1樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅：普通住宅按買價徵收1.5-2%；非普通住宅按買價徵收3-4%由買方承擔（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
2樓：匿名使用者
根據你的情況，主要是這些
契稅：3%
營業稅看賣方房產證的登記日期到你買房時是否超過5年，144以下超過免交，否則5.5%，144以上，5年內全額，5年外，差額的5.5%。應該賣方交，但是好像都是買方付賬，呵呵呵
測繪費：按平方付賬，大約不到2元的樣子，具體記不清了評估費：評估價的0.5%
個人所得稅：應該是賣方交，和營業稅一樣，都是買方付賬。
你買房子的**如果低於評估價：
評估價減去賣方買房的**×20%
買房的**高於評估價
買房價減去賣方買房的**×20%
登記費：80元
交易費：6元/平方，說是一方一半，但實際一般買方付賬印花稅：5元/件
3樓：匿名使用者
你是買新房還是二手房？
請問第二套房的過戶費怎麼算？ 5
4樓：搜狐焦點
在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網友們，在進行二手房交易過程中，有些事項必須要注意。特別是第二套房過戶費用這一塊兒，第二套房過戶費如何計算，更是大家所關心的。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.營業稅● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
5樓：
各地不一樣，請註明房子的所在地，要不然沒法給出準確答案
6樓：生活觀察員怪物變身老師
回答親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。
6.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
提問我剛買的房143.99的房.二套房
回答買了2套都是143.99面積的房嗎
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7樓：
二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.
5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
二套房過戶費用是多少
8樓：小小小魚生活
過戶需要繳納5。56%的營業稅，1%的個稅（或是買賣所得利益額度的20%）。房產評估費千分之六。
契稅90平以下是1%，90平--144平為1.5%。超過144平契稅3%，買家名下有其他房產，契稅統統是3%。
印花稅萬份之五，工本手續費200元左右。
房產過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表。
(2)申請人身份證明。
(3)房地產權利證書。
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
房產過戶準備資料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
9樓：卞興鄢霜
賣家是二套房？過戶需要繳納5。56%的營業稅，1%的個稅（或是買賣所得利益額度的20%）。
房產評估費千分之六。契稅90平以下是1%，90平--144平為1.5%。
超過144平契稅3%，買家名下有其他房產，契稅統統是3%。印花稅萬份之五，工本手續費200元左右，所有稅費計算，按照目前房子評估價計算，
10樓：生活觀察員怪物變身老師
回答親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。
1.契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）；
2.營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；
3.個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；
4.交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）；
5.測繪費：按各區具體規定；
6.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
提問我剛買的房143.99的房.二套房
回答買了2套都是143.99面積的房嗎
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11樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
買別人的二套房過戶費多少,我是首次購房
12樓：精彩百曉生
過戶稅費具體如下：
二套二手房稅費約為報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅3%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
13樓：匿名使用者
你買的是二手房，看買房的時候業主的稅費是否是你付的，你自己重要交契稅就行了。如果是中介公司幫忙交易的就還有中介費。
14樓：匿名使用者
起提是你首套房子 契稅：評估價1.5% 非首套要3%營業稅：（託管**-評估價）*5.5%
個人所得稅：1%
假如房子產證滿五年的話可以免掉營業稅
稅費算下來10000-15000之間 加其他雜七雜八的費用
別人賣的二套房我買過戶費是怎麼收的
15樓：一個聘妻的問
90平~140平內1.5%;
6；3.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免根據評估價、面積，買方；
2、評估費0、契稅評估額初次90平內1%、測繪費1.36元/平方;平方,雙方；
5、交易費6/、你是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5：
1、所得稅按全額的1%.5%（評估額，允許浮動），買方，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4，由賣方承擔
請問我買了一套二手房,是我的第二套房,辦理過戶費需要多少錢?
16樓：匿名使用者
一、辦理房產證費用如下：
1、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本2、契稅——1.5%（非普通住宅3%）
3、印花稅——0.1%
4、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分5.5%的營業稅。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二手房的過戶費怎麼算，買二手房過戶費怎麼算？
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 增值稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...
我是第一次買二手房，賣方有兩套房，過戶費多少50平的，謝謝
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...
準備買一套100平方左右的二手房過戶費大概多少
二手房100平米左右的過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方購買90平方以下的房產按照1.0 繳納 2 買方首次購買90平方以上的房產按照1.5 繳納 3 買方購買二套且面積90平以上的房產按照2 繳納 二 增值稅 一般由賣方繳納，雙...