1樓：大鬍子說房
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一
回；2、內容不同，不動產徵比
答較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
房產證與不動產證有什麼區別
2樓：匿名使用者
一、房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
二、需要登記的不動產權利 集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建築用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
三、現在的房產證等產權證不必須要換 按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。 但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。
農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
四、不進行不動產登記的缺點 根據《物權法》的有關規定，沒有要求對不動產權利進行強制登記。但如果權利人不登記，其不動產交易安全將受到嚴重影響，也容易發生權屬糾紛。作為不動產統一登記的核心內容，簿證統一後，物權變動情況才能統一規範反映，物權才能得到統一的嚴格保護。
簿證不統一，就可能出現一房、一地多賣，產生交易風險。因此，從保護權利人物權的角度，《物權法》規定了依申請登記。 不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
此前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。
五、開始能查詢不動產的時間 2023年，將健全配套制度；2023年，將全面形成制度體系；2023年，將實現不動產登記資訊共享，依法公開查詢。
六、不動產登記人人不是可查 只有權利人、利害關係人、有關國家機關可以依法查詢、複製不動產登記資料。 權利人指的是不動產權的所有人，如房子是自己的，就可以申請查詢自己名下的房產情況。若房子抵押給銀行，那麼銀行作為抵押權人，憑藉抵押登記也有權查詢登記資料。
利害關係人是指和不動產所有者有直接關係者，比如夫妻等。在一些債務糾紛中，債權人也可以憑藉人民法院的補充證據材料通知書，自行或委託律師事務所查詢債務人名下的已確權房產情況。
七、不動產登記的影響 保護個人產權：房產、土地或林地等不動產都能得到保護。 辦理手續更便捷：
轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。 交易更加安全：可以查詢不動產產權歸屬，有助於規避一房多賣的風險。
保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障了農戶宅基地的用益物權。 參考資料/local/2015-12/09/c_128510765.
htm房產證與不動產證有什麼區別
3樓：大鬍子說房
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
4樓：阿祖聊世事
房產證跟不動產證有區別嗎？
房產證和不動產證有什麼區別 5
房產證與不動產證有什麼區別？不動產證
5樓：阿祖聊歷史
房產證跟不動產證有區別嗎？
6樓：鑽誠投資擔保****
房產證、土地證和bai不動產
證，在證du書內容方面有一定差異zhi。
（一）dao
二者記載內容不同回。「不動產證答」比房產證產權內容更詳細。「不動產證」的外頁除了不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、單平方**。
而這些內容，房產證、土地證是沒有註明的。
（二）相比 房產證和土地證，不動產證可以讓交易更加透明化、明確化。因「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，而這兩點是直接與公民利益相關的。「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得**，會讓交易透明化、明確化。
7樓：大鬍子說房
不動抄產證
和房產證的區別襲：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
房產證和不動產證有何區別？
8樓：法妞問答律師**諮詢
動產與不動產的區別：
1、移動性
動產具有可移動性。比如說手機、機動車、辦公桌椅等流動資產與資金等動產、。
不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋、等這些就是屬於土地定著物。
2、個別性
動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。
不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，包括位置差異、權利差異 等。
3、耐久性
動產一般來說都是會存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。
不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。
4、數量有限性
動產數量一般來說也是量化的，但是它的數量沒有太多的侷限性。
不動產卻是供給有限。
5、保值增值性
動產很少具有保值增值性_。
不動產這種是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。
9樓：大鬍子說房
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
10樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
11樓：calor靖
房產證和不動產證為同一證件。
我國現正在全面進行不動產登記制度改革,房產證即將停用。
12樓：楚愛麗心
對於房產證和不動產權證之間的差別。
第一、性質不同。據國土部門介紹，二者之間性質不同，不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
第二、有無防輻射標籤。房產證沒有防輻射標籤，不動產權證有防輻射標籤。
第三、新增部分內容。房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容;房產證內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產權證在此基礎上，增加了不動產單元號、使用期限等內容。
根據2023年3月1日起施行的《不動產登記暫行條例》，不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼，這一編碼就是不動產單元號，它由一串28位的數字組成，如**子的「身份證號」，全國唯一。
不動產產證的優勢不動產權統一登記後，可以對房產資訊進行查詢。有人怕出現「以人查房」現象，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產資訊，用作不法用途。對此，《不動產登記暫行條例實施細則》指出，「任何單位和個人不得洩露不動產登記資訊」，同時明確提出「三類人」可以查詢不動產登記資料。
一是權利人可以查詢、複製其不動產登記資料;二是因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況;三是人民法院、人民檢察院、****機關、監察機關等可以依法查詢、複製與調查和處理事項有關的不動產登記資料。
不動產證和房產證有什麼不一樣？
13樓：大鬍子說房
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
14樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
房產證和不動產證有什麼區別，房產證和不動產證有什麼區別
不動產證和房產證的區別 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一 2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。動產與不動產的區別 1 移動性 動產具有可移動性。比如說手機 機動車...
房產證換不動產證需要多少錢，房產證換不動產證怎麼收費？
把房產證土地證換成不動產證需要工本費10元，如果房產證土地證兩證少一證需要重新辦理，登記費是80元。一 如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。二 如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3...
房屋所有權不動產證問題，房產證和不動產證有什麼區別
動產與不動產的區別 1 移動性 動產具有可移動性。比如說手機 機動車 辦公桌椅等流動資產與資金等動產 不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋 等這些就是屬於土地定著物。2 個別性 動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。不動產可以說它都是有著它的獨特性 異質性，包括位置差異 權利差異 等...