1樓：匿名使用者
如何辦理共有房產中增加、減少，變更共有房產人和夫妻更名
一，共有人變更的型別： 增加、減少、變更共有人三種
二，增加共有人的情況
原產權人要將他的份額一部分轉讓給新的共有人，增加新的共有人，要按買賣或贈與的形式原共有人視為賣方或贈方，新的共有人視為買方或受贈方，辦理變更登記，交相關稅費。（受贈方是未成年子女的不交契稅）
三，減少共有人的情況
視為減少的共有人將他的份額轉讓給其他的共有人，辦理變更登記時分別按買賣或贈與交稅費。
四，變更共有人的情況
視為減掉的共有人將其份額轉讓給新變更的共有人，按買賣或贈與交稅費。 變更共有人在登記時應提供共有人同意變更的協議。
五，特殊的情況
1，夫妻一方婚前的房產，婚後要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產權人將其份額的50%轉讓給其配偶，並且要交稅。
2，按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經開發商，銀行同意。
3，簽完買房合同在辦理房產證前增加共有人的，要與開發商協商在原買房合同上增加共有人為買房人。
4，共有人中家庭成員去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅。
六， 夫妻更名的型別：
1，夫妻兩人的名子改一人名子。
2，其中一人名子改另一人名子。
3，一人名子改夫妻兩人名子。
夫妻關係存續期間財產共有，無論房產證是誰的名字都是夫妻共有的財產，所以夫妻更名不算是財產的轉移，不交稅。
如果以買賣的方式：
1，以買賣的方式轉讓，買方交契稅，一般房子是1.5%，非普通的房產是3%。
2，以贈與方式轉讓，買方交契稅3%。
3，如果房產證下發不超過5年，以買賣的方式轉讓，轉讓人還要交5.5%的營業稅
祝你順利解決此事！
2樓：匿名使用者
為什麼我的回答沒有成功。。。。再答一次
你們不是夫妻關係，因此夫妻婚內過戶或者離婚過戶都不適用，要想變成你名字可以，但是需要先和他結婚，然後辦理婚內過戶或者離婚過戶（很多地方的房管部門已經禁止婚內過戶了，就算不禁止，離婚過戶你願意麼？）
你現在只有兩種方式選擇：二手房交易、增與，這兩種都是要交稅的
3樓：簡單真實美
這得看房產證已經辦到哪一步了？我經歷過這樣的事，不是不可行，只是要找的人太多，步步疏通才行。首先是看提交的資料交到**去了，如果還在房產商手裡，那只需要找他們把相關資料換成你的就行。
如果已經交到房產辦而證還未辦，就去找房產辦的負責人，只要他同意讓你把資料拿出來你就可以拿出來換。不過從當時的買房合同到身份證等，全都重新做，也是求人的事。如果證已經辦好，就沒戲了，只有過戶，從簽訂購房合同起未滿五年時間的，營業稅就比較高了。
如果滿五年不存在營業稅的話，就只需交幾十元契稅。
4樓：匿名使用者
第一，你們可以通過開發商更改姓名，需要你們和開發商之間協商更改商品房買賣合同的購房人姓名。
第二，在房產證下來以後也可以到頒發機關更改產權證上的戶主姓名，只是需要交納相應的契稅、印花稅等。
5樓：匿名使用者
只有通過過戶才可以改名字，過戶時確實需要繳納一些稅錢，不過其中以營業稅最多，其他的都無所謂，交不了多少，所以你只要能證明你們二者之間不存在買賣關係的話就不用繳納營業稅了，比如你兩去公證處公證，你前男友將房子贈與你等
你最好打**到當地的房管所諮詢下
6樓：椰子易曉
法律上你們之間只能是買賣關係，不屬於增加、減少共有人行列，只能是變更，契稅是逃不掉的，唯一的辦法就是做低房價，以贈與的形式進交易中心自行過戶，可以省去因不足5年產生的高額的營業稅及個稅。
不過就看你當地房產交易中心政策嚴不嚴格了，一般贈與很難弄的，否則就得大出血了。
7樓：小釹孜
要是開發商執意不改的話，也很簡單等房產證下來了，到當地的房屋交易所，你們兩個一起去，交300元左右（每個地方的收費不一樣，重慶是300元）公正就可以了，以後房子就是你的了。一樣的可以再交易。且費用也是和公正前房屋交易的費用一樣
8樓：瘋瘋癲癲是我呀
可以掛個橫幅，列印上你的名字。也可以用油漆塗
9樓：趙賓
持雙方身份證原件及雙方本人到房產局辦理過戶更改手續
10樓：竹林觀秋雨
最好就是找個專業律師諮詢一下，律師諮詢一小時也就是三五十元，網上說的不見得都對
11樓：師徒同行
儘快找開發商和房產局.
12樓：a大新
找你bf去改，希望它還有點念情
13樓：匿名使用者
開發商也許能幫你,沒有房產證是該不了名的
關於改名字,關於改名字
好象你是個 大學生哦 如果高考完轉戶口的時候改就可以的 上大學後在學校改不大好，畢竟大家都認識了嘛 其實名字不是那種夏建 劉芒就行了，男女無所謂 我是個男生名字還掛著個 玲 字呢 當初上大學時想改來著，後來一想都叫了十多年了 改了別人也叫不起，索性沒改 如果真要改那就畢業後再說還好些吧 每個公民都有...
更改名字需要什麼證件，改名字需要什麼手續
每個公民都有自己的名字，法律也都賦予每個公民姓名權，更改姓名是每個公民的權利。修改身份證名字需要什麼證件之類的？10 似乎我沒有出生證明書，又或者弄丟了。請問我該怎麼做？是否能申請修改名字？那一抹嫵媚 2008年12月 滿意答案 一 變更姓名的有關規定 未滿18週歲的公民需要更改姓名的，可由父母或撫...
更改名字的理由和相關證明，改名字的申請書要寫什麼理由才能被批准？
理由就是去街道辦事處開一個 重名 的證明，就說你和你鄰居家的一個小孩名字重名了，叫起來老混淆，會叫錯很麻煩。前提是你沒有前科。一個街道證明而已，你沒有前科的話再送點禮，他們應該不會較真的。我也是相同情況 但是已成年 想問下 第七條 因長期錯誤使用 原有名字被遺忘者 是出自 到底能不能因為這點提出申請...