣當月的數額)；
取還款證明:你可以去 atm 機查詢一下，當發現還款金額已被扣除後，到公積金管理處領取已還清貸款證明；
領取他項證和購房合同原件，帶上相關證件(個人身份證、還款合同、變更協議、還款憑證、還款明細表)，去位於北京中關村的北京貸款中心領取房產他項權證和購房合同原件；
辦理抵押解除，帶相關資料到該房產所屬的房管局，辦理房產解抵押手續。
11樓：匿名使用者
可以。住房公積金可以提取還房貸。
如果你住房公積金賬戶上金額足夠，可以提取一次性還清所欠住房公積金貸款。
12樓：風輕瑤小童鞋
如果你夠的話，那肯定是可以的。
公積金是可以提前還款的。
公積金賬戶餘額可以直接還每月房貸嗎?
13樓：之何勿思
可以的，辦理月衝還貸即可。
月衝：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
年衝：一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
拓展資料：
衝還貸業務是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶餘額衝抵個人住房公積金貸款本息。按照現行政策,公積金貸款職工如果用公積金賬戶餘額提前還款,需要先籌措資金還貸款,然後再拿著相關憑證,提取公積金賬戶餘額。
衝還貸業務實際上解決了繳存職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問題。
根據衝還貸業務細則,衝還貸業務僅在濟南住房公積金管理中心本部(不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心)範圍內開展,可以申請的繳存職工包括所申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統裡登記的參貸人員。
每名繳存職工每年可以辦理一次衝還貸業務,且兩次辦理時間間隔不少於12個月,每次申請衝還貸的金額不得低於該筆貸款當前12個月的還款額,需結清貸款的除外。
14樓：鑽誠投資擔保****
可以衝還貸。
公積金衝還貸款兩種方法
1、年衝，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
2、月衝，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
15樓：熊老么房訊
公積金貸款的好訊息來啦！公積金無需提取，餘額可直接還款啦！
16樓：
為什麼不可以，06年購房，到現在一直是這麼直接還的
不過，其實中間有個環節，建行每月扣款日會從扣款賬戶扣除月供，然後，再從公積金賬戶劃轉相應的金額返還到扣款賬戶中。如果公積金賬戶的資金比較充足就會足額劃轉，否則，留存1元，其餘的全部劃轉。
17樓：懂金融de大鬍子卡恩
回答如果您本身就是用公積金申請的房貸，那麼這個就不能再提取了。
如果您是商業貸款的房貸，那麼是可以申請提取公積金用於還房貸的。
也就是說，可以把咱們公積金裡面的錢拿出來，去還商業貸款房貸。
提問我想還剩下的房貸然後取證，我的房貸還剩二十多萬，公積金還有六萬多，可以拿這個抵這個房貸沒？
我自己再添二十多萬
回答可以的哈，這個申請的話也是很簡單的。
只需要到當地的公積金中心提供您的商業貸款合同，這個是最關鍵的其他的不外乎就是身份證戶口本這些。
提問我是公積金貸款
房貸還剩二十八萬。我想還了把證取出來。
自己出22萬，公積金還有六萬多。是這樣嗎？
自己出22萬，公積金還有六萬多。是這樣嗎？
回答嗯，是這樣的，有的地方可以，有的地方不可以公積金這個東西還真不是全國統一政策
但是，大多數地區，是可以提取還貸款的。
這邊建議您，撥打一下12329，看看您所在地區是否支援。
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18樓：匿名使用者
不行，需要每年提取，具體可以質詢下當地的相關部門
19樓：匿名使用者
持下述資料到當地住房公積金管理中心辦理。
1、借款人資料
（1）借款人身份證及影印件三份；
（2）借款人住房公積金卡；
（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及影印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；
（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。
2、配偶資料
申請同時提取配偶住房公積金賬戶餘額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：
（1）配偶身份證及影印件三份；
（2）配偶住房公積金卡；
（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供結婚證及影印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供結婚證及影印件一份；
（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。
老公貸款買了房，兩年後公司為我交住房公積金，請問可以用我的公積金還房貸嗎？
20樓：80後的生活點滴
一、老公貸款買了房，可以用物件的公積金還房貸的。 這個叫做用公積金衝還貸業務。要到公積金中心和銀行辦理衝還貸業務就行。可以選擇月充還或年充還。
二、 提取住房公積金歸還貸款(簡稱「衝還貸」)方法:
1、一次性還款法(簡稱「年衝」)——提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額,重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法(簡稱「月衝」)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。採用一次性還款法,委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法,委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時,借款人應及時補足還款金額。
提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。
三、辦理條件:
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的,或申請購買經濟適用住房貸款的,借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時,借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請;
2、在委託期內發生提取還貸人變更(借款人除外),或者變更提取還貸方法,可向原貸款放款銀行提出申請,並簽訂變更協議,辦理提取還貸方法變更在原委託協議滿一年以後生效;委託人的增減變更不受此限;貸款本息結清前,提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委託,但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託;
四、辦理要件:
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供:借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證;
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止,原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。
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