1樓：匿名使用者
房產證上能寫上四個人的名字，這種是房屋共有性質。房屋共同共有是兩個以上的所有人對於房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。
房屋共同共有區別於房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：
1、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。這裡必須注意，平等的權利不等於平等的份額，共同共有是沒有份額區分的。
2、除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關係不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關係歸於消滅時，共有人才能分割共有房屋。
房屋共有的法律特徵
1、房屋共有是客體的單一性和主體的非單一性的統一。共有房屋的所有權主體是兩個或兩個以上的公民、法人，而客體卻是指向同一房屋。這裡的同一房屋不是指只有一間、一套或一棟房屋，只是這些房屋不是分別屬於多個所有權主體，而是作為一個整體為各個所有權人共同所有。
2、房屋共有人對共有房屋權利的行使具有相互制約性。房屋共有人按照各自的份額或者平等地享有權利，但是共有人行使權利並不是完全獨立的，在許多情況下要體現全體共有人的意志，要受其他共有人利益的制約。
2樓：橢徘著詭
房產證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產權證上則可以寫多個人的名字，對於房屋共有產權證上的名額並沒有具體限制。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。
如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
房產證上能確實的寫上四個人的名字嗎？
3樓：
可以的。到時候您在房產局，工作人員會告訴你需要怎麼做，非常簡單
房產證上可以同時寫2個人的名字嗎？
4樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
5樓：囂張★狂魔
房產證上不可以寫兩個人，婚前買房的時候如果是一手房就可以再簽訂購房合同時寫上兩個人的名字。房子所佔的比例就是你們雙方各佔50%。以後辦理房產證的時候誰的名字在前面房產證就出誰的。
另一個人肯定有共有權證。
談不上誰的權力大，建委和房管局都有備案登記。以後要想賣方都必須雙方同意才可以。
你問的不就是這個嗎？
6樓：匿名使用者
可以的。
只需要在辦理產權證的時候提交兩個人的資料就可以了，身份證、戶口本、婚姻證明就可以了，如果辦理按揭貸款的話還需要提供收入證明、銀行流水。
7樓：梅山女子
和刷機程式，嘗試刷機。
3，如果上述方法無效或無法開機，建議將手機送到官方售後服務中心，由工程師幫助檢查處理。
8樓：為人民服務光榮
在辦理房產證的時候有一項是要填寫你占房產的份額是多少，一個人的話就是100％，兩個人的話就按照每個人的出資比例來填寫，可以一個人佔30％一個佔70％，也可以各50％，佔比例多的是戶主，少的是共有人，如果各50％的話你們就可以商量誰是戶主誰是共有人，權力是一樣的，多少百分比就對這個房子有多少的權力，兩個人共有的話會有兩本房產證，每個房產證上都會註明共有人是誰佔多少比例的。
9樓：搜狐焦點
房產證上能加幾個人的名字呢？
有網友說，房產證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產證，每人一本。如沒有特別註明每人佔得比例份額，就說明產權是平均分配的。
以後如要**，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現。
房產證上有「權利人」、「房產共有人」兩項。 房產共有人2人名字+共有。這樣無論今後對這個房產的處置怎樣，都必須經過2人一致同意。
至於整個購房款項購成到比例，雙方應該有一個備忘錄：寫清總房款數，2人各佔到比例數。今後，萬一要變賣這房產，不管升值還是貶值，所得款項就按照這個比例分成。
可以共同還貸，這在同貸款銀行具體制定還款計劃時會有共同還貸的內容，提供公積金賬戶。
自從新婚姻法頒佈一下，這種房產糾葛就一直讓很多夫妻糾結，其實，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
房地產權共有(用)證與房地產權證性質一樣，在房地產權證上應當註明共有的情況。
房產證上加名字從某種意義上不存在的按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
1、 原有名字的改變。
因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證後申請過戶即可。
2、 房產證名字減少。
原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。
3、 房產證增加名字。
這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對於夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑藉結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。
4、 買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
（以上回答釋出於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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10樓：塞痴督谷之
房屋產權證上不可以同時寫兩個人的名字,房屋所
有權人只能寫一個,房屋產權共有人寫一個.即使未結婚登記,也是兩人共同擁有該房屋產權;如果登記結婚了,當然也是兩人共同擁有,即使以後出現了婚姻危機,該房產自然要平分.
房產證上該寫上四個人名字嗎？
11樓：
可以寫上四個人的名字，同時根據每個人的出資情況，寫清每個人各佔的百分比（如果打離婚或者官司，百分比代表著你可以分到多少的財產。
房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。
所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。
《房屋所有權證》由***建設行政主管部門統一制定，證書由市、區(縣)房地產行政主管部門頒發。
處分按份共有關係的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。
12樓：
最好不要寫四個人的。謝你和男友的就可以啊，結婚買房子，男方家長付首付是應該的啊，名字寫你倆的就可以啊 。
13樓：常州和平骨科
如果非要加可以加上去的啊，如果現在不寫，到那時候可就說不清了。最好還是寫上。
14樓：匿名使用者
1.你這是家庭內部問題，這問題解決人再 你老公，我們誰也解決不了，這要你和你老公去跟你爸爸媽媽說清楚，如果他真愛你你爸爸媽媽提的條件即使再苛刻他也會綜合他爸爸媽媽意見出主意的，也讓你老公做一回處理家庭內部大事的主，當考考你老公，畢竟結婚是兩個家庭的結合，所以這事情處理方式是兩家要好的臺階，希望你也多多考慮他的情況，給與支援。
15樓：無色
如果是你的生活態度理當沒事，他爸媽的房產也就你們的。
而就目前的法律關係而言，只有他爸媽的名字，其產權名義上也只屬於他爸媽，不寫你二人的名字，以後要用贈予或繼承的辦法接過來，要交贈予稅，和今後可能要交的繼承稅。
另一層意思是：現在產權屬他爸媽二個份；加入你二會變為四個份額。如果離婚你得到四分一份額。
如果只是寫爸媽二個份額，你離婚就無權分得產權份額的好處。
請細細思量，考慮清楚才好！
16樓：生活達人王老師
回答您好吖，很榮幸能夠為您服務，您的問題我已經看到啦，正在快馬加鞭為您整理答案，五分鐘內回覆您～♥️♥️
親親，一般來說，相關部門對於房產證上面的名字是沒有個數限制的，所以，在購房者購買房屋的時候，購房合同上可以簽名的個數是無限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產證也是一樣的。根據相關的法律規定，房產是可以申請共有產權證，在法律上即標誌著房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上面的名字就沒有個數限制。
您是可以寫上四個人的名字的嗷
期待我的回答能夠對您有所幫助，祝您生活愉快嗷，若無其他疑問，麻煩您結束下訂單給個贊⭐️，愛你嗷嘻嘻 ~(‾⌣‾~)
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