1樓：澤男君
為子女加名，一般需要採用贈與、買賣等方式來辦理過戶，也就是確定相應的過戶專方式到房產交易中心辦理產屬
權轉移登記，才能實現將子女名字新增到房產證上。
如果採用贈與的方式，也就是將相應房產份額贈與給子女，辦理程式是：
先進**產評估；簽訂房產贈與協議或者合同，將贈與協議提交公證（需交納公證費為子女受益總額的2%且不低於200元，這筆費用是按照國家相關規定必須提交的，缺少房產贈與公證，房產中心會不受理產權轉移登記）；
繳納契稅，契稅一般為房產評估價值的1.5%；最後一個環節就是到房產中心辦理產權轉移登記。
辦理時需要的材料有：房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。
辦理產權轉移登記這個環節需要繳納的費用還有包括80元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。
2樓：奮鬥的小扁豆
房產證上要不要加子女的名字？加名字容易去名字難，要謹慎
3樓：大壯的農村生活
房產證上能加子女的名字嗎？一個小細節毀了孩子的一生
房產證上可以加名字嗎？
4樓：大鬍子說房
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
5樓：夢裝修
以下就是房產證上加名字流程：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
拓展資料：
房產證加名字費用：
1、公證費 40元/平米 按產權證面積核算
2、契稅：按基準稅率(3%)全額徵收，由受贈人支付。
3、測繪費：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算
4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算
5、登記費：(工本費)80元 (共有權證)20元。
關於夫妻加名：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑑證費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。
6樓：走在囧途
在辦理房產證的時候是不可以再加名的，因為加名字是需要辦理加名手續：：
辦理房產證是按購房合同上的名字辦理房產證，如果合同上沒有沒名字，在辦理房產證時，是不能加名的。
如果要加名可以先找開發商溝通，將購房合同上的名字修改，加上名字，這樣辦理房產證時就方便了，直接就可以辦理了。
如果沒有修改合同，要加名，只有在房產證辦下來後，再採取贈與形式加名，或者是用結婚證辦理加名。
7樓：999級吞天巨鯤
房產證上可
bai以加名字。房產證上加du名字，主zhi要分為下列情況dao：
第一種情況：版有房無貸；辦權理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸；辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、其他步驟同「有房無貸」。
擴充套件資料夫妻貸款尚未還清，房產證上加名字的方法：
申請辦理夫妻析產，夫妻雙方應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、房地產權證書、身份證明等資料，到市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申**名手續。
如何在房產證上加子女名字？
8樓：搜狐焦點
如何在房產證上加子女名字？
很多家庭會選擇以子女的名義購買房屋，甚至於會在自己原有的房產上面加上子女的名字。父母在房產證上加子女名字有哪些注意事項需要當心呢?在房產證上加子女名字有哪些具體的操作方式。
房產證上加子女名字需要注意的事項
父母買房時在房產證上加上子女名字是可以的，但在國外不到18週歲是不能辦理的。 房產證上加子女名字的好處是如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18週歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子，就會忘卻奮鬥，這也是不好的。
如果父母離婚要分財產，孩子當然有產權，誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。
如何在房產證上加子女名字？
如果父母過世了，在遺產繼承上也是孩子的，那麼這套房子的所有權就歸孩子所有，但是遺產繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內未徵遺產稅，但以後很難說。
房產證上加子女名字如何操作?
房產證上加子女名字只能通過贈與或交易的形式。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
如以贈與的手續來新增子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免徵營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。贈予還涉及到以後房產**時要上交房產評估值20%的個稅，銀行貸款有監護人進行償還;
如果用「交易」方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，採取交易形式需要你先還清貸款，但是的好處是自己申報交易**，也不用支付房產評估費。
（以上回答釋出於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：大鬍子說房
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
10樓：二姐聊保險
房產證加子女名字可省去過戶稅，如果父母破產，不會影響房子，父母離婚，房屋是不會被分割。當然也有缺點：子女無法享受到首套購房優惠政策，人不幸不在了，房產歸為另一半。
所以告誡大家在加名字時，需謹慎。
上海房產證上加子女名字的費用，房產證上加子女名字費用一般是多少
房產證加子女名字繳稅？首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓 過戶 兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅 工本費等。一 無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。回答一般估價100萬左右的房子，稅費在2...
房產證上可以加名字嗎
房產證上可以加名字。房產證上加名字，主要分為下列情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視...
房產證上加未成年子女名字的利弊，房產證上寫子女的名字有什麼好處和風險
作為在房地產傾淫了5年的售樓人員，我可以給你詳細的解說下利和弊！先說利 1.最直接的，以後不用過戶了，少了部分費用。2.小孩手上有房，對於以後還是比較有保障的，大學出來，貸款開公司，貸款購車什麼的也比較方便。3.婚前手上有房產，以後你小孩即使說句不好聽的，離婚了。那婚前財產屬於個人資產，是不分割的。...