1樓：邪魅咿呀
二手房100平米左右的過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買**發票金額一現在****發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
1、交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
2、不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
3、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
4、抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
5、購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
6、公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：匿名使用者
稅費如下:、、
營業稅:不滿5年的收5.6%（滿5年，並且建築面積在144㎡一下的，可以免。
144平米以上滿5年的徵收差額營業稅） 如果你的房子沒有滿5年，那麼營業稅就是22400，如果滿了5年，就可以免收營業稅了。
個稅:1%、 （4000）
契稅:90-144㎡收取1.5%. （6000）
其他還有一些製圖費、印花稅、交易手續費、國土勘測費、工本費、製圖費等加起來也就1000左右
因為國家收取的稅費不是根據你的成交價來決定的，如果是哪樣的話，國家不知道要少收好多稅費了。專門有一個叫國土局的在核價，然後乘以建築面積也就是100㎡。就等於過戶總價了。
這個**一般低於成交價。你就按照40萬算嘛，到時候的稅費不會高於這個數字的。
3樓：匿名使用者
5000-20000
二手房100平 如果過戶需要多少錢過戶費
4樓：北京王嘉化妝學校
一般的情況二手房過bai戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅du費：zhi
1、 契稅：房款的dao1.5% （面積在144平米以上的需要回繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一答般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5樓：大鬍子說房
房子過自戶費用，有3種情況：1、買賣bai：稅費1%-9.6%；2、贈與du：贈與非直系
親zhi屬，dao視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
我買了一套二手房，86.7平方，過戶費多少錢
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
7樓：那期
營業稅:不滿5年的收5.6%(滿5年，並且建築面積在144㎡一下的，可以免。144平米以上滿5年的徵收差額營業稅)
如果你的房子沒有滿5年，那麼營業稅就是22400，如果滿了5年，就可以免收營業稅了。
個稅:1%、 (4000)
契稅:90-144㎡收取1.5%. (6000)
其他還有一些製圖費、印花稅、交易手續費、國土勘測費、工本費、製圖費等加起來也就1000左右
因為國家收取的稅費不是根據你的成交價來決定的，如果是哪樣的話，國家不知道要少收好多稅費了。專門有一個叫國土局的在核價，然後乘以建築面積也就是86.7㎡。就等於過戶總價了。
想買一套二手房,想買一套二手房，有房東直接賣的嗎
二手房房產證辦理程式如下 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記 2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手續 3 辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地...
準備買一套二手房，那房子進門，和客廳，客廳陽臺，餐廳是連著的
房子已經購買再談風水 沒有實際意義 風水這東西最後一概不信，一是很複雜的，相生相剋，與你自己 家人各自的生辰八字又不一樣 在建築學上通常看重居住的舒適性 結構力學及面積利用 彩光 通風等 這套房還是敞亮 的，就是餐廳大，客廳小。客廳和臥室可以調換嗎 新買的房子，入戶門正對客廳陽臺窗，進門左邊是餐廳和...
前幾天通過中介準備買一套二手房，當時交了兩萬定金，有籤合同
算違抄約。只是他為何收了定金才說襲不想賣房了。可能你後面的追款就比較麻煩了。現在買二手房，一般都要做資金監管，以規避風險。像你這種情況，如果當時做了資金監管，就算他不賣房了，他也得不到定金，定金能迅速回到你的手上。後面他的違約行為，在按照合同的約定進行。這樣就能把你的購房風險降到最小。現在正規的資金...