1樓：匿名使用者
按照我國的法律法規辦理。
《民法通則》
第十一條 十八週歲以上的公民是成年人， 具有完全民事行為能力， 可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
第十二條 十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動； 其他民事活動由他的法定**人**， 或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十週歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。
第十六條 未成年人的父母是未成年人的監護人。
按照上述規章來判斷是否具有獨立進行民事活動。
如具有獨立進行民事活動，直接簽署合同處置房產即可。如不具備，按照房屋登記辦法，
第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
由監護人父母**簽署合同，最好在房屋公證處公證。
提供身份證明為護照和中國**主管機關簽發的居留證件。
申請人需要使用中文名稱。
作為中介，建議學習下《房屋登記辦法釋義》。
2樓：匿名使用者
原則上產證裡有小孩的名字而且未滿18週歲是不可以買賣該套產權的，我們有具體操作過這樣的案子。可以通過再購進一套價值不低於該套產權的房屋來保證小孩的
3樓：
這個問題還真的不曉得啊.
未滿18週歲可以有房產證嗎?
4樓：諾諾百科
可以有房產證。
根據我國物權法的規定，房屋所有權沒有限定所有人的年齡，所以，從法律上來說，任何年齡的人都可以有自己的房產，並獲得房屋所有權證。
5樓：喵喵小手工
未滿18週歲可以有自己的房產，可以有房產證。
根據我國物權法的規定，房屋所有權沒有限定所有人的年齡，任何年齡的人都可以有自己的房產，並獲得房屋所有權證。
6樓：居理買房網
房產證上署名不需要年滿18週歲，只要是具備購房資格且房產歸屬其名下即可。
7樓：匿名使用者
我國房產規定未滿18週歲的未成年子女**，擁有自己的房產
8樓：搜狐焦點
可以是可以，但還是需要監護人出面辦理，並且在未成年期間不能單獨處理房子，比如轉讓、出租等。而且房產證上必須要有監護人的名字，也就是說房子的處理權還是在監護人身上。
等孩子年滿18歲，還需要重新過戶到孩子名下，要一定的過戶費用。
9樓：匿名使用者
可以辦到你的名下。
購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，房產只能是家長和未成年子女的共有產權。
10樓：在官莊水庫講印第安語的曹操
可以辦理的！但是要有監護人簽字！
未滿18週歲，房產證上能寫我一個人的名字嗎？
11樓：無名之人
可以的。只要購房時簽署你個人名字購房合同，辦理房產證就是你一人名字。未成年人簽署購房合同，需要有監護人持有身份證，戶口本，結婚證，出生醫學證明，戶口本，由監護人代替簽字辦理。
雖然未滿18週歲不具有完全的民事行為能力，但此時卻是具有民事權利能力的，因此實踐中即使未滿18週歲也是可以辦理房產證，但此時在實際簽字的過程中需要由其法定監護人一起簽字才行。
12樓：小李小李為您答疑
回答您好，您的問題我已經看到了，正在快馬加鞭的回覆，請您稍等哦未滿18歲是可以在房產證上寫名字的，但是不能只寫他一個人的名字需要加上監護人的名字，而且如果涉及到以後購買房產，如果他購買第二套房，交稅會多
提問是這樣的情況，我們六年前離婚了，但是現在又為了孩子生活在一起，但是當時有一套房沒有全交款，首付是一起交的，打按揭他打的，但是打按揭的時候鬧盾動就離婚了，兩人協商一致把房子留給孩子，當時孩子三四歲，等孩子成年就給孩子。
問題現在按揭還完了，可以辦理不動產了，在我不知道的情況下房本寫成他自己的名字了。我現在該怎麼辦
回答寫成您前夫的名字了嗎
提問是呢
沒加孩子
回答可以再加上您孩子的名字的
就兩個人名字一起在房產證上
去公證處公證就行
提問公證離婚協議
是這樣嗎
回答公證房產證
加上孩子名
確認房產份額
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13樓：匿名使用者
購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，房產只能是家長和未成年子女的共有產權。
14樓：車上的魚魚
18週歲房產證上能寫我一個人的名字嗎？這個得看符合以下條件，就是在購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫，孩子也就是說未成年孩子的姓名，孩子並能成為獨立的業主，辦房產證只要其監護人出具有關證明手續，即可將房產寫在自己孩子的名下，但如果家長選擇了按揭貸款。未成年子女不能成為獨立的產權人！
房產只能是家長和未成年子女共共有產權
出國旅遊 未滿18週歲的未成年人 可以辦理護照嗎？ 怎麼辦理？
15樓：
可以辦理的,在戶籍所在地公安局辦理就好~同是也可以讓組織你出遊的旅遊公司代為辦理的
16樓：會跳舞—鉛筆
需要你攜帶戶口本和身份證去你戶籍所在地公安局辦理護照，最重要的需要你父母（監護人）陪同你辦理護照，沒有父母在場，你自己不能辦理護照
辦照流程：填寫申請表－照相、影印－交申請表－交錢－領回執－2周後憑回執領取護照
費用：護照工本費：200元，照相費：30元
17樓：孩子他__爹
可以，給旅行社辦比較方便，自己去的話要你家長帶你去，在公安局出入境管理處辦理，然後戶口本身份證及影印件就可以了，最好你家長的也帶。
護照200
照相30左右
快遞22
房屋產權人未滿十八歲可以賣房嗎?
18樓：蝸牛淘房
可以。未成年人不能親自到場辦理房產轉移登記，需要監護人辦理相關手續。和辦理未成年人房產權屬登記相比，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要複雜些。
根據《民法典》規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。也就是說，除非將出賣孩子房產獲得的款項用於孩子的讀書、留學、治病等事項，否則你無權處理這套房產。當然，如果你認為自己**這套房產確實是為了孩子的利益，那麼，你就必須到公證機關做這方面的宣告公證。
有了公證後，你才有可能為孩子**這套房產。
未成年人名下房產如何辦理**轉移登記
一、辦理流程:
個人提交申請——權籍中心受理——稽核(必要時將進行公告)——記載於登記簿——個人繳費——權籍中心發證。
二、提交材料(應提交原件，如只要求影印件的，還需提供原件核對)：
1、房地產 (論壇 新聞)轉讓及權屬登記申請表。
2、房地產權屬證書。
3、房地產買賣合同(一式三份)或與買賣有關的協議、法律檔案。
4、雙方當事人身份證明。未成年人出賣的，由監護人代為申請，應當提供監護人、被監護人的身份證明、監護人與被監護人的關係證明、監護人作出的為未成年人利益的宣告公證。
5、涉及劃撥用地、限制性出讓用地的，提供土地出讓合同和出讓金完稅憑證。
6、成交**低於市場指導價的，提供作為核定計稅**的有效證明材料，或按市場指導價計稅的同意意見。
7、普通住宅**申請免徵營業稅的，須提供免稅申請表、原產權證影印件或契稅完稅證及其他證明材料。申請抵扣稅費的，須提供相關免稅批文或完稅憑證。
8、已辦理預告登記的，須提交預告登記證明。
三、辦理時限：30個工作日(需登報公告的另加35天，申請免稅的再另加3個工作日)。
19樓：上海申京律師事務所
可以，但是需要其監護人代為行使買賣手續等。因為未成年人不屬於完全行為能力人，買賣房屋的行為需要監護人代其行使。
根據《民法通則》、《城市房地產管理法》等相關規定：
父母作為未成年子女的法定監護人可以代子女購買房產不需子女單獨授權，手續也比較簡單，但無權隨意處分未成年子女的房產，賣方的前提必須是為了未成年人的利益。
法律依據：
《民法通則》第18條“除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產……侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失”這一規定，擅自處分了未成年人的房產，那就應當由該法定監護人承擔民事責任。
另外，購買屬於未成年人的房產，只有未成年人的簽字或者監護人的簽字是不行的，必需要子女與父母都要簽字，這一點是特別需要注意的。
20樓：博主狩坊
不可喲，不具備民事行為能力
21樓：泥長運
我十八歲了換了好幾個房地產工作行業而且房地產行業我特別喜歡，是不是我個人原因不適合房地產這個工作那，還社會經驗太少嗎，還是沒有能力，我就是一個光看不重要的人嗎，請找哪位大師指點嗎？？？
房產證上可以只寫未滿18歲孩子的名字嗎
22樓：鑽誠投資擔保****
房產證上不可以只寫未滿18歲孩子的名字，原因如下：
父母為未成年孩子購買房子的具體程式是：父母**子女選房，就合同的各項條款與開發商達成協議並簽訂《商品房買賣合同》；
如果是一次性付款，在訂立《商品房買賣合同》時，除了戶口本以外，需帶上孩子的出生證或獨生子女證，在買受人一欄和簽字的地方寫上小孩的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。
這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了，今後的房屋產權人將是家中的孩子。
如果向銀行申請貸款，父親或母親和他們的孩子都應該在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。
同時，還需要辦理兩份公證：監護權公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續經審查通過，孩子就將成為房產的合法擁有者。
23樓：小李小李為您答疑
回答您好，您的問題我已經看到了，正在快馬加鞭的回覆，請您稍等哦未滿18歲是可以在房產證上寫名字的，但是不能只寫他一個人的名字需要加上監護人的名字，而且如果涉及到以後購買房產，如果他購買第二套房，交稅會多
提問是這樣的情況，我們六年前離婚了，但是現在又為了孩子生活在一起，但是當時有一套房沒有全交款，首付是一起交的，打按揭他打的，但是打按揭的時候鬧盾動就離婚了，兩人協商一致把房子留給孩子，當時孩子三四歲，等孩子成年就給孩子。
問題現在按揭還完了，可以辦理不動產了，在我不知道的情況下房本寫成他自己的名字了。我現在該怎麼辦
回答寫成您前夫的名字了嗎
提問是呢
沒加孩子
回答可以再加上您孩子的名字的
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提問公證離婚協議
是這樣嗎
回答公證房產證
加上孩子名
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