1樓：鑽誠投資擔保****
房產證取消一個人的名字收費標準：
一、夫妻間去名的，直接辦理更名手續就可以，只收取房產證的工本費，大概85-120元之間,且面一切稅費。
二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。
先交稅費，在辦理過戶手續,稅費是去名人的那部分產權所產生的交易費用。
三、直系親屬間過戶後，還可以辦理退稅手續的。
退部分稅費並不是全部都退。
2樓：生活達人溫眸
回答1、房產證上去掉一個人名字，其實類似於房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬於想要去掉的這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面。
所以辦理房產證減名字的流程，與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的。
2、房產證去掉一個人名字的辦理方法主要有兩種，一種是贈與，另一種是買賣。這兩種方式在辦理的時候，都需要繳納一定的房產證登記費以及房產過戶手續費，並且需要繳納稅款。
3、需要注意的是，房產證去掉一個人名字是不能單方面進行辦理的，無論是過戶，還是買賣，雙方必須在場或有委託人在場。
提問女兒贈與跟父親要不要一起到場
回答需要，雙方都必須在場才能辦理，缺一不可！
提問要多少費用？
回答父母子女之間去名字是需要交契稅的，契稅為1%、1.5%、3%。家庭購買首套房，面積小於90平方米的，契稅1%，若大於90平方米的，契稅2%；購買非普通住宅的，契稅4%，若首次購買的，契稅2%。
提問136呢？
136平方呢？
回答136平方，契稅是房子總價的百分之2！
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房產證上去掉一個人名字需要什麼手續？
3樓：搜狐焦點
房產證上去掉一個人的名字有兩種方式：一種是過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。兩種方式都需要繳納房產證登記費和房產過戶手續費，都是80元，手續費贈與的按每平米2元，買賣的按每平米6元。
不同的是，贈與需要到公證處進行公證。
4樓：圈住的情
您好有兩種辦法，一種採取過戶贈與的方式，再一種過戶買賣方式
親屬過戶贈與：房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然後持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續。
非親屬過戶贈與：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記 。
過戶買賣：房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續即可。
擴充套件資料
贈與過戶材料和過戶買賣的流程與材料
一、根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：
（1）登記申請書原件；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證原件；
（4）贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面檔案原件；
（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；
（6）房屋登記表、房產平面圖二份；
（7）已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、***公有住房）證明；
（8）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；
（9）國有土地使用證（整宗房地產）；
（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准檔案。
注：過戶時以行政機關的具體要求為準。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
5樓：匿名使用者
房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
擴充套件資料：
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;
第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
6樓：露西老師
回答您好親 房產證去掉一個人名字主要可以通過兩種辦法：一種是採取過戶贈與的方式，另一種是過戶買賣方式。
1、親屬過戶贈與：房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然後持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續。
2、非親屬過戶贈與：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
3、過戶買賣：房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續即可。
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7樓：
你好，房產證姐弟的名字，去掉姐姐怎麼辦理
房產證裡去掉一個人名字要交哪些費用
8樓：鑽誠投資擔保****
房產證取bai消一個人的du名字收費標準：
zhi一、夫妻間去名的，直接dao辦理更名手版續就可以，只權收取房產證的工本費，大概85-120元之間,且面一切稅費。
二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。
先交稅費，在辦理過戶手續,稅費是去名人的那部分產權所產生的交易費用。
三、直系親屬間過戶後，還可以辦理退稅手續的。
退部分稅費並不是全部都退。
9樓：匿名使用者
贈與或者買賣兩種方式，費用差不多吧（只有1%）份額。繳稅是按照那部分1%算。
具體收費前者去問公證處後者去問房管局。
10樓：匿名使用者
房產證copy取消一個人的名字收費標準bai：
一、夫妻du間去名的，直接辦理更名手zhi續就可以，只收取房dao產證的工本費，大概85-120元之間,且面一切稅費。
二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。
先交稅費，在辦理過戶手續,稅費是去名人的那部分產權所產生的交易費用。
三、直系親屬間過戶後，還可以辦理退稅手續的。
退部分稅費並不是全部都退。
11樓：匿名使用者
房產證裡去掉bai一個人
du名字有兩種方式
zhi解決：一種是採取過戶贈與dao的方式內，一種是採取過戶買賣容的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
房產證去掉一個人的名字要多少錢
12樓：狂亦凝
夫妻房產證去掉一個人名字有房貸，分兩種方法：1.還完貸款再辦理，這個比較簡單：
2.這個很麻煩：需要銀行出具同意變更抵押人的證明到房管局辦理變更。
具體的程式是：由夫妻雙方申請，提交：(1)房產交易產權登記申請表；(2)結婚證明覆印件(校驗原件)；(3)夫妻雙方身份證影印件(校驗原件)；(4)原房屋所有權證原件(收回)；(5)申請報告；(6)夫妻雙方房產約定書(一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書)。
如果要把房產證上其中一個人的名字去掉，該怎麼做?
13樓：匿名使用者
房產證上面有一個以上的產權人的時候，該房屋的產權為共有產權，房產證上面登記的所有產權人均稱為共有產權人。
如果想去掉其中一個共有產權人的名字，需要所有的共有產權人共同形成一個產權變更協議，然後帶原房產證和共有產權人的身份證和戶口本到房產交易部門辦理產權變更手續就可以了，所有共有人都需要到場才能完成房屋產權的變更手續。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證能寫人的名字嗎，房產證能寫三個人的名字嗎
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證 紅本 和房屋共有權證 綠本 兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字 綠本則沒有數量限制。房產證可以寫三個人名字。表示三個人共同擁有房子的產權。可以的，是共有財產分主本和小本，等到房子再賣的時候也要三個人同時到場 房產證能寫...
房產證我是主貸款人可以把我的名字去掉嗎
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房產證上能寫姐弟兩人的名字嗎,房產證上可以寫兄妹的名字嗎？
如果房產證不能辦理，房屋還處於預售階段，可以修訂合同的條款增加你的名字為共同購房人。但現在房產證現在已經辦下來了，就已經確定了房屋產權為你弟弟。這樣就不能再變更增加你的名字為共有人了。要變成你的名字只有通過買賣或贈與的方式進行，但按照房屋登記辦法規定，房屋的買賣 贈與等轉移行為不能將成套住宅拆分辦理...