1樓：鑽誠投資擔保****
個人貸款和商業貸款的實質區分
①商業貸款的貸款物件比公積金貸款寬泛。公積金貸款的貸款物件是住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。商業貸款則不分建立公積金與否，都可以申請。
②公積金貸款利息負擔比商業貸款低。公積金貸款屬於政策性貸款，利息負擔比商業貸款明顯低一些，目前二者的利差為1個百分點。但這種利差也不是固定不變的，1997、2023年曾達到2個百分點。
③公積金貸款比商業貸款多了評估費。商業貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，交納評估費。
④商業貸款比公積金貸款多了律師費。商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。
什麼是商業貸款啊，公積金貸款和商業貸款有什麼不同
2樓：小魚淘車
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？
3樓：匠子金融
買房公積金貸款和商業貸款的區別：一，貸款利率不同。二，貸款比例不同，三，貸款流程不同。四，稽核時間不同。五，貸款**不同。
4樓：招商銀行
利率有所不同，如：央行公佈的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
5樓：招商銀行
房貸一般分商業貸款和公積金貸款，公積金貸款需要繳存公積金賬戶，並需要滿足一定條件才能辦理。
商業貸款需要些什麼？
6樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。
公積金貸款和商業貸款有什麼不同 公積金貸款和商業貸款的區別
7樓：小魚淘車
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？
8樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，其實說起來的話最實在的就是利率不一樣，公積金貸的利率商貸的利率低，但是稽核機制也會比商貸要嚴格一些的，請悉知。
商業貸款需要準備什麼
9樓：
如果您是商業貸款，請別忘記在過戶當日攜帶以下資料：身份證原件，戶口本（戶籍證明，常住人口登記表），暫住證（非南京市戶口者需要），收入證明（還款額雙倍），結婚證/單身證明（如結婚則需要夫妻雙方都要帶身份證到場），等
如果您想在房產證上加上未成年人名字，則夫妻雙方本人到場，需要攜帶小孩的戶口本，出生醫學證明，獨生子女證，結婚證，我們會帶您去公證處做未成年人貸款公證就可以了。
10樓：高密聖亞
1、三 聯保貸款的話需三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款的話需要以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
商業貸款有哪些要求
11樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65週歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
商業貸款轉公積金貸款必須把商業貸款還清嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
13樓：康波財經
商貸轉公必須先還清嗎
商業貸款轉公積金貸款需要還清商業貸款嗎
14樓：政法校長時代
需要還錢貸款。公積金貸款需要提供以下材料：申貸要件房產證權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
商業貸款，和公積金貸款有啥區別，商業貸款和住房公積金貸款有什麼區別
住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。公積金貸款期限在1 5年的利率是3.6 6 30年的利率是4.05 商業...
個人卓商業貸款分幾種,個人住房商業貸款分幾種？
若您指的是還款方式，貸款 你好，你說的是還款方式嗎？分為等額本息 等額本金兩種。貸款一般都是負擔一定比例的首付。一般為房價的百分之二十或者三十。親，我的回答您還滿意的話，請採納好嗎？謝謝！率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。2 個人住房商業性貸款 以上兩種...
公積金和商業貸款有什麼不同，買房公積金貸款和商業貸款的區別
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？區別一 貸款利率 商貸的基準利率是6.15 公積金貸款5年以上利率是4.25 區別二 貸款比例 同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。區別三 貸款流程 商業貸款要在辦理過戶之前稽核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後稽核貸款。...