1樓：穠纖合度
一樓 二樓 三樓說得都不全對
現在在辦理房產證的過程中 有個詢問制度 就是房屋登記人員會當面詢問產權人 其中一條就是 「該處房產是否為夫妻共有」 如果產權人回答為否定 而且恰巧購房合同上也只有一個人的名字 那麼就會辦理為單獨所有
詢問制度實際上是登記機構的免責制度 也就是說夫妻的房產歸屬由夫妻自己說了算 登記機構只負責登記 如果真是婚後共同購買 就算登記在一方名下 到了離婚的時候另外一方也是可以主張權利的 但是要有證據
辦理了單獨所有以後 在婚姻存續期間登記一方就可以個人處理房房子了 例如 出賣給他人 或 辦理抵押等 當然 如果造成了損失 另一方是可以要求賠償的 只是如果買方為善意第三人 並支付了合理購房款 那麼你的房子是要不回來了
所以最好的辦法就是去加了名吧 花不了多少錢 契稅都不用交
2樓：匿名使用者
1、從共有欄內寫上單獨獨有，證明這套房屋是他個人的，所以這套房屋你是分不到的。
2、房屋是婚後買的，能夠在欄內寫上獨有說明這套房屋是他個人能力買的，否則一般情況下是辦理不成的。
3、在買這套房屋的時候，你有出過多少錢，或者是有什麼證據可以證明這套房屋的買的過程你有參與，如果有證據可以證明的話，或許就能分到一些。
4、與對方好好協商一下吧。問問具體這套房屋是如何買下的，瞭解一下具體流程。
3樓：翻了個滾牛寶寶
不同意ls二位的說法，說沒有份得說法是錯誤的，不要誤人子弟。
婚後購買的房子，產權上不管寫誰，都是雙方共有財產。是有你一半的。這是婚姻法規定的，婚姻存續期間，夫妻任何一方的收入都是夫妻共同財產。
新婚姻法也是明確的父母給錢買房，而且是婚前買房，特別是有貸款這部分的情況，歸個人所有。 和樓主所說的情況無關。
4樓：
共有欄內寫的是單獨所有 ，這個房子在法律上是沒有你的份，可以和你家人商量補加，新婚姻法出來後，好多人都去補加共有，在房產證上加上你的名字。不然以後出現一些情況，你就不好辦了。希望我的回答能給你幫助。
你好，我們是婚後房子一次性付清,但產證還未辦理,房產證上要新增妻子姓名,需如何辦理？
5樓：依然沉默
房產證需要新增共有人名字，也只需要花200元就可以了。
等拿到房產證後，去房產交易中心辦理就可以了。
6樓：h資深人類
出完證之後再去國土家交稅加名，就幾百塊。
結婚前買的房子可是婚後才辦房產證可不可以只寫我的名字嗎？
7樓：我是親愛的東東
沒關係，看你的付款時間，留好收據或者發票，到時有糾紛是出示就可以證明是你個人的了。至於房產證上是可以寫你自己的名字，也可以寫夫妻兩人的名字。
8樓：匿名使用者
新婚姻法出臺後，婚前買的財產都屬於個人財產，也就是說，你的房子是在領取結婚證之前簽訂的購房合同，那麼那房子的名字只是你的，法律上會認定是你的個人財產，除非你們結婚之前就房子的問題做過婚前財產公證屬於共同共有，否則還是屬於你的婚前財產，開發商是不能按照夫妻共有財政去房產局加你丈夫名字的，不過關鍵在於你的購方合同是不是在婚前簽訂並在房產局做來鑑定，如果是就可以認定是你的婚前財產。
9樓：匿名使用者
可辦理婚前財產公正手續。
10樓：
去做個婚前財產公證就行了！簡單！
11樓：人海孤鴻隨風飄
離婚了，再復婚就可以了！
婚後買的房子，一次性付清，買房子的錢全是我父母的。房產證上寫我的名字，這樣算夫妻共同財產嗎？
12樓：江楠之楓
按婚姻法的司法解釋三，一方父母出資的固定資產，並只寫一方的名字的，可以認定為一方父母對其子女的一方贈與，不屬於夫妻共同財產。
現在房證只寫你一個人的名字，只有能提供到你父母的出資證明，能證明到那筆錢是你父母出的（刷卡或轉帳記錄等），那就可以認定為你一方的個人財產。（即使是你刷的卡，但之前這筆錢是從你父母那裡轉來的，有銀行記錄應該也可以做證明的，但千萬不要寫借條給你父母，寫了那債務是共同債務，房子也是共同財產了。）
13樓：匿名使用者
不算共同財產
法律依據：
婚姻法司法解釋三：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
請儲存你父母出資的憑證（銀行劃款記錄）即可
14樓：奇農嘉嘉普
此類情況，父母沒有書面特殊約定前提，住房產權屬於登記人婚後取得個人財產。
《婚姻法》司法解釋三：
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
15樓：平倚雲
只要能證明購買房子的錢全部由父母出具即可
16樓：匿名使用者
不算共同財產，現在對房子的事情分的很清楚
房子是領證後買的，但是房產證上沒有我的名字，離婚後，我能分到房子的一半嗎？ 100
17樓：匿名使用者
你好，房產證上面沒有你的名字，離婚的話是不能分到房產的
18樓：
只要是領證後買的任何東西都有你的一半，前提是這錢不是別人給的，沒有贈與行為。
19樓：綠冰船
首先要先清楚，買房子時，是全款還是分期，你出錢了沒。是用你倆的婚後共同財產買的，還是對方父母幫你們買的。若是你出了錢或用共同財產買的，是有你一部份的，這都不用說。
若是對方父母幫你們買的，這個就不好說了。就看你們的感情或對方是什麼樣的人了。
20樓：匿名使用者
領證後買的，應該有你的名字
關於房產證2023年需要繳稅嗎，關於房產證2023年需要繳稅嗎？
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單位沒有房產證的房子能辦理房產證嗎
看當地的政策了。這問題為啥上這來問，腦袋水太多了？為什麼有的房子沒有房產證 沒有房產證的房子能買嗎 沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子，不能證明產權的歸屬，房產部門無法過戶，不能買。沒有房產證...