1樓：西安中康投資
你可以用你的首套房，在銀行辦理房產抵押貸款，拿到貸款，然後買第二套房做為首付，在辦理二套房屋按揭貸款。
你要算你具體的月供，就要看你貸款多少錢，多長時間才能算。
原來的房屋可以貸出來房屋價值的7成，65萬的房子，你按2套算，房屋首付6成，就是39萬。
2樓：巴渝一小金
可以。如果是首套那麼你首付要20w。那麼你貸款25年，一年就要1000多，在加你貸款房貸，如果是商業貸款。
你還房貸還要3000.綜合算起來。一個4000多。
不到5000.具體資料要看相關政策
2套。。首付要6成。要40w。貸多少出來。看你房價值多少。會評估的。
3樓：匿名使用者
1.你先用你的首套房作抵押貸款來付第二套房的首付款。
2.二套房大連的各大銀行規定首付是60%，利率在基準利率的基礎上上浮10%。你65萬的房款，就需要首付39萬，需要貸款26萬。
3.原來的房子能貸出多少錢要看你原來的房屋面積是多少，房屋年限。
4.假如你原來的房子抵押貸款能貸出39萬，貸款10萬你每個月要還4764.81元。
你買的二套房貸款26萬，貸款25年你每個月要還1918.00元。
兩套加一起你每個月要還6682.81元。
4樓：瞭解與清楚
據我所知，你這種情況在宜信和平安是不用抵押無需擔保都可以貸款的。您是**人？在什麼地方？有沒固定工作和收入？
我想拿第一套房子抵押貸款買第二套房子，可是具體怎麼弄
5樓：罪不過妖嬈
房產抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
流程：1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款。
6樓：匿名使用者
不能吧，抵押房子 你名下必須要有2套房子才行，抵押一套 還有一套可以居住，如果只有一套應該是不能抵押的
7樓：招商銀行
若是招商銀行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向招行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產型別僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。
8樓：匿名使用者
可以做，首先你的抵押貸款費用很高具體多少要看情況，而且貸款利息非常非常高，
第二套按揭的話首付要5成以上，但款利率最低也要是基準利率，其他費用正常，評估費評估額*0.5%，擔保費擔保額*0.8% 其他費用1200左右， 能不能帶15年要看房齡和你的年齡，男能到65 女到60，95年以上的房子都能帶15年
9樓：匿名使用者
首先第一套房子必須取得所有權，拿到房產證；
抵押貸款首先要對房子進行評估，最高能貸到房屋評估價的70%；這些花不了多少錢，但很費事。
第二套首付完後，你就知道需要貸款多少了，還款日期當然要你以你的預期收入自己定了。
10樓：在鳥巢慢跑的蝴蝶蘭
第二套首付款不夠，拿第一套抵押再買第二套，還能按揭嗎
我有一套小戶型，房貸已還完，想用公積金買第二套住房，又湊不起60%的首付，問能把第一套房抵押了當首... 30
11樓：匿名使用者
這個你要到當地銀行問啊 看他們是否願意貸款給你！ 城市一般郵政儲蓄門檻底 容易貸款
另外公積金不可以貸款買2套的。。。
12樓：匿名使用者
公積金只能用於購買第一套住房，您可以把第二套住房向銀行抵押貸款後支付60%首付款，申請公積金貸款！不能用於抵押公積金的首付！
13樓：苦惱人
可以做商業銀行抵押貸款，但是重要注意千萬別去做「社會貸款」，就是高利貸
我有一套房因為太小了，想買新房，但是沒有首付，可以用現在的做抵押付首付嗎？買第二套我是用公積金貸款
14樓：張
如果第一套房有貸款那麼需要還清後才可以在到銀行抵押，抵押出來的錢是不能用於買固定資產的，所以向銀行申請的時候借款用途決不能說是買房子，否則肯定拒，而且銀監會規定30萬以上要受託支付就是錢要打到你用錢的賬戶，而不是你的個人賬戶（比如你說錢是用於裝修房子銀行會把這筆錢直接打到裝修公司的賬戶上），所以這是比較麻煩的，而且就算是30萬以下也要提供消費證明比如發票，或裝修合同。弄好這些就可以了。
15樓：匿名使用者
沒有首付，不可以用現在的做抵押付首付。抵押只能是後續的還款，而不是首付。
16樓：匿名使用者
第一套房是否有貸款？如果有貸款。並貸款未還完。那麼無法重複申請貸款。除非你先還完貸款了。然後再申請貸款。
17樓：有友哥
你的第一套房是按揭的還是全款呢？銀行抵押是做一抵的。全款就可以，按揭就不可以
用首套房抵押貸款，付第二套房的首付，會不會影響二套房的住房貸款
18樓：匿名使用者
會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標準來辦理的，辦理貸款流程如下：
準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成。
19樓：匿名使用者
有影響的。
1、首套房抵押貸出來的貸款規定用途是不能用於買房的，銀行是有貸後監控手段的。
2、即便您貸出來了，您首套房的抵押貸款是需要還的，您家庭的收入水平怎樣不得而知，反正您所有貸款審批時，首付負債比原則
20樓：拱夏侯山
1、首套房抵押貸出來的貸款規定用途是不能用於買房的，銀行是有貸後監控手段的。
2、即便您貸出來了，您首套房的抵押貸款是需要還的，您家庭的收入水平怎樣不得而知，反正您所有貸款審批時，首付負債比原則都不能高過50%，既如果您的所有負債月供10000元，您家庭的收入至少要20000元。
我買第二套房，用第一套房的房產證抵押，可以代款嗎
21樓：匿名使用者
還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人，屬於當事人的合法財產，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產。
《民法通則》：
第七十一條財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。第七十二條財產所有權的取得，不得違反法律規定。
22樓：衝浪**優化
可以的，但是第一套房，必須是100%產權，並且沒有正在抵押貸款。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
23樓：招商銀行
若是招商銀行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向招行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產型別僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。
24樓：匿名使用者
可以辦理你的第一套住房抵押貸款。
拿到錢去購買第二套住房，
需要第一套住房貸款還清，無抵押，手裡有第一套房的房產證，契稅證，以及土地證，你和配偶兩人一起到本地商業銀行，諮詢辦理抵押貸款手續。
但是抵押貸款，利率高，最長抵押時間以前是10年，現在可以15年。
25樓：開家欣
不是招商銀行是工商銀行。
26樓：悲酥清蜂
二套房可以辦理房貸，只是額度不是很高而已。一般是不高於房價的4成。
可以用第一套房產作抵押貸款，然後拿這個錢去做二套房的首付。如果資金不是很緊張的話直接籌夠房款，一次性付款買下來。
27樓：time阿百川
可以，但要提購房合同給銀行
我想買套新房子，但是現在手裡沒有太多資金，想用我住的房子作抵押貸款，貸出首付的錢，買下房子！
28樓：匿名使用者
想法不錯呀 但是貸款很麻煩的
可以多問幾家銀行 多點撒魚 重點培養。
借款的用途說的過去不？
還款 你要考慮有沒有壓力！！
購買首套房，但是是二手房，假如房價110萬，首付要多少
29樓：鑽誠投資擔保****
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議走資金監管程式，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
怎么算第二套房子，怎麼算第二套房子
不算吧 作為新政重點環節的二套房政策，雖然住建部和銀監會暫未出臺具體執行標準，但記者諮詢各銀行發現，多數銀行在具體操作中將7類情況判定為二套房，執行二套房新政。七類情況可認定二套房 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 解析 新政規定，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被...
第二套房貸款政策是什麼，最新第二套房貸款政策是什麼
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