1樓：鑽誠投資擔保****
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
2樓：職場小達人湯圓
貸款利率按照貸款發放當日人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行合同利率,遇法定利率調整時不作調整;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整時,於下年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率標準
已經公積金貸款，利率會隨著央行降息而下調嗎
3樓：俺又回來了
公積金貸款利率會根據央行降息下調利率的，2023年8月26日之前發放的一年期（不含一年）以上未到期貸款從2023年1月1日起執行新利率標準。央行調息後，公積金會在第二年的1月1好調整利率。
政策原文：
各縣（市、區）管理部、市中心各處部，住房公積金各承辦銀行：
根據2023年8月25日《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》（銀髮[2015]265號），現就個人住房公積金存貸款利率調整的有關事宜通知如下：
一、從2023年8月26日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.6%下調至1.35%，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變。
二、從2023年8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均下調0.25個百分點。五
年期以下（含五年）從3%下調至2.75%，五年期以上從3.5%下調至3.25%。2023年8月26日起發放的（以劃款時間為準）個人住房公積金貸款
執行新利率標準。
2023年8月26日之前發放的一年期（不含一年）以上未到期貸款從2023年1月1日起執行新利率標準。
特此通知。
附表：個人住房公積金存貸款利率調整表
2023年8月26日
4樓：匿名使用者
有變化的，原來公積金貸款5年期以上利率是4.5%，現在公積金貸款利率同步下降為4.25%
5樓：小魚淘車
如果央行降息了，我的房貸利率是不是也會跟著降？月供是不是減少
央行降息後公積金貸款利率什麼時候調整
6樓：匿名使用者
央行調息前已辦理住房貸款,當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。
依照歷年央行調息來看，全國各地公積金中心一般按如下方式執行新住房貸款利率：
1、央行調息前已辦理住房貸款，當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。
如：2023年11月22日央行降息後，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2023年1月1日後，才能按新的貸款利率計算。
2、央行調息後辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執行。
如：2023年11月22日央行降息後，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。
依照以往央行調息，各地公積金執行新的貸款利率政策情況來看，和北京的執行政策相差不大;不同的是，個城市響應央行調息的速度不一樣，有些地方出臺相關政策的時間會延後一些。
7樓：匿名使用者
從3月1日開始調整，各地執行時間不同，以當地的通知為準。
央行降息了，我的公積金貸款利率怎麼算
8樓：監理師
1、如果年前公積金貸款下來了，我的利率是執行舊的4.5%還是剛下調的4.25%
新政策從2023年11月22日執行，11月22日以後的的貸款都是新利率
2、如果年後（2015.01.01）公積金貸款下來了，我的利率是執行舊的4.5%還是剛下調的4.25%
2023年的肯定是新利率，原因同上。
降息降準，公積金貸款利率是不是會下降
9樓：80後的生活點滴
公積金貸款利率也會同步降低的，現在公積金貸款利率由3.75%降低為3.5%。
央行剛出的降息政策，對於4月份剛買房並且已經辦理好住房公積金貸款的人而言，還能享受新政策帶來的好處
10樓：紅色十月節
如果已經放款，則目前仍按照放款時的公積金貸款利率計算利息，到明年1月再統一調整。如果尚未放款，則按照放款時的利率計算利息。
2023年8月26日降息公積金什麼時候執行最新利率
降息後公積金貸款利息也會降嗎
11樓：匿名使用者
央行降息，公積金貸款的利率下降，由銀行自動調整。
① 銀行降息，貸款利率隨著降低；
② 貸款利息也會跟著利率降低而降低；
③ 一般貸款利息調整有三種情況：
a.立刻調整；
b.約定時間調整；
c.次年一月一日調整。
12樓：鑽誠投資擔保****
會將的。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
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