1樓：夢見枕頭
2023年5月31日，國家稅務總局下發《關於加強住房營業稅徵收管理有關問題的通知》，2023年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額徵收營業稅。8月1日起，對於5年之內轉讓二手住房徵收盈利部分20％的個人所得稅。
有風險，你五年之內轉手要收盈利部分20％的個人所得稅，如果兩年之內上海房價漲幅不算太大，你「今年買 明年賣」這樣不划算，要賺估計也賺不了多少。
上海這樣的城市房價如今已經很高了，再加上國家現在一直在調控**過快的房價，若你五年之後轉手不確定因素又太多了。
權衡利弊，自己定奪
2樓：8393城市
不合適。
現在在高點呢，08年後就難說還能不能保持現在的**了。
做點別的投資吧
3樓：匿名使用者
5年以內轉手要交5%的個人所得稅 建議在手上呆5年以上再賣 轉得多些 我以前做過房產 現在吵房好是好 不過是有些危害窮人了 窮人都買不起房子 都是房子吵的 深圳的中介這幾年盡鑽空子 賺了不少業主的油水 建議去做些其他的生意 吵房太不人道了
急!!!求救!!!樓上的住戶太吵,怎麼整整她們
4樓：ok100心
同情樓主啊，你是被樓上的吵，我是被樓下的吵。
乾脆以牙還牙。我告訴你樓下是怎麼吵樓上的，你可以借鑑。
我家樓下住著個無業遊民，40多歲，（別的問題我們不討論，但是他的方法可以借鑑）。養了幾隻八哥，每天6：30準時把八哥放到陽臺上，開始教八哥念李白的詩，還教八哥唱歌。
一年了，八哥不會念詩也不會唱歌，每天早上都聽見他在念詩、唱歌。因為在陽臺上，所以聲音很大，很煩。
但上述還可以忍受。
自從他的學會使用有復讀功能的錄音機以後，那日子就沒法過了，每天都在放60年代的一首老歌，你說他一首都放完也就算了，但他卻偏偏只放其中一段，而且重複的放，聲音很大，方圓幾裡都聽得到，每天一早他就開始放，並且開著錄音機自己就出門去了，到了晚上吃飯才回來。結果我每天都受竟了折磨，腦子裡全是他放的**，偶爾他不放**的時候，我還有點不習慣了。（真想罵髒話。
）現在周圍幾棟樓的住戶都受不了了，但礙於他媽媽的面子（他媽媽人很好），也沒有人去教訓下，就每天這樣被折磨，明早我又要聽歌了。
當然對付他，我也有辦法，每天晚上在樓上打網球，對著地打，不過這樣做，又影響到他媽媽，所以還是算了。（樓下是他媽媽家，他媽媽也反對他放，但他媽媽白天不在家，他就開始放。）
5樓：濤濤愛圖圖
哈哈 ,惡作劇我最拿手
我家樓上是個輔導站 ,十幾個小孩
男生玩彈球 ,跑來跑去的的 .女生跳繩
老師經常夜裡十一二點才回家，穿個高跟鞋走來走去你想想那是什麼場面
交涉幾次，還那樣。
我跟她理論，她還理直氣壯：水不往下倒往**倒？
我暈死!
找小區管理員也沒有辦法 ,不至於把人家哄走吧然後沒辦法我就拿個長點的棍子，沒事就往天花板捅捅，就當鍛鍊身體了陽臺上準備一些小石子，半夜起來上完廁所，到陽臺上拿一顆，對準他家玻璃扔上去
用牙籤往他家的鑰匙孔裡塞，弄短點，他就取不出來，只能換鎖。換好了繼續塞。
報什麼警啊，現在警察哪還管這破事啊！何況他們是正常生活，不是有意製造!不過鄰居還是和平的好 ,不過我是沒辦法和樓上的和平相處
樓上的 ,你說找律師 ?我覺得不至於吧
那以後不是會很尷尬嗎?
6樓：軟妹
我家樓上也是天天吵，家裡兩個男孩在家打球，要麼就是桌椅拖動的聲音，從白天到黑夜，不得消停，上去好好講沒用，屢教不改，一家子刁民，男主人甚至跟我大打出手，報警之後依然得不到解決，這種情況只能以暴制暴了，去網上買個震樓器試試
7樓：匿名使用者
你可以先上去溝通一下，畢竟是樓上樓下鄰居。如果無效的話，可以**買震樓神器，不過這個影響比較大，有可能影響到別的鄰居。
8樓：反腐鬥獅
我現在樓上租客金寨女比這個三個東西還壞，從搬進來第一天開始天天弄到凌晨。
9樓：匿名使用者
買振樓器，全天24小時開著，前提是你之前的房子還沒有賣
10樓：匿名使用者
你這情況簡單，讓工商局想營執，教育局查許可資質，找派出所查消防，在家搞這些營生基本不可能，查**打去報就好，立刻關張！
11樓：無辜的天使
損招有的是 最簡單的辦法，從衛生間裡開啟天花板，找到他家下水管道 用電鑽或者用鐵絲燒熱打一小孔。再從馬雲家買一瓶發泡膠。直接打進他家下水道，讓他天天吃便便。這是最損的一招。
12樓：然如提
1. 可以上樓與其溝通
2.可以給物業人員舉報
3.以上兩種都不行，報警，交於警察處理
13樓：藝高一一
在學校住的是上下鋪；
在社會住的是上下樓，
不就是換了個形式嘛，所以，
直接去踹門！！！叫他們感受下一驚一乍！叫他們心臟也劇烈跳動跳動，這就叫-來而不往非禮也！
犯我領空著雖遠必誅！！！他若敢出來，就和他拼個魚死網破，這叫做-長痛不如短痛！好好指點指點樓上的，叫他知道知道這樓不是他一家的樓！
他想我行我素，對別人不管不顧-沒門兒！！！不叫別人舒服，他也別想舒服！！！
14樓：匿名使用者
買20只花倉,給她家放進去,花倉喜歡啃東西,又愛咬人
15樓：匿名使用者
想整人又不違法，bai困難點。能不
du能違法但不犯罪？zhi
要是我的話dao，我就用
回502把他們家的鎖眼堵上，讓我家狗在他答們門口拉巴巴，半夜砸他們家玻璃，把能招蒼蠅、蚊子的垃圾統統擺在他們家門口，如果他們還不死，我就把他們家樓上的房子租下來，天天在他們上面，鬧死他們。
16樓：_______●_慄孖
① 我同意復5樓的--往門眼裡塞點制東西
② 你們家bai有電梯嗎？每次上樓du先按他們家的zhi樓層。再把所有樓
dao層都按上，走回自己家，遲早有人會看見並且以為是他們弄得。
③拿把錘子照著暖氣敲
④把他家的** / 地址在網上公開,就說急等用錢救命賣房,過一階段,哈哈!!!（這招有點狠。。。）
⑤天天去拉他們家電閘
17樓：高興滿屋
能問一下，他放的是什麼**嗎？
18樓：匿名使用者
是 啊，上樓的說的好。
19樓：美麗的小魔鬼
find someone to fight them
20樓：匿名使用者
最有效又不傷人...
找時間去他們家聊天無意提到這事..
21樓：匿名使用者
打敗110報警,絕對管用,絕對不違法.
靠馬路的房子吵不吵 我家在10樓 客廳和一間臥室靠馬路，以後裝修的時候該怎麼佈置可以減小噪音
22樓：匿名使用者
的隔音，選用中空玻璃塑鋼窗，窗框與牆相連處打發泡膠，隔音就效果不錯，如果還嫌吵就再加一道，把所有朝馬路的門窗全部改造，因為聲音會沿其它窗戶進來的，如果嫌牆的隔音不好，就在牆上做軟包。
23樓：第三個丁當
吵肯定是避免不了的,而且灰塵大.但是怎麼說呢,真的住進去就習慣了.窗戶關著時,聲音不會大,窗戶開著時,把窗簾加厚會好點.
24樓：乾爹是道士
絕對吵雙層玻璃？厚點的窗簾
基本上沒什麼作用
把視窗封起來？
房間離馬路太近，太吵了，晚上都睡不著，怎麼隔音？簡單又省錢。。
25樓：匿名使用者
加一層窗戶（帶雙玻璃的）如果牆體是單層磚厚的建議再加一層我是這麼做的效果非常好
26樓：匿名使用者
把玻璃換成隔音的,再安裝幾個窗簾,應該就差不多了
27樓：匿名使用者
太吵是不好的，隔音耳塞是可以隔音的，但是不會完全隔音。我用的是零|聽隔音耳塞，是在**上買的。像一般的說話聲、打鼾聲、窗外的車聲都可以完全隔絕，比較大的聲音即使能聽到，也減弱了很多。
希望我的回答能幫助到你。
28樓：匿名使用者
房子可以裝修成膈應的 比如ktv那種設計就可以做到的 只要設計的密封點就可以了 只要裝那一面牆就差不多了 不要多少錢
29樓：永秀楣
換成真空玻璃唄，我們家也房子靠馬路,晚上噪音大，晚上睡不著，後來，瞭解到真空玻璃可以解決這個問題。就裝了真空玻璃，也不貴。才四五百塊錢。
還意外的發現真空玻璃的保溫性也很好。在夏季，炎熱的酷暑，隔絕室外熱浪，室內；而在冬季，室內的暖氣不會漏出！我周圍安裝的朋友很多。
30樓：匿名使用者
弄個耳塞…要不聽聽**
樓上人很吵 怎麼辦
31樓：天照佐能
搬家，我忍了樓上10多年耽誤了很多事最後差點打起來，還是搬家才解決。後來想明版
白了，權這種人就是冤死鬼託生，一輩子就是害人找替身，你是不是現在的行為和思想因為他們變得扭曲了？想和他們幹一架？跟你說你碰他們一下立刻倒地，訛你。
躲開替死鬼吧破財免災，願你想通，過得越來越好~~
32樓：個個之木木
人善被人欺，馬善被人騎。樓上住戶對樓下產生的噪音是嚴重不道版德的行為，給他人權帶來了很大的困擾！這種事情不可能長期隱忍的，有損健康！
只能以牙還牙鬥爭，其實樓上的只要稍微注意點是不會產生這種問題的，但有的人道德缺失沒有辦法，為守護家人和自己的權益只能以暴制暴了，吵得你想死的心都有了還有什麼可怕的呢！
33樓：匿名使用者
我被樓上那幫王copy八蛋吵了幾年。也bai吵過，也打過。現在我來絕du招，我家是一樓，我zhi開家早餐點，天天dao早上五點起來，開豆漿機，聲音很大，他們肯定在睡覺，白天整天賣各種飯，人進來吃，聲音很大。
我已經搬走了，在別的地方住，我不怕他們吵，我要跟他們鬥到底，勝利是屬於我的！
34樓：
我很明白你的煩bai惱，特du別是：「每次一響我的心就哆嗦一zhi下，沒聲音我也
dao老是緊張的聽著樓上版就怕她權
們忽然給你來一下子，」這樣最難受了！
不用想著和她們溝通什麼的，改善也改善不了多少的，自覺的人就不會這樣沒分寸了，不自覺的人你再說也沒用。
直接搬家吧，這是最好的辦法。
以前我樓上也是這樣，和她們談多少次都沒有很大作用，最後還是搬家了才算完了事。
不要報警，如果遇到麻煩人，動不動就給你兩下子，不停捉弄你，夠你受的！
35樓：匿名使用者
這種問題一定要來早自解決,否則以後他們更猖狂!
bai!
看來他們是沒du有素質的
zhi人,溝通,找居委會,報警dao都沒用!因為他們住樓上,想怎麼樣就怎麼樣!就算警察最多罰款(因為這種噪音問題法律有漏洞的,罰款200是最高懲罰),以後他們變本加厲!!
惡人一定要惡治!!(為了小寶寶,爸爸媽媽什麼都不怕~~~)
我的方法供樓主參考:把喇叭貼天花板上,連上低音炮,放女人哭和cs裡**什麼的聲音,保證讓他覺得大地都在顫抖!!! 這種方法的好處就是不影響別的家,就讓樓上欣賞!
這方法我正在用,我樓上老頭老實多了!!
其實誰也不是非跟誰過不去,你們樓上縱容孩子是怕他沒意思,可你們這樣我們連孩子有沒有都成問題!不能怪我們放**,誰讓你們太自私!!
只要他們知道你也有方法讓他們不安靜,他們就會收斂了.希望你們早日過上安靜生活~~
36樓：
以其人之道還其人之身，他吵你就比他更吵
37樓：幸吹剛梓瑤
如果當面說不管用，那麼就這位鄰居的修養有問題了，他們根本沒把你放在眼裡，這樣更好，你不仁我不義，天天報警！讓警察騷擾他。
38樓：泥遠趙天真
要是我是bai你,肯定要瘋掉du了!!
我也最最痛恨人家zhi這樣吵了!
要不dao,塞上耳機?把他的聲版音遮掉!?
或者再去說!權或者讓居委會去..說影響了很多居民的正常休息!
這種事不能不管,不然這小p孩會越來越猖狂的!
不得不說下!這孩子父母怎麼那麼壞的!
樓上鄰居很吵怎麼辦，樓上鄰居很吵怎麼辦？（話有些多，希望您能耐心看完）
看見各位罵的 bai，心裡舒坦du了很多。連續折磨zhi3幾個月，被診斷為神經衰dao弱。回一天24小時，18個小時都有高跟 變答本加厲經常跑了 1.白天全天高跟硬底鞋，早上7點開始到晚上12點。有時凌晨1 3點。2.高峰期下午到晚上12點高跟類聲音不斷，甚至房間處跑。3.動不動就搬傢俱。4.晚上放...
宿舍好吵怎麼辦，寢室很吵怎麼辦
老子最討厭樓上那堆說忍的垃圾 中國人圍觀的 傳統 就是從這種懦弱中慢慢衍生出來的 直到變成麻木 中國男人在國外從來沒什麼說no的精神 任人蹬鼻子上臉 要知道你以後混得好他們照樣拍你馬屁 而就算你發飆了卻窮苦一生他們也不會當你是回事 並且我要告訴你 真正的優秀的人是有基本素養的 垃圾是不可能真正引領社...
宿舍的人很吵怎麼辦，宿舍的人很吵怎麼辦？
既然他連這點尊重別人的道德都沒有，那你幹嘛還這麼遷就他呢，果斷的發次大火。如果你實在拉不下那臉，建議你去校外租個房間吧 像這樣不要逼臉的人還跟他們客氣啥啊 直接拿鞋底上去抽 你可以先給他們，溝通一下，看他們什麼反應。不行的話可以跟輔導員說換寢室。呵呵，這也是高中的一些樂趣。我高中的時候一哥們早上五點...