1樓：匿名使用者
小區裡都需要建配電室的，是小區必不可少的公共配套設施，不然業主用電無法保障。一般在上報建築規劃圖給房管局的時候，就會把配電室位置明確標註出來。如果是開發商沒有上報，私自更改配電室位置或加建配電室，那就屬於違建了，可以投訴開發商。
下面說一說小區配電房的位置，一般有以下幾種：
第一種，放在居民樓內。
優點：省地、美觀、不影響小區公共環境
缺點：干擾2樓住戶正常生活，並給整棟居民樓帶來安全隱患。此種規劃目前已受到各界的普遍譴責，新的小區最好不要採取此種方式，已經建成的小區則應考慮搬遷出樓。
建設情況：較少有小區採用
第二種，放在地下室。
優點：同上，省地、美觀、不影響小區公共環境
缺點：裝置下地較難，後續維修工作很麻煩，同時安全隱患較大，尤其是防汛工作很難做，因地下室最易受水災影響。在汛期，水淹配電房不僅會使小區居民家中全部斷電，而且會使電力裝置受到一定損害，造成較大經濟損失。
目前有部分省份（如福建）已經出臺檔案，禁止配電房建設在低於地面1層的位置，如已建設好，則需要限期搬遷。
建設情況：極少有小區採用
第三種，作為小區公共配套設施，放置於小區公共用地上。
優點：建設成本低，易於檢測、維修，也有利於裝置的正常執行。相對於其他兩種方式，安全隱患較小。
缺點：侵佔小區公共用地，影響景觀效果。另有部分人認為有輻射，但此種說法目前沒有得到確鑿證實，也沒有被規劃部門認可。
建設情況：目前為多數小區所採用
小區內配電房的建設位置，由開發商制定方案後，報請相關zf規劃部門批准。規劃部門在核實情況，並根據相關規劃政策及法規，確定是否批覆。沒有報請規劃部門即擅自改變規劃的，屬於違規。
已經報請規劃部門並得到批准的，且規劃認可合理的，在司法訴訟中可以得到法律的支援。
2樓：
應該不算吧，可以算作備用電源啊
小區裡的違建歸物業管嗎？
3樓：bad4boy樂園
小區裡的違章建築不歸物業管。
物業管理公司簡稱物業公司。物業公司是專門從事地上版永久性建築物、附權屬裝置、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。
它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業公司不是行政機關，無權行使只有行政機關才能行使的行政權。物業公司應配合建設主管部門查處違章建築。可以找物業，要求他們向建設主管部門投訴。
4樓：告時芳劇亥
小區裡的違章建築，依法由建設主管部門負責，而不是物業。
物業公司不版是行政機關，無權行使只權有行政機關才能行使的行政權。
物業公司應配合建設主管部門查處違章建築。
你可以找物業，要求他們向建設主管部門投訴。
如何判斷違建？（違建的定義）
5樓：職場天明
違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違章建築存在侵佔安全通道和非法佔用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，並且很多違章建築還隱匿在合法建築裡面。違法建築損害了**公信力，破壞了城市風貌，並制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。
6樓：楊志律師
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（八）違反法律、法規有關規定的其他建築。
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7樓：匿名使用者
沒有經過國土部門、建設部門審批擅自新建、改建、擴建的工程都屬於違建。包括小區內違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽光房也屬於違建。
具體請參看《中華人民共和國城鄉規劃法》
8樓：匿名使用者
請問故宮算違建嗎？它經過哪級國土部門和建設部門審批了？因此，違建到底應該如何定義，不要把不順眼的都認為是違建。既要嚴格控制，也不要隨意擴大化。
9樓：殘埖o嘑嘑
不符合法律滴建築。。。我愁。。
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