1樓：招商銀行
若您指的是還款方式，貸款
2樓：仙翁寨
你好，你說的是還款方式嗎？分為等額本息 等額本金兩種。貸款一般都是負擔一定比例的首付。一般為房價的百分之二十或者三十。
親，我的回答您還滿意的話，請採納好嗎？謝謝！
3樓：匿名使用者
率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所
個人住房商業貸款有幾種型別？
4樓：匿名使用者
個人住房商業貸款主要有：
1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。
2、個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房**商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
5樓：刨妝
，這夠思維的動物的過程中，人類學會了使用語 百囀千聲隨意移，山花紅紫樹高低
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色；素有大志，專好結交天下豪傑；生得身長七尺五寸，兩耳垂肩，雙手過膝，目能自顧其2019/10/21 星期一 14:08:20
買房子商業貸款對年限有哪些規定 20
6樓：搞雷老慕
1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。
2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。
3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。
4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60週歲、女不超過55週歲。
5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。
7樓：小雞快跑
1、各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
2、住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60週歲、女不超過55週歲。
3、借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
4、個別行的特殊規定除外。
拓展資料:
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
8樓：風雨你
一、商業貸款期限：
1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。
2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。並且每家銀行的最高貸款年限是不一樣的。 新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
二、個人住房公積金貸款期限：
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60週歲、女不超過55週歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
三、組合貸款期限：
1、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房最長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
四、二手房貸款年限：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60週歲。
注意：上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。即最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
拓展資料：商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。商業貸款
9樓：兮兮
(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。)
並且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年
各商業銀行在購房商業貸款按揭款期限方面有些許的差異，一般來說購房商業貸款期限最長為30年。個別銀行還有一些其他要求，如農業銀行規定借款人年齡加上貸款年限最長不得超過65年。
中國銀行規定外匯貸款最長不超過8年。
發放貸款的額度，各銀行規定也不同，但總體看來，不高於房地產估價機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用的80%（以較低額為準）。而購房商業貸款利率都是按照中國人民銀行規定的基準水平和浮動範圍確定的，每年定一次利率。
商貸購房年限所受的因素
購房人申請商業貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。
1.貸款年限與所購房屋房齡的關係
商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可儘量購買建成年代較晚的房屋。
2. 貸款年限與借款人年齡的關係
貸款年限與購房人年齡之和不能超過65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請貸款。
3.銀行規定的最長貸款年限
購買住宅最長貸款年限為25年。
參考法條：
中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房貸款辦法》
10樓：善良的
買房子商業貸款對年限是有要求的，但是不同城市也不一樣，我們這裡一般不超過30年，其他城市也許會長也許會短。
11樓：搜狐焦點
現在大多數人買房都會選擇貸款的
方式來購買，有些有錢付全款的人也會選擇貸款的方式來買房。貸款買房的話，我們貸的年限越長，所支付的利息就越多，但是按貨幣貶值的情況來看，似乎也是越長越划算，那麼購房者貸款時應該怎麼選擇貸款年限呢？買房貸款年限如何確定？
貸款年限長有什麼好處？
買房貸款年限如何確定
1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65週歲，女性60週歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小於70年。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。
假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規定來算，其貸款年限為15年（即65－50＝15）。
2、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65週歲，女性60週歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。
3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。
總而言之，貸款年限＝國家規定的法定退休年齡（或70）－貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。
12樓：匿名使用者
商業貸款購房置業和貸款購房人年齡有關係 貸款人年齡男性不得超過65歲女性不得超過60.還和所購房屋房齡有關係 房齡+貸款年限不得超過30年
個人住房商業貸款今天批下來,國家新房貸政策銀行卻不執行該怎麼辦
我跟你的情況相同，也是10月剛買的房子，首套普通房，資料也都交齊了，50萬的組合式貸款，不過沒有讓銀行提交審批，在等待細則下來的。還有年基準利率已經於10月30日下調至7.20 了，打7折，只有5.04 你是 的？不同地區的房貸政策也可能不同。不同地方房產商的炒作方式也可能不同，這個你可以要求銀行給...
個人住房貸款違約是指什麼，個人住房貸款違約是指什麼
按揭貸款違約現象原因有 一 部分割槽域確實出現了房屋 幅度大於按揭貸款的額度，進而使得此類住宅業主的還貸積極性下滑。二 此前商業銀行對購房者的信貸資格稽核不嚴。從實際情況看，很多銀行給購房者的評估過程中，往往面臨打分不嚴 評估值注水的情況。最典型的就是購房者的收入狀況，其實是可以造假的。這往往使得按...
卓商業貸款額度與收入的聯絡，住房商業貸款額度與收入的聯絡！
一般規定是，借款人月貸款支出不超過借款人家庭收入的50 借款人月全部支出不超過借款人家庭收入的55 這是一般住房貸款的執行標準。收入越高說明你償還貸款的能力越強，銀行對你也就越放心。1 住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水 收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為準。2 按現在銀行的規定，單筆貸...