1樓：匿名使用者
3為5億多 5為8億多··
2樓：陳雷
朋友你好！
我是做房地產的。根據你通過的資料，3年前100畝土地，**是9000萬，土地**平均是1350元每平方，而你所說當時的房價是1900元每平方米，1350和1900之間，綜合考慮到利潤水平和樓面地價的影響，可以看出當時這塊住宅用地的容積率是1左右。所以你提供的這塊地附近居住小區2.
5的容積率在這裡是不適用的， 這裡取容積率為1更科學。
3年後的今天，這塊住宅用地上的房價是4500元每平方，則當今這塊地土地**為4500*容積率1=4500元每平方。這片區域100畝住宅用地現在的**約為4500*666.6*100=3億元。
如果你所說的商業用地也在這片區域內的話，則一般純商業用地的**是住宅用地**的1.3-1.5倍，那麼1該地段100畝商業用的總價約為3*1.
3——3*1.5，在3.9億到4.
5億元左右。
當然了，這只是一個大概的**。
不知道我的回答有沒有幫助到你。
3樓：
通常是工業用地貴於商業用地，商業用地貴於住宅用地。
當然，這個是炒作之前的，當地土地部門公示的一個**，通常用於招商引資什麼的。
而你說的，不能單單地按照建成後的**比例去推算。地有直接劃撥的，還有競拍的很多種，不同的地下結構，能改出的樓房高度，朝向等等都不一樣。
4樓：零下
商業金融5.0一畝地400~1000萬
5樓：帛雅靜
你可以反算的 看看周邊的商業市價多少 土地一平米的**一般是市價的40%-50%
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