1樓：別墅諮詢
----
公攤面積，顧名思義就是公共分攤的面積。--獨棟別墅只是一個人獨享的房產，沒有第二個人跟產權人共享，所以不會出現公攤面積。---
2樓：
按建築面積算，別墅是沒有公攤面積的，但別墅花園的佔地面積是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
2023年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發獨棟別墅在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
3樓：賦椽
這個是有的哈 包括綠化 公路這些 都要算你的公攤面積的！
請問有沒有日語羅馬音翻譯，請問有沒有日語羅馬音翻譯？
羅馬音可直接置換為日語假名，故能翻譯成日文 但不能翻譯成中文。由於日語假名是採用羅馬音標註的，所以在日語輸入法鍵盤上輸入羅馬音就能直接打出日文平假名或片假名，能翻譯出日文來。例如 ni honn go 日本語 但中文漢字或漢語拼音字母均與羅馬音不存在任何的對應關係，所以無法翻譯成中文。日語假名 是日...
請問有沒有什麼好看的電影或動漫，請問有沒有什麼好看的電影或動漫推薦？
少年陰陽師 信蜂吸血鬼騎士 蟲師夏目友人帳 真實之淚 clannad 額.動漫我就能想起這麼多了.看得太多了.這幾個都是我喜歡的 電影麼.入殮師我愛奇諾奧 熱血高校 血色星期一.這個不怎麼恐怖.的說.大兵小將 歌舞青春 夜訪吸血鬼 額.電影就寫這麼多吧.其實還有很多的日劇也是很好看的.集數也不長.像...
請問有沒有在黃金或珠寶店上過班的，難嗎？是不是專業知識特別多，勾心鬥角的
難，壓力大，專業知識特別多，哪都有勾心鬥角開始回答第一個，難嗎？做什麼不難？沒有什麼事是錢多事少離家近第二個，專業知識多嗎？很多，珠寶方面的東西夠你學好幾年，如果你想一輩子只是打工，那麼你就隨便學學，夠用就行，畢竟大部分顧客連真假都無法分辨，如果你把專業知識和銷售技巧都掌握了，找到貨源，開發自己的客...