1樓：鑽誠投資擔保****
二手房房產證辦理程式如下：
1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；
4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
想買一套二手房，有房東直接賣的嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房**，當
地的中介公司查詢合適的**。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
3樓：匿名使用者
我想買二手房業主直接賣的，撫順順城區渾河花園
我想買一套二手房；需要交哪些費用；
4樓：鑽誠投資擔保****
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理
銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
想買一套二手房，哪個銀行能貸款
5樓：招商銀行
若您所在城市有bai招行，可通過du招行網點嘗試申請貸款zhi，請您在8:30-18:00致電dao95555，申請版人工諮詢進
入人工服務，提供權貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
成都二手房交易稅費計算,我想買一套二手房，未滿五年，43萬，我承擔一切費用，請問我需要交多少稅
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
在合肥買一套二手房要交多少稅
購買二手房需要繳納的稅費如下 1 買方二手房稅費 1 交易服務費 建築面積 平方米 3元 2 交易印花稅 成交價或評估價 高者 0.05 3 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 4 產權轉移登記費 50元 每增加1人加10元，買家為單位的...
最近入手一套二手房，聽說二手房一定要把大門換掉，風水上有這樣的說法嗎
風水上沒有二手房一定要換大門的說法。在中國，風水禁忌不知有多少！這些風水禁忌有些是正確的，有些完全屬於捕風捉影，不值得一提。淵於 改換門庭 這一詞語的意境，到買二手房一定要換大門的寓意，值得嗎？大門換不換，還是以大門是否陳舊丶破損為標準確認最好！不必換掉，把門擦乾淨，清除原來房主的磁場資訊就可以了 ...