1樓：360理房
前幾天剛調了利率,商貸調整為:7.11%,目前,銀行還沒有把還款利率速算表製作出來,我根據舊錶給你推算,誤差幾十元:
27萬,貸20年,等額本息法還款(想要提前還款,建議採取此種還款方式),則月還款:1905元;(調息後,你月還款大約在2100元左右)
27萬,貸30年,則月還款為:1586元.(調息後你月還款大約在1600多元不到1700)
根據上面的計算,你是申請不了貸款的,因為你的月收入太低,銀行不可能批貸.除非你將你的收入證明更改,收入證明與現有月還款比例在30%左右,即若月還款在1900多元的情況下,你的月收入要在6000元左右才行.
若你沒有其他收入**或其他人幫你還款,你就會成為一個典型的房奴.請慎重!!
或者提高首付比例,畢竟現在銀行利息很重,還貸壓力不宜過大.
補充回覆:
沒有聽到外地人需要首付提高到40%這個說法,商品房最高可以貸8成.
要是有不明確的地方,向當地有房貸業務的銀行**諮詢一下即能詳細瞭解了
等額本金還款,你先還的是利息,十年後一次性還清,是不划算的.除非你不一次性提前還款,可以這樣選.
2樓：只因是人
只有商貸了,售樓小姐能給你算出貸款年數的還貸標準,大約應該在1500以上,如果是你自己還的話壓力應該還是挺大的,因為房貸已經佔了你收入的3分之2以上,最好是能兩個人一塊還,這樣可以保證你今後的生活,家裡的房子最好不要賣,因為從目前來看置辦一套房子是真的不容易,希望你不要著急,多多考慮,祝你成功.
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