1樓：
買賣雙方去房管局列印買賣協議——存房款（存到天津市資金監管賬戶）——過戶——買方拿產權證，賣方收房款。
天津」限購令「規定：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未滿18週歲的未成年子女，下同)、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
2樓：匿名使用者
後期稅費：
1 契稅：房屋單價低於各區房管局指導**的收費標準：南開區指導價9800元每平米。
a 面積小於90平米以下收費標準為1%
b 面積大於90平米，小於144平米收費標準為1.5%c 面積大於144平米以上收費標準為3%
2 個稅：1%
a 房子買賣沒有過五年時間。
b 房主名下有二套房產（不包含公產，企業產）3 土地出讓金：1%
a 土地性質為出讓則免交此費用。
b 土地性質為劃撥則需要交此費用。
4 營業稅：5.55%
a 房屋買賣未出五年時間，需要交付全額營業稅。（房屋全額乘以5.55%）
b 房屋買賣超出五年則免受此費用。
c 房屋面積大於144平米以上則需要交付全額營業稅。（房屋全額乘以5.55%）
5 其他費用：
a土地轉讓手續費：房屋面積乘以 6元
b 產權登記費：80元
c 抵押登記費：80元
d 配圖費：20元
e 評估費：總房款千分之五
.(5)過戶流程：
第一步：三方簽訂居間合同（買房，賣方，中介方）第二步：評估公司出評估報告。
第三步：在房管局簽訂《天津市房產買賣協議書》
第四步：銀行面籤，存首付款，等待過戶。
第五步：過戶。
二手房能貸款嗎 買二手房如何貸款
能買，有貸款的二手房是可以交易，但是前提是結清貸款讓房主拿到房產證才行，然後才可以完成買賣過戶 產權變更 貸款是不可以直接轉嫁給買方，買家可以先用現金幫賣家結清貸款，這部分金額算作總房款裡面。把他欠銀行的錢全還清了之後，他拿完房產證證跟你過戶，很多人都是這麼交易的，只是你交錢之後要簽下合同，要驗證房...
二手房裝修注意事項二手房如何翻修
其實二手房 裝修比新房裝修只是在裝修前期和改造上有些注意事項，主要涉及到傢俱 牆面 水電 地面 門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環保和功能，還有就是要學會改造中節約開支。一 二手房裝修注意驗收 由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的...
二手房買賣如何收稅，二手房交易怎麼收稅？
買二手房時需要繳納的費用如下 營業稅 未滿五年的房子，要收取5.5 營業稅 中介費 若是找中介 中介收取1.5 3 的中介費 契稅 面積120平米的房子，契稅為1.5 若超過144平，則契稅為3 註明 每個城市要求不一樣，例如 廈門戶口首套，房屋面積小於90平，契稅取1 首套，房屋面積小於144平，...