1樓：匿名使用者
是不是這樣子，你們一家三口住的房，是在你名下，有了房產證，而且是結婚之後買的，用的貸款？或者一次性付款的？
首先，你的房子有房產證了，不管是不是貸款了，再用你的名字貸款，再買就是二套房，二套房首付要百分之六十，貸款利率上浮百分之十。然後用你小孩的名字的話，他現在未參加工作對不對？你可以這樣子，先把房子看好，然後去問那個樓盤的置業顧問，就說小孩在讀書，寫他的名字，你們做共同參貸人，提供銀行流水跟收入證明，看能不能做首套房。
因為這個的話有的開發商跟銀行關係比較好，政策相對會寬鬆很多，但是有的規矩很嚴。
2樓：佛光下的菩提樹
根據目前國家相關政策，認房又認貸的；你雖然沒有貸款記錄，但是你無法出具交易中心的首套證明（因為你名下有房），你還是屬於二套房標準；
不過如果你小孩已經成年，目前你們住的房屋沒有小孩名字，你們可以以你小孩作為主貸人，房屋不上你們父母的名字你小孩也可以申請首套；
希望對你有所幫助！
3樓：匿名使用者
要看是誰買房了 要是您買就不算首套 如果孩子的話 要看收入證明 的 。實在不行 去中介 他們會有辦法的 祝您好運！
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