1樓：1吾山巴巴23霸霸漆壹
房屋抵押貸款所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
房屋抵押貸款的程式如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證3.將他項權證交給銀行，銀行放款
2樓：匿名使用者
1.理論上最高是7成,30年,由於是2023年的房子,所以最多是還25年
2.房價以你的評估為準,(貸款時要做評估,依照當前的市場價,多點少點,評估公司會依你的想法給你辦)
3.貸款最快也要23天左右,哪個銀行都一樣,現在農行的利息比較低
4.貸款有兩種,等額本金和等額本息,期限你自己定,最長25年,等額本金是每月還得一樣多,等額本息是開始多,每月遞減
5.房產證,完稅證,評估報告,購房發票,工資證明(最近3個月的),身份證
3樓：徐東華
1、理論上你可以申請到房產評估價值的70%的貸款；
2、房產**會由評估師評估後給出；
3、各地的銀行在辦理類似貸款上都有不同規定；
4、還款方式有很多，要看銀行的產品，有按照月還款計算的，有躉交的，也有到期一次償還的；
5、需要產權證、收入證明、身份證明、戶口本、資產以及資產負債證明等。並說明貸款用途，有些會要求提供消費發票
個人住房抵押貸款問題
4樓：金牛行空
銀行的抵押貸款用途有一定的限制，商業流動資金比較容易貸。但是要營業執照，和你的銷售賬目。 商業投資，銀行信貸部不會發放。
汽車經銷商那裡貸款買車的利息跟銀行差不多，汽車按揭貸款其實還是銀行貸款。
銀行貸款的年利率在7%左右。地方商業銀行高一些，招商銀行的貸款利息相對比較低。
5樓：昆重帥師
1.貸款額銀行要請專業的公司評估房子目前的價值，然後根據評估價給你70%的貸款額度
2.肯定要交利息的，目前5年期的貸款利率是7.56%，貸款利率對於一般人來說各大銀行是一樣的
3.只是個人貸款的限制比較多，你只能以你知道那些名義去貸款，當然了，貸到了怎麼用是你的事，銀行管不了那麼多的
4.那要看經銷商那裡是怎麼貸了，如果是找銀行貸，那麼利率是一樣的，但如果是專業車貸金融公司，利率會比銀行的低點的
6樓：匿名使用者
1.你全款買的商品房,拿到房產證,無抵押,無債權糾紛的可以做抵押貸款.
2.貸款額要看你的評估價,抵押貸款一般是評估價淨值的七成(購車最高六成).
3.利率是央行統一的,如果你是第一次做貸款的話享受的是基準利率.
4.做商業經營投資也可以,但要你提供相關的材料證明.
5.房貸的利率當然要比車貸的低了.
7樓：
您好，因為竇店離市區比較遠，所以您要是想做貸款的話還是諮詢一下您那的當地銀行，市區的銀行一般情況下很難接那的單子。
個人住房抵押貸款詳細條件
8樓：金果
房屋抵押貸款條件：
房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段。
通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保****提供的資料，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
擴充套件資料：
流程：向銀行等金融機構申請
1、借款人貸前諮詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明，借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案。
借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據，購建住房的合同、協議或其他證明檔案，貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
9樓：匿名使用者
這要看你在那個城市，我就說說在重慶那邊的抵押條件吧，那邊抵押的條件是2023年以後修的房子才可以抵押，不過界限也不是很嚴格， 一般情況抵押的情況是你的房子現在不是抵押的，房子能貸款多少錢，要看評估公司能給你的房子評估多少錢， 一般情況是評估**的7成都可以貸的出來，不過利息要上浮，還有你要貸款，你要像個合理的理由才能貸的出來，比如說你欠了別人的錢，別人找你要，你有那個還款能力，但是現在還不出來，還有你可以說是裝修房子用都可以。不過你以前的資信比較良好的話才可以貸的出來，貸款額度比較高的是東亞銀行，中信銀行，你不要找我們國內的銀行，外資銀行對你的資信比較重要，對房子的估價要求不是很嚴格，
10樓：法妞問答律師**諮詢
房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;第二具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的資訊記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入**。
11樓：問
押車通常是先息後本。開走基本上是百分之九十是等本等息，個別資金方接受先息後本，要求嚴週期短。
不開走車輛 非本人車輛 不用放車主卡
不證明關係。
歸本過橋轉貸，繼貸，取車墊資
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放
12樓：娛樂這個feel倍爽兒
個人住房抵押貸款辦理需要條件如下：
1、貸款物件：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。
2、貸款額度：以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估淨值的70%;以個人商用房抵押貸款額度一般不超過房產評估淨值的60%;
3、貸款期限：根據具體貸款用途和抵押期限確定。
4、貸款利率：根據具體貸款用途確定。
5、還款方式：1年期以下的貸款，可按月付息，到期一次還本。1年期以上的貸款，可選擇等額或遞減還款方式。
6、貸款申請人需提交資料：《房地產證》、身份證明、婚姻證明、收入證明、評估報告、貸款用途證明（如購買商品房合同、購車合同、裝修合同等）、銀行要求的其它資料。
13樓：
1、借款人年齡加貸款期限不超過60歲；
2、有正經工作和穩定的收入，具有按時還本付息的能力；
3、所抵押的房屋必須產權明晰，符合國家規定，能夠上市交易；
4、抵押的房屋可以是借款人本人的，也可以用他人的。用他人房屋做抵押，需要業主同意抵押的書面承諾，並要求抵押人及共有人簽字。
5、能提供貸款機構認可的房產做抵押，房屋共有人同意簽字，並願意承擔法律責任；
6、房屋具有房管所、土地管理部門核發的房產證和土地證。
個人住房抵押貸款的問題 30
14樓：招商銀行
如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以檢視您的貸款合同，也可以直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！
15樓：匿名使用者
直接辦理提前還款就可以了啊！
16樓：不能給三十錢
找貸款的銀行申請提前還款
個人住房抵押貸款怎麼辦理？
17樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
18樓：金果
一、 向銀行等金融機構申請
1、借款人貸前諮詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案。借款人具有法律效力的身份證明。
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
二、向房產抵押網路借貸服務平臺申請
借款人除可以向銀行等金融機構申請之外，還可以向房產抵押網路借貸服務平臺申請，向房產抵押網路借貸服務平臺申請貸款，會比銀行等金融機構快得多。
操作流程
1、 提出貸款申請
2、 稽核客戶資料
3、 出借人配對
4、 辦理公證抵
5、 他證當天放款
擴充套件資料：
根據《城市房地產抵押管理辦法》：
第三十六條 已作抵押的房地產，由抵押人佔用與管理。
抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。
經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。
抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第三十八條 因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷範圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人；抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。
第三十九條 抵押人佔用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，並應當採取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。
抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的範圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。
第四十八條 抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況的，抵押人應當承擔由此產生的法律責任。
第四十九條 抵押人擅自以**、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第五十條 抵押當事人因履行抵押合同或者處分抵押房地產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，抵押當事人可以根據雙方達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；沒有仲裁協議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。
第五十一條 因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷範圍時，抵押人違反前述第三十八條的規定，不依法清理債務，也不重新設定抵押房地產的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
第五十二條 登記機關工作人員玩忽職守、濫用職權，或者利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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