1樓：老虎
辦不成。
為了保護未成年人的合法權益，房管部門不會受理未成年人名下住房過戶給他人手續。
去除孩子名字在房產證，子女名下房產份額就沒了。
除非監護人出具證明，證明處置孩子名下房產是為了子女學習，生活，醫療等必須那麼做。
房產證上有未成年孩子名字如何去除
2樓：匿名使用者
無法除名的。監護人是不能處分未成年人的財產的。
3樓：可樂泡泡呀
回答你好，未成年人在房產證上的名字一般不可以去掉，除非有證據證明是為未成年的利益，或者是以買賣的形式過戶到父母名下。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
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4樓：匿名使用者
基本上辦不成。
規定是，為保護未成年人權益，除非是為了孩子醫療，學習，生活等必須的情況需要用錢，不然，房管不會受理轉讓未成年人名下房產。
需要孩子合法監護人出具房管接受的證明，才可以。
房產證上有未成年人的名字，怎麼去掉？
5樓：諾諾百科
房產證上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有證據證明是為未成年的利益。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，
今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
擴充套件資料：
其他資訊
申報資料
（一）房屋翻建擴建申請登記需提交的資料
（1）申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業執照或法人登記證；
（2）《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
（3）規劃部門批准的翻建、擴建手續；
（4）房屋平面圖；
（5）委託**的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明；單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明。
（二）房屋所有權人名稱變更申請登記需提交的資料
（1）《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
（2）房屋所有權人名稱變更的檔案或證明；
（3）房屋平面圖；
（三）房屋坐落變更申請登記需提交的資料
（1）《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；；
（2）房屋坐落變更的檔案或證明；
（3）房屋平面圖；
登記流程
一般房屋登記程式
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合登記條件的，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。
第2步：稽核制證。
市房屋產權登記中心複審、核准後簽發房屋權屬證書。
第3步：交費領證。
申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區房管局交納相關費用後，領取房屋權屬證書
變更第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
第2步：稽核制證。
市房屋產權登記中心進行現場調查，對符合登記條件的，核准簽發房屋權屬證書。
第3步：交費領證。
申請人或經辦人持本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用後，領取房屋權屬證書。
6樓：超潔
房產證上去名字及辦理費用與房產證加名字的流程是大致相同的，相當於房產權利的部分轉移，主要分為三種情況：
一、有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
7樓：是可樂泡泡呀
回答你好，未成年人在房產證上的名字一般不可以去掉，除非有證據證明是為未成年的利益，或者是以買賣的形式過戶到父母名下。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
希望我的回答對您有幫助哦，麻煩您給個贊吧，謝謝啦更多2條
8樓：匿名使用者
基本上辦不成。
規定是，為保護未成年人權益，除非是為了孩子醫療，學習，生活等必須的情況需要用錢，不然，房管不會受理轉讓未成年人名下房產。
需要孩子合法監護人出具房管接受的證明，才可以。
9樓：匿名使用者
加名字可以按照「贈與」辦理，不能用「買賣」。
去名字就麻煩了！
1、未成年人沒有民事行為能力，必須由監護人作為**。
2、接著就是既不能自己「買賣」給自己，又不能自己「贈與」自己。
所以，法理上是不可以的。
不過估計實際操作中會變通的，最好去名字，不叫任何稅費。
10樓：
什麼地方的？
一般要監護人共同去辦理的，未避免侵害未成年人的權益
我想把孩子的名字從房產證上去掉，應該怎麼辦
11樓：
子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。
雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：
1.房地產登記申請書原件；
2.當事人身份證明原件和影印件；
3.委託書；
4.房地產權證原件；
5.房屋平面圖；
6.地籍圖；
7.契稅憑證原件；
8.經公證的贈與書或贈與合同原件。
如果子女未成年，一般很難辦理，子女成年了，需要徵得子女的同意，一起到住房和城鄉建設局 辦理手續。
《中華人民共和國民法通則》
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
12樓：奇農嘉嘉普
如果孩子滿18歲，可以辦理。
由孩子持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，
孩子父母一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，契稅證明，出讓性質土地證，需要住房貸款還清。
雙方到住房所屬房管部門申請辦理去除孩子名字在房產證手續。
孩子未成年，不能辦理。
目的是保護未成年人合法權益。
13樓：決戰開始
如果你是戶主，那就直接去房產交易中心去修改就可以了
14樓：天藍色的綠茶
沒有人這樣過，所以不清楚。。
如何去掉未成年人在房產證上的名字？
15樓：n尼古拉斯_過兒
未成年人在房產證上的名字一般不可以去掉，除非有證據證明是為未成年的利益，或者是以買賣的形式過戶到父母名下。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋；
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證；
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法，2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。
擴充套件資料：
未成年人在房產證上有姓名對房產證的使用沒有影響，其特點如下：
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
按***幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為；
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力；
房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準，房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性；
如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明檔案；如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明檔案。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
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