1樓：極地綠洲與故事
不動產權證附記上寫土地使用權人為某某公司是什麼意思？說明這個土地使用權不是你的。
2樓：北赫然
這是因為土地使用權是由開發商取得的，使用權證只有一個。
不動產權證上，附記那一頁寫著，本證未記載土地使用權利，是什麼意思？是不是表示沒有土地使用權利？ 15
3樓：潘增飛
那應該是不直接涉及土地使用權，城市樓房整體涉及，具體房子不涉及
新辦的不動產權證，權利型別一欄寫的國有建設用地使用權/房屋所有權是什麼意思
4樓：低調boy傳奇
1、意思是你房屋的用地性質是國有建設用地，房屋所有權指該房屋的權屬人登記人。
2、不動產權證大致分成三類，一類是隻登記土地權屬（建設用地/國有出讓用地），一類登記房產(商品房、商鋪一類），最後一類是土地與房產兩證合一的房屋（村民宅基地連房屋產權）。
3、國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。
4、國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權利。
5、房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關係，產權單位不能任意解除租賃關係，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。
5樓：庾秋梵洽
記人。不動產權證大致分成三類，一類是隻登記土地權屬（建設用地/國有出讓用地），一類登記房產(商品房）。
6樓：海南進出口
根據***通過的《不動產登記暫行條例》，需要登記的不動產權利涵蓋集體土地所有權;
房屋等建築物、構築物所有權;
森林、林木所有權;
耕地、林地等土地承包經營權;
建設用地使用權;
宅基地使用權;
海域使用權;
地役權;
抵押權;
法律規定需要登記的其他不動產權利，共十個類別。
為什麼不動產權證上面有一條寫著原產權人某某某，權利人寫的是自己的
7樓：耿瑤
不動產權證上到底該寫誰的名字；如果是婚後購房，肯定是寫雙方名是最好的，比寫一方名字要好些。。。因為婚後房產，不管寫一方名字 或 是雙房都 是屬共有房產，所以肯定寫雙方名字，比只寫一方名字要好的因為寫上夫妻雙方名字是可以增加夫妻情感的，使雙方心理都得到平衡的。如果只寫一方名字，其另一方心裡肯定心裡不平衡、有心裡矛盾。
也很容易造成感情不合，經常吵鬧，甚至有造成離的隱患的。所以還是有必要寫夫妻雙方名字的，並且即使寫一方名字，也都是屬夫妻共有房的，那又何必只寫一方名。（如果是婚前房產產就是寫個人名字最好了，如果加上另一方名字就是屬共有房產了）
不動產權證書權利性質一欄寫的土地：出讓／房屋啥意思，與出讓／商品房的區別，謝謝。
8樓：匿名使用者
不動產權證書內含了原來的房產證與土地證的功能，只有取得了不動產權證書就包括了房屋產權與土地使用權。 國土部曾經公佈了《不動產權證書》和《不動產登記證明》的樣本和使用說明。今後，人們買房後不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，而只需要辦理一張不動產權證即可。
同時，只要不發生交易，現有的房產證和土地證繼續有效，無須特地換證。
出讓」指的是國有土地的取得方式，除了出讓外，還有劃撥、轉讓等方式；
「自建房」或者「商品房」指的是房屋的屬性，類似的還有經濟適用房、公房等；
自己建的就是自建房，有房地產開發企業建設上市銷售的就是商品房；
二者區分開就很好理解了，「出讓」性質的土地上建的房屋一般都是可以交易的。
參考資料
不動產權證權利性質出讓是什麼意思.華律網[引用時間2018-1-12]
9樓：
有償出讓，意思就是已經變成商品房了，沒問題，放心吧
不動產權證書權利性質一欄寫的「土地出讓／房屋」是什麼意思，與「出讓／商品房」的區別是什麼？
10樓：匿名使用者
不動產權證書內含了原來的房產證與土地證的功能，只有取得了不動產權證書就包括了房屋產權與土地使用權。 國土部曾經公佈了《不動產權證書》和《不動產登記證明》的樣本和使用說明。今後，人們買房後不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，而只需要辦理一張不動產權證即可。
同時，只要不發生交易，現有的房產證和土地證繼續有效，無須特地換證。
出讓」指的是國有土地的取得方式，除了出讓外，還有劃撥、轉讓等方式；
「自建房」或者「商品房」指的是房屋的屬性，類似的還有經濟適用房、公房等；
自己建的就是自建房，有房地產開發企業建設上市銷售的就是商品房；
二者區分開就很好理解了，「出讓」性質的土地上建的房屋一般都是可以交易的。
參考資料
不動產權證權利性質出讓是什麼意思.華律網[引用時間2018-1-12]
新辦的不動產權證書的附記裡，有一條登記型別為:房屋歸併轉移登記，請問是否能判定屬於婚後財產？
11樓：李華陽律師
否，仍屬於個人婚前財產。
依據《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》 第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
房產證附記上寫的是什麼意思？？ 10
12樓：匿名使用者
附記裡邊寫的是你這個產權發生了什麼變化，就好比我一下就知道了你這套房子是動遷給安置的房產，房屋建築年代是2023年完工的，主要就是這個意思。
過戶正常沒有其它什麼繁瑣的事情。
13樓：匿名使用者
附記，今後城市建沒需無償拆除怎樣解釋？
14樓：懷緯疏雅靜
附件含一下內容：
1.共同共有或者按份共有註明，份額多少；
2.有無抵押，查封等；
3.港澳臺及外籍人士中英文名註釋；
4.房屋性質
捷佳為您服務
什麼是不動產權證，什麼叫不動產權證
不動產權證就是對居民所擁有的土地裝置的年限確認。這個一般都是指60年，70年之內沒有變動的，所以叫不動產。回答您說的不動產權證，一般指中華人民共和國不動產權證。中華人民共和國不動產權證 簡稱 不動產證 是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱 中國不動產權證 提問我買了個二手房，本...
不動產權證和房產證有什麼區別，不動產權證書與房產證有什麼區別
回答您好 微笑 親 我是生活茶人卿，您的問題已收到 鮮花 整理回答ing 約5分鐘內回覆您，請耐心等待 鮮花 其實是同一個東西，只是叫法不同。動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。房產證只是不動產的一種，也可以叫不動...
想在不動產權證加上妻子名字，可以嗎
可以。不動產登記暫行條例 對其有相應的規定 第九條 不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯 一 合法的介質形式。不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確 完整 清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改...