1樓：匿名使用者
本房產證登記所有產權人帶本人身份證及影印件到房產局辦理。
房產證登記所有產權人有可能是一人或幾人，房產證書一般只顯示一個人的名字，所以一定要提前搞清房產歸哪幾個人所有。
2樓：匿名使用者
那要看你父母還有其他子女沒有,如果你還有其他兄弟姐妹,就需要他們分別寫一份放棄此房產的書面承諾,然後經過公證,方可到房管局辦理房屋變更手續.還要帶好你父母已經死亡的材料.現行的住宅根據地區不同收取2%--4%的契稅.
工本費,公證費
3樓：匿名使用者
去房產局諮詢處諮詢一下就知道了！
更改房產證上的名字需要什麼材料
4樓：匿名使用者
更改手續分：1、更改錯誤資訊，如：產權人身份證號錯誤。2、改產權人名。
如更改錯誤資訊，費用約數百元。只要產權人帶房產證及身份證等資料去房管局辦就可以。
如是改產權人名：除在婚夫妻一方房產加另一方名字不用收費外，其它更名手續都如過戶一樣。
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修**款在內。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
5樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
6樓：律圖
每個公民都有自己的名字，法律也都賦予每個公民姓名權，更改姓名是每個公民的權利。
7樓：前程似錦丶董家一家親丶千里有緣
山東省，蘭陵縣，下村鄉，下大爐村
8樓：匿名使用者
分很多種情況的。普通的買賣過戶、父母過世繼承、別人贈與、夫妻共同所有登記。。。。等等。
所需的材料各有不同。具體程式是：1、 雙方本人憑房屋所有權證、身份證、、公證書到辦事視窗領取房地產申請審批書。
2、 雙方持填寫後的申請審批書及其他需提交材料送交辦事視窗，經工作人員稽核後
3、 工作人員內部作業。
4、 雙方交納契稅、土地出讓金及手續費。
5、 約定時間領取房屋所有權證。
房產證改名字需要什麼手續
9樓：泰詠
房產證名字直接新增變更需要什麼手續
在婚姻存續期間新增愛人姓名能夠直接新增。如果在婚姻存續期間房產歸於夫妻一起產業，就算是房產證上只寫一個人的姓名也算是兩人的一起產業。因而在婚姻期間，這類狀況如需處理房產證增名手續，只需帶著成婚證、房子兩證、身份證原件及影印件到房產銷售中心「改動註冊」視窗處理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增愛人姓名，只能以贈與的方法更名。
房產證名字贈予變更需要什麼手續
贈與領域包含非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、爸爸媽媽等親屬或朋友均能夠贈與方法進行。
以下是贈予的兩種狀況：有房有貸。一般房子告貸沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清告貸，然後再進行更名。
二是向銀行請求，要求改動《告貸合同》中的告貸人和典當人，獲得銀行贊同後再到房管局處理更名手續。
有房無貸，視做贈與。兩邊需求籤定一份贈與合同，且贈與合同有必要處理公證手續，公證費一般是贈與房子價值的1%，除此之外還需求交納必定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
贈與手續受贈房子需提交房子擁有權證、贈與書和契證，到部分處理正式的房子擁有權改動註冊手續後，這種贈與行為才具有律效能。詳細過程如下：贈與人與受贈人締結關於房子贈與的書面合同，即贈與書。
受贈人憑原房子擁有權證、贈與書，交納契稅，收取契證。處理公證。處理房子擁有權搬運註冊手續。
由受贈人到房地產處理部分請求改動註冊，並提交下列證件：1.請求書(視窗供給)。
2.原房地產產權證。3.
當事人的身份證、戶口簿。4.贈與書及公證書。
5.契稅收據。
贈與人將房子交給受贈人。這兒「交給」以處理完房子產權搬運註冊為準。在處理房子贈與手續時，贈與人與受贈人應簽定書面贈與合同，併到房管機構處理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應實行的定責任而將自己的房子贈與他人時，如果聯絡人建議權力的，則該贈予行為無效。
房產證名字銷售變更需要什麼手續
1.除贈與外，房產證更名也能夠以二手房銷售方法進行。
2.二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種狀況：
(1)對外**個人購買未達2年的非一般住所的，全額徵收營業稅
(2)對外**個人購買達到2年(含2年)的非一般住所亦或未達5年的一般住所的，差額徵收營業稅
(3)對外**個人購買達到2年(含2年)的一般住所對外**的，免徵營業稅。
房產證名字繼承變更需要什麼手續
1.首要要到被承繼人戶籍地點地的派出所刊出戶籍，處理逝世證明;
2.你與定承繼人向遺產地點地的公證處請求承繼公證，定承繼人應標明對遺言的真實性無異議。需求提交的資料有：
(1)被承繼人逝世證明;(2)該套房子的產權證明或憑據;(3)戶口簿或能夠證明被承繼人與定承繼人的親屬聯絡的證明檔案;(4)承繼人的身份證件;
若在處理公證過程中，定承繼人不予合作，亦或對遺言的效能提出異議，導致公證處做出不予公證的決議時，為了保證你的合權益得以完成，你只能向有管轄權的院提起確權訴訟，由院對案子進行審理後，依作出公證判定。若院判定承認你對該房子享有承繼權，你就可憑院判定書到房地產銷售中心處理遺產過戶手續。
3.處理房子過戶註冊，請求人是承繼人亦或受遺贈人。請求人應當向註冊安排提交下列檔案：
《房地產註冊請求書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、承繼權公證文書亦或遺言公證書和接受遺贈公證書(原件)，契稅完稅憑據(原件)。
10樓：聊重慶
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以後不打算再**的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。
房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。更多詳細資訊 請參考
11樓：吳春江律師
回答房產證上的名字是可以變更的。辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是：
1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同「有房無貸」。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
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12樓：背影哥的旅途
回答1、產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀。
3、丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
4、對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
5、產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作。
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房產證改名字程式,費用，房產證改名需要什麼費用和程式
因為你和你姐不止直系親屬關係，所以辦理過戶手續很麻煩。只能通過贈予或買賣形式辦理過戶手續。辦理贈予過戶當時交的稅費少點，但以後再想轉賣的話稅費就很高了 買賣關係的話要交的稅費如下 賣方需要繳納 1.國家手續費 3元 每平方 2.個稅 成交價 1 如果是賣家唯一一套住房，那可以免繳 買方需要繳納 1....
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