1樓：
清邁的魅力
清邁一直是很多來自亞洲和西方國家的外國人首選的退休養老之地，因為泰國清邁的物價低廉，良好的服務以及泰國提供高質且負擔得起的醫療保健體系。而泰國人友好的形象是最關鍵的因素，此外，外國人只要年滿50歲即可申請退休簽證。
清邁還具有豐富的自然資源和有吸引力的旅遊勝地。
如美麗的素貼山，最親近自然的因他農山國家公園，著名的寺廟，一個適宜避暑以及充滿多元文化特色的城市，使得全年都吸引著來自世界各地的遊客。
現在清邁的外籍人士數量已超過4萬人，並且呈持續快速增長之勢，來自中國大陸的人尤其多，這些中國家庭主要被清邁更低的房價和這裡國際學校更低的教育成本所吸引。
身處泰國，還可以享受周到的旅遊服務和硬體設施，比如可以嚐盡世界美食，無論是泰國菜日本菜韓國菜義大利料理美國快餐咖啡甜點等等應有盡有；
清邁市內交通工具眾多，出行便捷；泰式按摩spa溫泉享受便利，舒服便宜；傢俱手工藝品化妝品服飾等購物方便**實惠；清邁乃佛教聖地，有眾多著名寺廟，古樸美好。
2樓：朋雋利
我不認為 那地方潮溼 還容易得病
為什麼一定要選擇在泰國清邁買房
3樓：鼎豐居海外接業
國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這麼大，知名的旅遊城市這麼多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……
目前來看，清邁、芭提亞比較適合投資。清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。
清邁房價不高，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一臥室公寓40萬人民幣左右，月租金大約2000-3500元人民幣。租金回報率大約6%。
鼎豐居是一家專做泰國房產開發及銷售運營的海外地產公司，以泰國地產開發為依託，並在海外旅遊地產投資場景中，把旅遊、養老、遊學、託管、短租等資源多元化融合，充分完善並服務於泰國地產投資中的多維度多產業化的延申功能。專注於泰國的海外地產，小領域大專家。歡迎多多諮詢！
4樓：老馬攝影
在泰國買房其實也不一定非要選擇在清邁買，像曼谷，芭提雅，還有普吉島都是可以的。清邁比較適合養老不適合投資。
清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。
清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一臥室公寓，月租金大約1500元人民幣，租金回報率大約6%。
（一）優 點
1. 小資城市，泰北「首都」，歷史文化沉澱
2. 氣候適宜，位於泰國北部，氣候相對來說沒有那麼炎熱
3. 物價便宜，生活成本低，生活節奏慢，悠閒
（二）缺 點
1. 房產市場發展很慢，物業升值潛力較低
2. 老城，城市配套相對比較落後
3. 泰語為主，國際化程度不如曼谷、普吉等城市
如果目的是做房產投資的話建議選擇曼谷，芭提雅和普吉島的房子，升值空間比較大，房租收益也比較高
為什麼這麼多外國人到清邁投資房產
5樓：y荼錦
清邁作為一個宜居城市，溫和適宜的氣候、低廉的生活成本、國際化程度高等原因吸引大批的外國人士到清邁定居。大家選擇到清邁定居，免不了要面對購房置業的問題，那麼，除了較好的生活環境外，人們在清邁購房還有什麼優勢呢？
1泰國房產具有永久產權
相比於在國內購房只有70年產權，在泰國卻能擁有永久的產權，這對中國人來說，無疑具有極大的吸引力。雖然外國人士不能在泰國直接購買土地，但是可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益，可以自由賣出、轉讓、遺傳等等。
2清邁房產**相比國內更實惠
相對於北上廣深動輒3、4萬元每平方米，二線城市也得1、2萬元每平方米的房價，清邁的公寓每平方1萬左右的**也就國內二三線城市的水平。但是，值得一提的是，清邁的房產都屬於精裝修，並且配備傢俱，幾乎可以達到」拎包入住」的條件。相對於國內的毛坯房，清邁的公寓大大減少了裝修的金錢和時間成本，適合外國投資者的需要。
而且，清邁的公寓都沒有公攤面積，都是按照實際使用面積計算，跟國內20--25%左右的公攤面積相比，可以說是相當實惠。
3泰國沒有房產稅，房產過戶及持有費用低
泰國沒有房產稅，所以在清邁購買房產，只需要在過戶的時候繳納過戶費、印花稅等稅費即可，總費用大概為房價的6%，而且這些費用一般都是買賣雙方各付一半。拿到房子後，不用交房產持有稅等其他稅費，只需要交每月固定的物業費即可，持有費用極低。
買房見聞，終於知道為什麼那麼多中國人要在泰國買房了
6樓：鼎豐居海外接業
選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅遊和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間。
目前，曼谷房價已經很高了，升值空間有限。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清淨，很適合養老與投資，鼎豐居海外接業希望能夠幫到您。
7樓：瑞地嘉華
1、永久產權，無遺產稅
在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。
2、房價低，無公攤面積
泰國靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積按照使用面積計算的沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。
3、公寓、別墅帶裝修
泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，大大減少了裝修的金錢和時間成本，極其適合外國投資者。相比國內，花幾百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當於打了20-30%的折扣。
4、醫療、教育資源豐富，適宜居住
泰國生活環境較好，氣候條件宜人、空氣乾淨，且泰國人溫和善良。此外，泰國還擁有優質的教育，很多城市都有設有英語課程的國際學校，多語種全外教授課，子女教育有保障。泰國的醫療條件也很好，以低廉的**以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的醫療旅遊目的國。
2023年，赴泰進行手術的外國人達到128萬人，2023年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達240億泰銖（約58億元人民幣）的收入。對上了年紀的人來說，醫療條件尤其重要，而泰國法律也規定，50歲或以上的外國人可輕鬆獲得長期居留養老退休簽證，再加上世界一流的醫療設施以及優質的服務，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。
5、租金回報率高
泰國中心地區的公寓平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。在旅遊勝地芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到4000元人民幣/月；人民幣100萬的房子能租到10000元人民幣/月。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金**會漲）。
而且，泰國房產經歷過2023年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。而中國房產自住成本高，出租回報率低，100-200萬人民幣的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月，租售比非常低。
6、房價漲勢可觀
從過去10年的統計資料來看，曼谷、芭堤雅等中心區域公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，泰國經濟已顯示出良好的增長跡象。
因此，投資泰國房產，在物業穩定增值的情況下，一定能得到高額的回報。
7、購置房產手續簡單
泰國土地廳工作效率很高，業主需要準備的檔案相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。
8、稅費低，按揭貸款已成可能
購置泰國一手房時，需支付1%的過戶費（另1%由開發商承擔）和0.5%的印花稅；未滿5年**該房產時，另需支付3.3%的特別營業稅，而滿5年後，則無需支付特別營業稅。
稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。購買物業後，在泰國不存在每年應付的物業稅。
購買後您只需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和所用設施（例如水、電）的保養。
過去，中國人在泰國買房想按揭貸款基本是不可能的，現在這個情況有了突破。中國銀行（泰國）、中國工商銀行（泰國）股份****推出了相關業務。
萬萬沒想到，泰國房產竟具有這麼多優勢。放眼未來，在「一帶一路」戰略的推動下，再加上泰國正大力發展基礎設施建設，泰國房價勢必會迎來新一輪**。下面明良君就為您推薦泰國的一些優質房產專案。
中國人為什麼投資泰國房產
8樓：匿名使用者
泰國一直以來都是世界上最受歡迎的旅遊目的地之一。泰國房產的優勢:
1、泰國房產具有永久產權
外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產的永久產權並無遺產稅，受法律保護。而國內房產只有70年產權。
2、泰國房產**相比國內更實惠
中國北上廣動輒單價3、5萬/平，二三線城市也得1、2萬;而泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2-3萬，芭堤雅、清邁大約1.5-2萬，雖然兩者單價看著好像差不多，但單價包含的內容大不相同。
3、泰國房產基本是精裝修
公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等，開發商也提供傢俱禮包供您挑選。
相比國內，花一兩百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當於又打了20-30%的折扣。
4、泰國公寓單價不含公攤面積
泰國公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。如果按國內房子大約公攤面積25%計算，這就相當於泰國房價又打了25%的折扣。
5、配套設施完善
泳池、健身房、花園、24小時監控安保系統、24小時前臺基本上都是必備的。一般車位不賣，業主共享。
6、物業管理完善
泰國房產物業管理非常完善，而且多數大開發商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以**出租、管理等各種問題，基本上有求必應。
7、出租回報率高
泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可達15%。
中國房產自住成本高，租售比非常低。
8、泰國房價漲勢可觀
從過去10年的統計資料來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。
9、泰國醫療水平完善並且價廉
泰國以實惠的手術**以及高質量的醫療服務水平，成為全球最大的求醫目的地國。泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務，由於泰國醫術水平高、醫生技術好、醫院收費合理。
泰國藥店大街小巷都有，無處不在的7-11便利店一般都有日常非處方藥品**，而且泰國絕無假藥。
10、在泰國買房比在其它國家簡單方便
泰國土地廳工作效率很高，買家需要預備的檔相對簡單。特別是新樓盤、新別墅的過戶，在房產開發商和專業地產經紀人的協助下，如果資料齊全一般1-2小時即可辦理完成，手續稍微差點的來回跑兩趟也會在一天之內完成。
11、泰國非常適合養老
泰國法律規定，年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證。泰國氣候宜人，環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，沒有工業化帶來的環境汙染。
為什么選擇資訊保安，為什麼選擇資訊保安
樓主，想知道啥啊 你是說你為什麼選擇資訊保安，這就得問問你自個吧 資訊保安專業怎樣選擇研究方向 1 軟體系統安全梳理 2 實體網路應用硬體安全 3 網路安全防護與運維 4 資料資訊保安和搭建 5 病毒防治和入侵檢測 我感覺這兩個方向都不容易有所創新，畢竟做這一方面的人多，以前的 更是多啊 不過我們老...
大家都喜歡什么型別的車啊，大家都喜歡什麼型別的車啊
玩跑車快 爽越野 猛 瀟灑 什麼型別的車好 好車多得狠 進口車 旅行轎車 wagon,在德國也被稱為 estate或 touring 其實就是將三廂轎車的行李箱蓋提升至與車頂平行,從而成為兩廂式車型,以增大儲物空間,使之更適合出門旅行,盛放比較大的物件。從外形上看,旅行轎車也可以看成是加長款兩廂轎車...
我現在只想長胖，怎么都吃不胖為什么
腸胃不太好吧。要麼就是遺傳的原因。為什麼我怎麼吃都長不胖？該怎麼辦 做到這幾點，讓你怎麼吃都吃不胖 才怪！你就是瘦人的體質，不管你吃的有多好，多飽，都不會長胖，如果沒那麼太瘦的話，就不用管他，沒啥毛病就是瘦人，如果太瘦就去檢查一下看自己體質裡缺什麼不，也好隨時補充。其實，這是人們對肥胖和瘦弱的一個理...