1樓：
您好，按您所述的情況看，您是要負連帶責任，即租戶要賠償損失，那麼如果租戶沒有錢進行賠償，您要替租戶進行賠償，然後您可以找租戶要賠償損失。
希望我的回答能夠幫助您。還有什麼不明白的，您可以m我，我不收錢。
2樓：匿名使用者
如你所述，你需要和使用者承擔連帶賠償責任
3樓：
起訴是針對個人,事後即便是將房屋售出,個人的民事責任也不會因此消失.
樓上業主因漏水造成樓下了損失,理應負責賠償,這很明確(原因也清楚是水管爆裂).樓上業主如果認為房客應負過失之責,或全部的責任,則可以提供證據向法院起訴房客對此事負責.
房屋漏水誰的責任？
4樓：超人邦頻道
樓上業主作為漏水管道的專有部分使用人，應當承擔管理、維護和使用責任，同時應當承擔漏水造成樓下的損失。
5樓：土巴兔裝修
房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質量問題，還有是業主使用或裝修不當，再有一個就是正常使用老化造成漏水，根據規定屋面防水工程有防水要求的衛生間，一般房間和外牆面的防滲漏保修期為5年，如果房屋在保修期內開發商應當承擔免費維修責任如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，一般業主可以自行或者委託他人修復費以及修復期間造成的其他損由開發商承擔。
6樓：精彩百曉生
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞****他們，同時準備走司法途徑解決。
對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修**，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修**沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯絡房東並催促對方儘快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況儘量不要答應，以免將來被房東找茬。
對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個v字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有僱請專業的補漏人士來維修了。
7樓：零點**
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條第二款：規劃上專屬於特定房屋且建設單位銷售時 已經根據規劃列入該特定房屋買賣中的露臺等 應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分
《中華人民共和國建築工程管理條例》第三十九條：規定建築工程實行質量保修制度 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書 質量保修書中應當明確建築工程的保修範圍 保修期限和保修責任等，在正常使用條件下建設工程最低保修期限為
（一）：基礎設施工程，房屋建築地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程的合理使用年限
（二）：屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏為五年（三）： 供熱與供冷系統為兩個採暖期供冷期。
（四）：電氣管線 給排水管道裝置安裝和裝修工程為兩年
8樓：
房子漏水責任怎麼劃分？
9樓：野哲張廖涵山
物業的要求是合理的，這是要分清漏水是誰的責任，是你裝修的責任，那維修費用應該是你付的。如不是你裝修導致的漏水，那就是開發商的責任，維修費用是物業負責的！你該關心的不是錢的損失與否，要還自己一個好的居住環境，你說呢？
10樓：張風富志勇
呵呵那只是可能，物業並沒有一定的證據說你把防水破壞了啊，雖然一個地方漏水也不一定是你弄的，或許物業的問題都推你身上了，先搞清楚在說，如果真是你弄的話，那隻能自己拿錢了，呵呵！
11樓：光綺玉
首先，應當確認的是你樓下住戶廚房漏水是因為什麼原因，要是向修理工所說的確實是因為你在裝修的時候給樓下住戶帶來的損害，那麼你應當對此承擔責任，但是，要不是因你原因造成樓下住戶漏水，如是水管的質量問題或是其他與你沒有關係的原來，那麼你也就沒有法律上的義務為其修繕。
物業是對所有住戶的公用共有地方的設施進行及時修繕，並不對你個人財產的損壞無條件修繕，你可以在物業但是應當支付相應的修理費用。
12樓：
像你這種情況首先是找到漏水的原因，再來確定 怎麼做。雖然漏水是很煩，現在不是找誰的責任，最重要的是解決問題。如果只是簡單的漏水是可以自己修好的。
目前有公司在網際網路上 以技術指導+產品+使用者自己動手 不刨不拆解決漏水和發黴問題，自己用心找找就知道了 這種情況必須相互溝通才能解決的 避免廣告嫌疑以短訊息的方式發給你，上去諮詢下吧，也許能夠幫你解決問題。
13樓：謝春蕾王鬆
樓上說得對，你裝修就是你的責任，賠錢
房屋漏水索賠的法律依據有哪些？
14樓：匿名使用者
質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。
房屋交付使用年限，要是在質量保修範圍則由開發商負責；
該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責；
如果裝修是由開發商負責的，直接追究開發企業。
房子出現漏水，正常情況下如果房子是新房,可以要求開發商賠償;如果是二手房,樓齡又老,只能跟物業管理處協商,要求修理。
牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。地基沉陷，導致牆體開裂，且還在發展的。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，儘管對房屋整體結構影響不大，但個把毫米就會造成漏雨。
房屋漏水，給樓下淹了，請問在法律方面，國家有沒有明文規定的法律條文啊。救命啊！
15樓：自娛自樂說今宵
中華人民共和國民法通則(2009修正)
第八十三條 相鄰關係
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
16樓：雁歸戲天
《民法》啊！！
如果是人為因素，樓上造成了樓下損失，應當賠償樓下的實際損失。
如果是意外因素，侵權人不是樓上所為，那麼樓上不承擔任何責任。
此外《保險法》中，對於此類財產保險的，也有相關規定。
比如：樓上買的財產險，在保險期間內，樓上因保險合同發生了侵權行為，導致樓下財產受到損失，保險公司承擔賠償責任。
17樓：揚州胡延斌律師
沒有直接規定這方面的法律條文。
如果因樓上住戶原因導致樓下住戶被淹，樓下住戶有權對其所受損失要求賠償。
18樓：匿名使用者
民法通則，房屋漏水引起的糾紛是是典型的民事糾紛，主要是對財物的損失進行追償，恢復原狀
希望對你有所幫助
19樓：納木錯喀喀
我樓上也滴水滴到我家了。嚇死人了。天花板跟網似的。。。
現在房子質量太次了。國家沒有這方面的規定，當時我家立馬拍了**，告了物業和開發公司，自己請了省裡房屋質檢方面的專家作了鑑定。物業什麼的一直拖著不給錢，堅持了很久，我爸說陪了八千吧，把我家牆壁什麼的也重新粉刷了。
一般這種事情，先找律師吧
20樓：
有相關法律規定。但主要還得依據案件事實來判定，主要考慮如下：
一、因住戶正常使用而產生房屋漏水，該問題系建築施工問題所導致，因由建築施工單位向受損業主承擔相應的違約責任和損害賠償責任；
二、因物業對公共管理部門進行維修導致該問題的發生，因由物業管理部門對受損業主承擔損害賠償責任；
三、因樓上的業主違規使用導致漏水，應由該業主對受損業主承擔損害賠償責任。
21樓：匿名使用者
你好沒有相關的法律條文，不過這有兩個案例，你可以看一下。供你參考。
房屋漏水這類糾紛適用什麼法律解決？
22樓：匿名使用者
房屋漏水分情況可不同使用，例如《民法通則》，《物權法》，《建築工程質量管理條例》，《物業管理條例》。
不同的滲漏原因適用不同法律
1、對商品住宅質量糾紛法律的適用
《民法通則》第一百一十一條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。」
《建築工程質量管理條例》第四十條第二款之規定：「屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。」
適用該規定的前提條件是要確定開發商建造的房屋確實存在質量問題。如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發商則還要按照《民法通則》承擔侵權的民事賠償責任。
如果滲漏是受害人及其相鄰關係人造成的，即使在五年的質保期內，開發商也不應承擔責任。
如果滲漏既有開發商建造房屋的質量問題，又有滲漏受害人和其相鄰關係人裝修不當的原因，則應相應減輕開發商的責任並讓有過錯的一方承擔相應的責任。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏時的法律適用
民法通則》第一百零六條第二款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任」。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏時的法律適用
樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，是受害者自已的過錯，而房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，則相鄰各方均無過錯，在這樣的情況下，應相鄰關係立案的目的僅是尋求解決的途徑，至於責任的承擔，則要依據查明的滲漏原因來確定。
4、《民法通則》的第八十三條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
」5、《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見》第99條規定，「相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以准許;但應在必要限度內使用並採取適當的保護措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。
相鄰一方可以採取其他合理的措施排水而未採取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支援。」
6、《物權法》第八十四條規定，「不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。 」第八十六條規定，「不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。」第九十二條規定，「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。 」
關於房屋漏水問題，房屋漏水，物權糾紛問題
這裡不用說，是樓上責任，漏水條文如下 受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告 鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是 民...
房屋漏水司法鑑定具體事宜，房屋漏水，損失司法鑑定費全部由敗訴方承擔嗎？
1，物業或開發商對房子應當承擔管理義務，由於管理不善導致業主損失，應當承擔賠償責任。2，對於房屋的具體損失最好在訴訟時申請法院委託鑑定機構來進行鑑定。3，鑑定費用鑑定部門有具體的收費標準。房屋漏水，損失司法鑑定費全部由敗訴方承擔嗎？根據具體情況來判定有誰承擔責任。有以下幾種情況 依據漏水原因不同，相...
房屋漏水專業檢測
撥打當地的水廠或者自來水收費的營業點都可以找到房屋漏水專業檢測。烏魯木齊隸屬新疆維吾爾自治區，位於新疆中部，轄區東以恰克馬克塔格至大河沿一線與吐魯番市接壤 西以頭屯河與昌吉市為界 南以喀拉塔格 克孜勒伊接南山礦區，突出部分折向東南，沿未日洛克 阿拉溝以東與托克遜縣相連。是新疆維吾爾自治區的首府，是我...