1樓：搜狐焦點
如何在房產證上加名字？
怎樣在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。據瞭解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
房產證上加名字方法/步驟
一是贈與：
假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋
的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權
證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
如何在房產證上加名字？
二是買賣：
想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測
繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產：
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你
需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完
稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共
有人。房產證上加名字注意事項
夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面宣告，並在宣告上簽名蓋手印。
父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。
（以上回答釋出於2015-08-11，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
3樓：匿名使用者
如果你們結婚了，可以的！
配偶之間變更房屋登記權利人
因下列情形申請變更登記的，申請人是房屋權屬登記簿記載的房屋權利人和其配偶：
①房屋所有權人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
②房屋所有權人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；
③房屋所有權人為配偶一方，變更為另一方所有的。
登記要件
①房屋所有權變更登記申請書（原件留存）；
②申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
③房屋所有權證書（原件留存）；
④婚姻關係證明檔案（查驗原件、影印件留存）；
⑤配偶之間變更房屋權利人的協議（查驗原件、影印件留存）。
登記時限
登記機構應當自受理變更登記申請之日起30日內完成稽核。
稅費標準
①登記費：住房，權利人按每套80房屋元交納；非住房，不收費。
②印花稅：房屋權屬證書每本5元。
③工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
各地會有不同，請去當地國土房管局諮詢！
房產證上如何加名字？
4樓：搜狐焦點
房產證上如何加名字？
如何在房產證上加名字？婚後如何在房產證上新增配偶名字？又如何新增孩子的名字呢？
房產證上加名字主要分為三種情況：
第一種房產證上加名字情況：有房無貸。
房產證加名辦理流程：
1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2.去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3.辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4.新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種房產證上加名字情況：有房有貸。
房產證加名辦理流程：
1.先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2.辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3.其他步驟同「有房無貸」。
房產證上如何加名字？
第三種房產證上加名字情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從房產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）
5.男方轉讓50%，所有的稅費按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，房產證權益按平均分。
根據當事人的實際情況，對照以上三種指南，方可辦理房產證上加名字。
（以上回答釋出於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：堯秀花庚胭
你的問題要看情況來解決：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是
：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證加名字費用如下：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
希望能幫到你，望採納
6樓：杜昂倫律師
回答你好
提問你好
回答夫妻如果雙方有約定，按照約定內容判定是否是夫妻共同財產，沒有約定時，如果是夫妻一方購買，不屬於共同財產。婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
提問不是，這個房子是小產權，2023年買的以前沒認識物件之前就買這個房子了，是沒有房產證的是回遷房，現在說的需要辦房產證，問一下這個房產證寫我的名字是歸我所有麼
回答小產權房辦不了不動產登記，也就沒有房產證
提問那怎麼說的需要辦房產證，現在那個小區的都辦這呢，繳稅厲害說的一個證下來7八萬，
回答如果房產證能辦的話說明能辦理不動產登記啊
提問哦，不懂，我大概的意思就是這個房子是婚前買的全款還有幾萬沒給齊，是回遷房沒有房產證的房子，這期間5六年過去了，今年說辦房產證，這房子寫我名字是歸我所有麼就是打比方離婚了房子歸我所有麼
回答能加上你的名字就是你的
提問這個不管婚前買給婚後買的只要寫我名字就是我的回答對
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7樓：匿名使用者
回答1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
以上為房產證加名字的詳細辦理流程，希望我的答覆能幫到您，祝你生活愉快！
提問我們是靜安區，去什麼地址辦理
我家是老公房，因為房子沒買下來，只有房卡，現在需要新增一個人名字
能新增嗎？
回答你好，您可以去靜安區房地產交易中心也就是房管局或者當地政務大廳都可以辦理，具體的資料你可以過去諮詢工作人員，希望我的答覆能幫到你，祝你生活愉快！
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8樓：法妞問答律師**諮詢
這要分以下兩種情況：若是房屋有按揭，簽定按揭借款合同，銀行作為債權人，會對債務的資質進行審查，所以在房產證上加名須經過銀行同意；若是全款房，婚後加名這種狀況歸於更正註冊，帶好夫妻兩邊身份證明、婚姻檔案、不動產登記證。
9樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
想在房產證上加名字？怎麼操作？
10樓：華律網
房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第
一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。第
三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
房產證上加名字的手續有什麼，房產證上加名字 需要辦理哪些手續
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。房產證上加名字的手續有什麼？房產證上加名字要多少錢?很多人都不知道怎麼樣才能在房產證上加名字...
在房產證上加名字就是房產證上的房屋共有人嗎
是的復,在產權證上加另一制個人的名字,就證明這是你們的共同財產 貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2。具有按期償還貸款本息的能力 3。具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄 4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記...
房產證名字寫前面後面有區別嗎,房產證上名字排名前後有區別嗎
影響房產份額的因素有出資比例 產證上的份額 按份共有 等，如果產證上是共同共有，則名字在前在後是沒有太大影響的。參考資料 房產證上名字排名前後有區別嗎 有區別！排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。責任和權屬上的分別體現主要是看你們的共有權性質 1 共同共有 共有人之間不區分所佔共有份額的...