1樓：折意
最簡單的辦法就是你直接去房地產局，讓他們給你解釋清楚。
2樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
房產證換不動產證，可以變更名字嗎
3樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
4樓：寸玉花禾女
首先需要說明的是，原房產土地證在不動產登記後繼續有效，不換證不影響任何效力。如果確需換證，換證是不改變任何資訊，單純將兩證合一，夫妻婚內加減姓名都是免稅的，如果要變更成其他權利人，屬於轉移登記，需要繳納相應稅費方可。
5樓：吳春江律師
回答提問
你好，我的問題是，現在還沒有辦理不動產證呢，我想更改一下戶主名換成我的父親！可以嗎？怎麼辦理？
回答可以更改。
手續，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明，受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過戶前提；住房貸款還清，無抵押。
費用，要看你們之間關係來定稅費，是夫妻，只有幾百元手續費，沒有過戶稅費。是直系親屬，可以選擇買賣或是贈與過戶，。具體費用要看賣家情況是否滿五唯一和買家是否名下無其他住房來定。
提問沒有房產證的怎麼弄
回答沒有房產證就按你父親的名義申請房產證
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6樓：叢素蘭鄭甲
舊的房產證並非一定要換「新證」。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內「換證」,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
房產證改名字需要什麼手續
7樓：法妞問答律師**諮詢
一.房產證上的名字是可以變更的.
二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是：
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」一.房產證上的名字是可以變更的；二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用。
8樓：律圖網
每個公民都有自己的名字，法律也都賦予每個公民姓名權，更改姓名是每個公民的權利。
9樓：背影哥的旅途
回答1、產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀。
3、丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
4、對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
5、產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作。
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10樓：蓉珽世家
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以後不打算再**的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
房產證更名費用：
1、交易手續費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：劃撥土地繳納
4、契稅：4%
5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套
6、證照印花稅：5元/本
拓展資料：
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
一、直接新增
1、直接新增
2、在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
3、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
二、贈予
1、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
2、以下是贈予的兩種情況：
3、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
4、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。贈與手續受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
5、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
6、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
11樓：泰詠
房產證名字直接新增變更需要什麼手續
在婚姻存續期間新增愛人姓名能夠直接新增。如果在婚姻存續期間房產歸於夫妻一起產業，就算是房產證上只寫一個人的姓名也算是兩人的一起產業。因而在婚姻期間，這類狀況如需處理房產證增名手續，只需帶著成婚證、房子兩證、身份證原件及影印件到房產銷售中心「改動註冊」視窗處理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增愛人姓名，只能以贈與的方法更名。
房產證名字贈予變更需要什麼手續
贈與領域包含非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、爸爸媽媽等親屬或朋友均能夠贈與方法進行。
以下是贈予的兩種狀況：有房有貸。一般房子告貸沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清告貸，然後再進行更名。
二是向銀行請求，要求改動《告貸合同》中的告貸人和典當人，獲得銀行贊同後再到房管局處理更名手續。
有房無貸，視做贈與。兩邊需求籤定一份贈與合同，且贈與合同有必要處理公證手續，公證費一般是贈與房子價值的1%，除此之外還需求交納必定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
贈與手續受贈房子需提交房子擁有權證、贈與書和契證，到部分處理正式的房子擁有權改動註冊手續後，這種贈與行為才具有律效能。詳細過程如下：贈與人與受贈人締結關於房子贈與的書面合同，即贈與書。
受贈人憑原房子擁有權證、贈與書，交納契稅，收取契證。處理公證。處理房子擁有權搬運註冊手續。
由受贈人到房地產處理部分請求改動註冊，並提交下列證件：1.請求書(視窗供給)。
2.原房地產產權證。3.
當事人的身份證、戶口簿。4.贈與書及公證書。
5.契稅收據。
贈與人將房子交給受贈人。這兒「交給」以處理完房子產權搬運註冊為準。在處理房子贈與手續時，贈與人與受贈人應簽定書面贈與合同，併到房管機構處理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應實行的定責任而將自己的房子贈與他人時，如果聯絡人建議權力的，則該贈予行為無效。
房產證名字銷售變更需要什麼手續
1.除贈與外，房產證更名也能夠以二手房銷售方法進行。
2.二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種狀況：
(1)對外**個人購買未達2年的非一般住所的，全額徵收營業稅
(2)對外**個人購買達到2年(含2年)的非一般住所亦或未達5年的一般住所的，差額徵收營業稅
(3)對外**個人購買達到2年(含2年)的一般住所對外**的，免徵營業稅。
房產證名字繼承變更需要什麼手續
1.首要要到被承繼人戶籍地點地的派出所刊出戶籍，處理逝世證明;
2.你與定承繼人向遺產地點地的公證處請求承繼公證，定承繼人應標明對遺言的真實性無異議。需求提交的資料有：
(1)被承繼人逝世證明;(2)該套房子的產權證明或憑據;(3)戶口簿或能夠證明被承繼人與定承繼人的親屬聯絡的證明檔案;(4)承繼人的身份證件;
若在處理公證過程中，定承繼人不予合作，亦或對遺言的效能提出異議，導致公證處做出不予公證的決議時，為了保證你的合權益得以完成，你只能向有管轄權的院提起確權訴訟，由院對案子進行審理後，依作出公證判定。若院判定承認你對該房子享有承繼權，你就可憑院判定書到房地產銷售中心處理遺產過戶手續。
3.處理房子過戶註冊，請求人是承繼人亦或受遺贈人。請求人應當向註冊安排提交下列檔案：
《房地產註冊請求書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、承繼權公證文書亦或遺言公證書和接受遺贈公證書(原件)，契稅完稅憑據(原件)。
12樓：愛磕cp的小張
回答親您好，（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
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13樓：鑽誠投資擔保****
一，房產證改名字需要的手續：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二，房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
（2）1萬元以上的，按2%收費。
房產證換不動產證需要多少錢，房產證換不動產證怎麼收費？
把房產證土地證換成不動產證需要工本費10元，如果房產證土地證兩證少一證需要重新辦理，登記費是80元。一 如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。二 如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3...
房產證和不動產證有什麼區別，房產證和不動產證有什麼區別
不動產證和房產證的區別 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一 2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。動產與不動產的區別 1 移動性 動產具有可移動性。比如說手機 機動車...
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