1樓：雪莉
降價幾乎是不可能的，我年前剛在五里牌坊買的房子，現在一平也漲了200多了。自己住的話沒什麼可猶豫的。速戰速決
2樓：匿名使用者
隨著濱河新區重點專案——天鴻濟南永珍新天的亮相，山東省千億資金重點打造的民生工程——濱河新區的片區開發工作正式拉開帷幕。
據悉，濱河新區約150平方公里，是濟南市城市發展空間拓展的重點區域之一。根據濟南市**提出的「拓展城市發展空間，打造現代產業體系」要求，濱河新區將被打造成環境優美、交通便捷、產業聚集、功能完善的北部特色新城區。
作為濱河新區建設的基礎性工程，濟南的母親河——小清河綜合治理一期工程已於2023年10月份初戰告捷，完成投資40億元。
為有效利用社會資金和多種資源，探索出一種濱河新區大規模區域開發投資的新模式，濱河新區攜手天鴻地產共同推進其東部龍頭片區的一級開發並取得了斐然成績。
據悉，濟南永珍新天專案位於濟南市城區東部，緊鄰未來建設的新東站，與奧體文博政務區、高新區南北方向一字排開，是濱河新區第一塊成交土地和第一個啟動的**專案，總體規模逾200萬平方米，建成後將對濟南城市東部產生巨大的影響。
作為一家國企背景的老牌房地產開發企業，天鴻地產在房地產開發與城市化發展程序相結合的探索與實踐上具有豐富的經驗，並在開發模式上對於後期濱河新區的房地產開發建設起著良好的「龍頭」作用。
3樓：匿名使用者
我在濟南工作，從我的生活經歷上來說，購房別老看時機。因為我們都是自住，不是做生意。
保持貨幣可控下的膨脹也是國家的一個長期政策，這樣經濟才繁榮，大家才有工作幹。
從長期看，我個人覺得購房划算。
並且有房和租房 在生活質量上絕對是不一樣的。
你如果是男的，有房可以找一個更好的女朋友，何樂而不為呢！
4樓：輕候涵蓄
現在關於房價的**太多了，想買房子是不是你的真實需求，如果是就不要猶豫，但是有投機行為建議別買，現在國家正在巨集觀調控，任何想投機的人根本沒法給國家抗衡，個人見解，濟南的房價應該會受到點影響，可以關注近期關於房價的高層研討。
5樓：匿名使用者
現在正處在購房市民和開發商的博弈時期，你站在哪一戰場這一戰場勝利就多一分。我現在也需購房，但我覺得現在房價高的離奇，你算算濟南的人均收入，覺得房價合理的話就可購買。個人建議，同我們老百姓站在一戰場，為我們最後的勝利而奮鬥！！！！！！！！！！！
讓我們一起去聲討，讓我們去統一戰線！！！！我現在是堅決不買。
6樓：匿名使用者
總覺得現在的房價,就等於"綁架",買了之後,遇到臨時需要錢的事情可麻煩了.當然,那些付得起全款的,沒事拿錢炒房的無所謂了.
7樓：
買吧 別等了 只會漲不會跌的 放心好了
濟南房價**有什麼影響
8樓：濟南新支點餐飲職業培訓學校
一方面，由於房價上升引起相關產業的連鎖**變動，物價整體**，居民人均消費性支出將有所增加，但是由於收入的變化相對較小，人們對於消費預期的變化有滯後性，一旦購房對於房產的支出必然會擠佔其他消費支出，居民人均消費性支出將會減少；同時，由於房價**，引發 物價的整體**必然會使得工資出現調整，居民人均可支配收入將有所增加；
另 一方面由於房價**，居民對於未來期望改變，消費結構有所變動，對於儲蓄 的傾向將會有所增強，但是一旦購房，居民必然會挪出其儲蓄存款，居民儲蓄存 款年底餘額必然減少。 由此可以看出，至少目前對於中國民眾來說，高房價所意味的絕對不是人民 生活水平的提高。這不僅加重了民眾對於生活必需品——即衣食住行中的「住」 的花費以及儲蓄壓力，更加使得多數居民對於消費的態度一度緊縮。
這並不是一 個好的現象，國家之前所一直高呼的提高國內消費水平不應是靠高物價來提升， 這其實是一種生活水平的變相下降。 同時，高房價使得越來越多中低收入者群體所 受的生活壓力越來越大，原本拮据的生活雪上加霜。
濟南房價已經觸底？濟南房價為何不降反升？濟南的樓市都說變風向了，我要出手了，不等了！
9樓：中小企業服務
張連城說， 在主觀調查中，今年增加了指標體系外的專項調查就是35個城市的房價預期調查。通過撥打的20多萬個**和9000多個有效樣本得出的資料是海口、西寧、貴陽、蘭州、廈門這些城市的分數接近60分或超過了60分，這說明在這些城市預期房地產**還有較大的上升幅度。只有青島和杭州兩市預期房地產**可能會有所下降。
而濟南認為房地產**在未來一兩年可能不升也不降。
這是今天6月16日第六屆「中國經濟增長與週期」論壇上中國經濟實驗研究院院長張連城所說的！濟南認為房地產**在未來一兩年可能不升也不降！朋友，濟南的房價降是不可能的，相信降價的人們幾年前就有，但濟南房價降過嗎？
濟南房價降過嗎？答案從來沒有，不多說了，你自己掂量下吧！
10樓：匿名使用者
實際咱們不叫沒房！只是一次性繳納了70年的租金罷了！現在來看是**最低的！
近期的**主要是放開了7折利率造成的！如果成交量還是低迷，估計利率還有進一步降低的可能，但是不能期盼太高！
11樓：莎玎妤
**不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會**工作報告中就提出「實現城鄉居民收入翻番」。
房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷**，房價水漲船高就成為必然。zf目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2023年02月29日四川新聞網）透露出的資訊，2023年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。
按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的「總理房價」的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型，這在全國絕大部分地方都能買到。
從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比**中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。
回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？
當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。
目前來看，政策層面上，資金有鬆動趨勢，資金鬆動會多少流入房地產業，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。
結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。
濟南房價何時崩盤？？？準備買房了！！！
12樓：打魔怪叔叔
支援崩盤，萬眾一心，抵制**房，但是我覺得近2年不會崩盤！而且可能還會漲，因此樓主要做好2個方面的準備。現在開發商和地方zf勾結，這些是沒辦法的事情。
如果你想多瞭解下現在的房價引數， 建議你來「普加網」上來檢視濟南地區的房價的趨勢@
13樓：丹楣青
看看這個新聞吧
對你可能有所幫助的，
真的希望是這樣~~~~~~~~~~我們期待著
14樓：扛槍的**
買房了嗎哥 現在降了 等到了嗎
濟南的房價未來5年還會漲很多嗎？
15樓：菜鳥理財網專家
可能還會漲，但漲很多的可能性不大。
房子的金融屬性越來越小，靠投資房子賺錢的人會越來越少，剩下的人對房子是剛需，決定了很多人無法進入房子這個市場，接下來的人可能就是房地產市場的接盤者了，而且**也一直在調控，5年以後的以後，還得看政策導向，反正漲很多就會砰的一聲。。。，當然降很多也不現實
16樓：昂秀越
根據需求關係和政策來看，漲價是必然的，只是漲幅可能小點
17樓：庹鶴
這是濟南從去年8月到今年4月的住宅均價變化，這9個月來濟南的房價還是一直在漲的，9個月裡每平米漲了534元，不敢說還會不會繼續漲，但說降價也不容易。房價究竟會有什麼變化，誰也不能**的，我們只能根據這些資料作出自己的判斷，至於判斷的真假與否就看時間的檢驗了。8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月8711 8728 8777 8851 9000 9115 9211 9227 9245
18樓：好像很幸福
目前國家巨集觀調控政策頻繁出臺，別說五年，一年的形勢也看不清啊，您這個問題估計郎鹹平（著旬經濟學家）也回答不了。我的感覺是能早買儘量早買，濟南房市以鋼性需求為主，炒房者較少，不會降多少。
19樓：彼岸0微微
會漲，要看漲幅，分地方，東西 比南北漲幅要大。
20樓：支援戶改
國家調控房地產，限制房價快速**，所以不管是濟南還是鄭州，或者是北京都不會房價大漲，但大跌的可能性也很小，窄幅**的概率會比較大！
21樓：匿名使用者
在上一年的大幅下降的巨集觀背景下，做為三類城市南寧的房價都沒有太大的影響，而這次在各地「地王」層出不窮的時期，南寧的房價趁著這股風的之勢有幅度不大的漲高。央視所稱的國內房價一般以一級大城市為物件，而我們南寧這些三類城市在房價漲跌大浪底部，必然也不用過於擔心波動幅度影響太高。
購房居住的還需平常心態，看適合自己的居住需求而購買。
炒房的也需理性的觀察，適當進，適時出。
22樓：阿拉斯加9號
放開了二胎政策 放假近五年會繼續漲
買不起就租房子吧
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