1樓：
同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
農村房產證辦理流程：
第一步：確定開發商已經進行" 初始登記" ，即完成" 大確權"。
第二步：到管理部門領取《房屋(地) 所有權登記申請表》。
第三步：拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
第五步：繳納公共維修**、契稅。
繳納的方法，可以詢問開發商或**公司的辦事人員。
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**。
第六步：提交申請材料。
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房人身份證明(影印件核對原件);
(8)共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。注意事項：
第七步：按照規定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：
仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
第八步：辦理抵押登記
需要提交的檔案通常包括：
(1)房屋所有權證、共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見;
(2)國有土地使用證;
(3)借款合同、抵押合同;
(4)抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明;
(5)抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照。注意事項：
第九步：將房產證交給銀行扣押
如果《貸款合同》約定，需要將房產證交給貸款銀行扣押。
2樓：房產聽我說
農村辦理房產證，都需要什麼手續，4點流程要牢記
農村需要辦房產證嗎 農村如何辦理房產證
3樓：班次工僄
同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
農村房產證辦理流程：
第一步：確定開發商已經進行" 初始登記" ，即完成" 大確權"。
第二步：到管理部門領取《房屋(地) 所有權登記申請表》。
第三步：拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
第四步：填寫**、蓋章、領取相關檔案。
第五步：繳納公共維修**、契稅。
繳納的方法，可以詢問開發商或**公司的辦事人員。
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**。
第六步：提交申請材料。
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房人身份證明(影印件核對原件);
(8)共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。注意事項：
第七步：按照規定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：
仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
第八步：辦理抵押登記
需要提交的檔案通常包括：
(1)房屋所有權證、共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見;
(2)國有土地使用證;
(3)借款合同、抵押合同;
(4)抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明;
(5)抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照。注意事項：
第九步：將房產證交給銀行扣押
如果《貸款合同》約定，需要將房產證交給貸款銀行扣押。
4樓：猴兄到
編者按：當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去**諮詢。
本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村需要辦房產證嗎 農村房屋房產證怎麼辦，如何辦。農村需要辦房產證嗎 農村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產證,建房時國家沒有批准,國家也不會給辦理房產證.也就是現在社會上稱呼的小產權房.
因為農村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續上不規範,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產權房,國家是不允許辦理房產證的,也就是禁止買賣.過去誰批准的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.
在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
一、，需要提交哪些材料？
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼？農村房屋產權證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：
（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理（三） 公告；（四） 稽核；（五） 收費；（六） 記載於登記簿；（七） 發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。
不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
5樓：建夏真能衍
村民申請集體土地範圍內的房屋所有權初始登記，應當提交符合下列要求的申請材料：1.宅基地使用權證；2.
能證明房屋符合城鄉規劃的材料；3.房屋測繪報告或者村民住房平面圖；4.申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
到當地縣級以上房屋登記部門辦理。
6樓：高階法律顧問
農村房屋法律上規定是必須要有宅基地證,而對於房產證,多年來,我國絕大部分的農村地區都是不辦理的.只有極少數城市規劃區內有試點的辦理.不辦理並不意味著是違章建築,因為法律規定並沒強制辦理.
現在我國在推行不動產證,就是兩證合一,不分城市和農村.
7樓：幸運的活雷鋒
一、 農村宅基地房產證需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
8樓：想家的新民曉旺
宅基地的購買證明 地理位示意圖 當地村部介紹信 身份證原件及影印件 戶口本原件及影印件 到當地的房產大廳辦理
農村自建房需要辦理房產證嗎？
9樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
10樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房是否需要辦理
11樓：強夕勤燕
依據我國建設法規及各省村鎮建設規劃實施條例，農村建房須向當地鄉鎮，街道建設行政主管部門
申辦村鎮規劃
選址意見書
，然後憑此到
土地管理部門
申辦集體土地所有權
證書。在原有宅基翻建的，直接申辦村鎮
選址意見書
，村鎮建房許可證就行。
以上兩證辦畢，可向當地縣級房產管理機關申辦農村房產證我們這裡除了兩證，大部分都沒辦房產證，也有少部分辦的，都是房主考慮房屋有什麼特殊情況，有了更為明確的法定證件，辦了心安。也有可以據此申請貸款等等。
12樓：匿名使用者
我國**還沒有給農民好的住房保障法律條文
13樓：匿名使用者
主要是在遺產繼承、產權糾紛及拆遷中的巨大作用。
14樓：劍龍雲天
房產證白話copy說起到兩方面作用1，房屋歸屬人的證明。2，對房屋的處置權
一般來說商品房才有這兩個證件。農村自建房有證，不過是村證舉例子說吧：假如**拆遷的話你的房子是村正的話就要無條件拆遷，最多給你點安置費 但是你要正規的商品房的話你有權不搬走，直到得到你滿意的答案。
村正不受法律保護，商品房受保護的。
歸根到底說就是解放那會土地大革命分的地
15樓：匿名使用者
這位朋友:
第一bai個問題：目前du大多數農村的房屋zhi權證頒發情況都dao不一致
內。房屋產權證一容般都沒有登記發證，土地證也是不全部登記發證的，有些地方僅採用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什麼都沒有。所以，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地的地方管理部門的管理情況。
農村房屋的管理部門一般是鄉鎮土管所。
第二個問題：對於農村土地上的房屋，其房產權利和土地使用權權利的行使，它與城市國有土地上的房屋的權利是完全不一樣的，它是要受到集體土地所有權的限止，因為這房屋一般是不能買賣的，土地使用權使用主體受到限止，只限於當地村民。
以上回復，僅供參考！
關於農村辦理房產證問題，關於農村辦理房產證問題？
農村辦理房產證，都需要什麼手續，4點流程要牢記 農村的房屋是不能辦理房產證的，但農村的土地要建房的話需要辦理宅基地使用證的 建設用地的審批確實是國土部門。但是在我們這邊農村是還辦不了房產證的，近期要試驗對宅基地確權，大範圍鋪開尚需時間，不知你們是否一樣。農村房產證辦理流程主要是依據 房屋登記辦法 的...
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