1樓：匿名使用者
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據****2023年7月22**道，有訊息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。
但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
納稅義務人
1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
稅收優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅範圍。
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免 4.
個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。 5.
對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅。 8.從2023年1月1日起，對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
7..經財政部批准免稅的其他房產： （1）老年服務機構自用的房產免稅。
（2）損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑑定，在停止使用後，可免徵房產稅。 （3）納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備註欄中做相應說明。 （4）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。
但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。 （5）為鼓勵地下人防設施，暫不徵收房產稅。 （6）從2023年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產稅。
對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理。 （7）對高校後勤實體免徵房產稅。 （8）對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅。
（9）從2023年1月1日起，對按照**規定**出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅。 （10）對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內的房產，應當依法徵收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍以外的上在縣郵政局核心算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2023年1月1日起不再徵收房產稅。 （11）向居民供熱並向居民收取採暖費的供熱企業的生產用房，暫免徵收房產稅。
這裡的「供熱企業」不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。 （12）自2023年1月1日起至2023年12月31日，對位高校學生提供住宿服務並按高教系統收費標準收取租金的學生公寓，免徵房產稅。對從原高校後勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選並有法人資格的高校後勤經濟實體自用的房產，免徵房產稅。
2、產權出典的，由承典人納稅。
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產部徵收房產稅。
稅率1.按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
2.按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅
計算從價計徵的計算
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2樓：匿名使用者
目前北京市沒有房產稅
3樓：匿名使用者
當然需要繳稅雙方帶好相關的證件和到房產資料到房產交易中心去辦理產權變更手續就可以了. 我們的房子是結婚以後買的，我是共有人。你們是什麼時候買的？
4樓：匿名使用者
房產稅的問題現在都是傳言。不可靠的。
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寫兩個人的名字和交稅是沒有關係的，嗯，該怎麼教還是怎麼教啊？具體諮詢一下稅務局。或者是開發商就可以了。房產證上寫兩個人的名字，交稅和一個人的名字交稅是一樣的。對，所有產權證上有名字的都要到場，因為你們是貸款的，除非是一次性付款，只需要來一個人就行了，不過需要另一個人簽署的委託書。不需公證 樓上得,有...
房產證問題，關於房產證的問題
家庭房產問題，父母又遺囑按遺囑執行，如果沒有遺囑按繼承法協商處理。您好，您諮詢的問題，答覆如下，補辦準建證 自建房準建證遺失不補辦。如果市民補辦準建證是用於辦理房產證的 攜帶身份證查詢準建證存根。準建證存根大部分都在市檔案局，小部分近幾年的檔案在鎮建管所。市檔案局蓋章後的影印件，在用於辦理房產證上與...