1樓：吃烤土豆
房屋的他項權證是在你的房產證辦下來以後走的按揭轉抵押程式，房產證原件在房管局押著，等你的貸款還完以後就可以憑藉銀行給你開的貸款還清證明並攜帶他項權證到房管局領取房產證原件。
至於你說的戶口問題，這得諮詢當地的相關部門，你可以讓小區的物業或開發商幫助諮詢當地的居委會或辦事處。
各地情況略有不同。
2樓：
朋友：第一，房產證是開發商給你辦的，這得問開發商什麼時候辦下來。
第二，房屋抵押權證可以遷入戶口。
第三，抵押權證可以當產權證使用。
只是現在沒有還完按揭做不了抵押。
3樓：世點財富傳承
你的房產證是委託開發商來辦的嗎？如果是的話只能向開發商詢問具體時間。房屋抵押權證能夠證明所有權狀態，但不能當房產證使用。
4樓：匿名使用者
房產證應該已經在產權部門辦理完畢抵押手續了。理論上不可以做為房產證使用，抵押證僅僅只是表示您的房屋產權已經質押給銀行了，權力所有人暫時發生轉變，您現在並不具有對該房屋的處置權
房屋他項權證和房產證抵押的區別
5樓：辰辰辰吶
辦理房屋抵押登記手續及《房屋他項權證》
在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。
登記機關對材料進行稽核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況註記交給借款人， 同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。
他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在稽核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著過載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
7樓：
房屋他項權證和房產證抵押的區別，去當地房管局問一下
房屋他項權證和房產證抵押有什麼區別
8樓：_堪輿師贏天
網友提問：我是一位銀行新來的客戶經理，請問房屋它項權證和房地產權證在做抵押時的區別，我在工作中看到客戶拿來的抵押有些是產權證有些是房屋它項權證，有什麼區別，各自的權利，我只想知道它項權證。 莊清忠律師回覆：
房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。 教您一個簡單而實用的方法：
1. 如果客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內已經標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。 2.
如果客戶既提供房屋所有權證，又提供他項權利證，且在房屋所有權證內也標明他項權利的設定，可以將客戶提供的房屋所有權證和他項權利證全部收押，也可以只收押他項權利證。
房屋他項權證和房產證抵押有什麼區別
9樓：慈慕楣
房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。 教您一個簡單而實用的方法：
1. 如果客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內已經標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。 2.
如果客戶既提供房屋所有權證，又提供他項權利證，且在房屋所有權證內也標明他項權利的設定，可以將客戶提供的房屋所有權證和他項權利證全部收押，也可以只收押他項權利證。
他項權證和房產證區別
10樓：超絕至精
1、概念不同：房屋產權是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案。
3、憑證不同：房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。
擴充套件資料
房地產權房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
(1)申請書；申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
(2)房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
(3)抵押擔保的主合同；抵押合同。
房屋的他項權利
1、租賃權
租賃權就是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用的權利，出租人可從承租人那裡獲得租金。
2、典當權
地產權利特有的一種流通方式，是指房地產權利人出典人在一定期限內，將其所有的房地產，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為。 房地產設典的權利為房屋所有權。
房屋他項權證和房產證抵押有什麼區別
11樓：小浩
網友提問：我是一位銀行新來的客戶經理，請問房屋它項權證和房地產權證在做抵押時的區別，我在工作中看到客戶拿來的抵押有些是產權證有些是房屋它項權證，有什麼區別，各自的權利，我只想知道它項權證。 莊清忠律師回覆：
房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。 教您一個簡單而實用的方法：
1. 如果客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內已經標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。 進入購房問答論壇提問
房屋他項權證跟產權證的區別
12樓：
1、概念不同：房屋產權是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案。
3、憑證不同：房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。
13樓：匿名使用者
銀行把（他項權利證明）給你的意思就是你要到當地的房地產交易中心去辦理抵押權登出的手續。辦理完之後就表明您的房子是完全屬於您的了。
14樓：伯絹
（他項權利證明）指的是當初你貸款以後，銀行把錢借給你後，你就沒有權利處理這套房子的權利了，權利在銀行手裡！銀行把（他項權利證明）給你了意思就是把處理這套房子的權利歸還於你了！不能等同於房產證！
15樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
求問，房屋他項權證抵押給銀行以後，房產證應該在誰手裡？
16樓：洛秀花況儀
房屋他項權證是房管部門給銀行的一個房屋已經設定抵押的憑證，你的房產證、土地證早已辦好已經被抵押給銀行，如果你需要使用指南到當地的房管部門憑身份證、房屋他項權證影印件去影印，還要錢哦，20元！
17樓：改增嶽霜璧
房產證應該是在自己手上的，它項權證是給銀行。
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貸款課堂：房屋他項權證和房產證有什麼區別
18樓：鑽誠投資擔保****
房產的他項權就是房產人轉給的，就是持有房產證。房產證是房產證本人持有的。
不動產權證和房產證有什麼區別，不動產權證書與房產證有什麼區別
回答您好 微笑 親 我是生活茶人卿，您的問題已收到 鮮花 整理回答ing 約5分鐘內回覆您，請耐心等待 鮮花 其實是同一個東西，只是叫法不同。動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。房產證只是不動產的一種，也可以叫不動...
房屋整修房產證沒過戶，房屋整修 房產證沒過戶
沒有其他辦法的，一定要找到原戶主去籤交易合同才行的，沒有原戶主籤交易合同是辦不了過戶手續的，所以你現在還是快找到原戶主才是辦法，最好去問下你的那個熟人啊，畢竟是他介紹的，可能會知道原戶主搬去哪的了 必須找到本人過戶，而且要你們雙方的身份證，戶口本，結婚證。而且要雙方簽字按手印或印章，我是搞房地產的，...
不動產權證書與房產證有什麼區別，房產證和不動產證有什麼區別
不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權證書 是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式 不動產權證書 不動產登記證明 正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 ...