1樓：百小度
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
第一次購房契稅減半。
徵收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半徵收的稅收優惠，即按1.5%徵收。
計算公式：應納的契稅=成交**(或市場指導價)×徵收率1.5%
計稅依據：成交**(包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交**明顯低於市場**而無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
第二次購房契稅3%。
徵收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策。
計算公式：應納的契稅=成交**(或市場指導價)×3%
二手房參照市場價收稅。
徵收標準：二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收。
計算公式：應納的契稅=成交**(或市場指導價)×3%(或1.5%)
計稅依據：成交**，如果成交**明顯低於市場**而無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
2樓：匿名使用者
契稅和房屋總價，位置有關，和是否首次使用公積金沒半毛錢關係
第一套房商貸，第二套可以用公積金嘛
第一套房是商貸，還款正在進行中，是可以申請公積金貸款的，這是沒問題的。如果第一套是公積金貸款，還款沒有結束是不可以做公積金的第二套房帶的，除非第一套還清。他們管理中心的人員只檢視您是否有公積金沒有還清的現象，不管商貸，這是公積金的貸款最基本的政策，相信我，沒錯的。當前公積金的政策非常好，也強烈建議您...
首套房是商貸,第二套房用公積金貸款,是否為首套房
可以使用公積金 貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬 申請公積金貸款的條件有哪些？4個條件必須同時滿足 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存 近期 目前...
用公積金貸款買第二套房，利率是多少
二套房商業貸款利率的 認房又認貸 政策 首付50 貸款利率不得低於基準利率的1.1倍 基準利率為 五年以上公積金貸款年利率3.25 五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75 對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未 的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房 對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸...