1樓：匿名使用者
1、以一幢的主大門方向進行立向；
2、以每家每戶單獨的大門進行立向；
3、以每家每戶的能夠看到陽光的最大的窗戶、或者陽臺進行立向；也可以成為「以陽立向」。
4、根據每幢大樓的周圍地勢高低進行立向。採用坐高向低的原則，確定屋宅坐向。
房屋朝向怎麼分
2樓：一諾伴守
1、現代的房屋朝向其實也是有講究的，一般來說都是根據客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那麼就是西南向，其他方向也是同理。
2、大家在選擇房子的時候，也可以看看周邊的環境和設施，因為這些因素很可能會影響樓房的位置，例如樓房周圍的道路走向不是正東正西，那麼就可能影響到樓房的朝向。
3、那麼看戶型圖時，購房者一定要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷。
4、朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的最大的採光面。
5、實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準房屋的採光面，就可以知道朝向了。
建築朝向主要是指建築物的正立面，或稱建築的主要立面所面對的方向。這裡有兩種情形，一是對於住宅建築，主要立面是指主要房間所在的立面；二是公共建築，正立面或主要立面則可能是指該建築在形象上最為突出和最重要的立面，或是主要出入口所在的立面。
所謂的房屋朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的房屋中，一般主陽臺是每個單元的最大采光面。
它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。
3樓：匿名使用者
判斷一套房子朝向是否合理，主要看其是否滿足下述「四個朝向」
4樓：飛一樣的生活中
房屋的朝向怎麼分，你只要看太陽陽光照就知道怎麼分了。
5樓：匿名使用者
房屋的朝向指的是以門窗為準，正門的坐落方向。自古以來，坐北朝南是多數家庭房屋的首選方位，這也是到現今為止最常見的建房方位準則。如果家裡的房子或者的樓盤已經定型，那麼就要考慮選擇一套坐北朝南的戶型。
那如何判斷房屋的朝向呢，一般來說，當人面向大門的時候，其面對大門的那個方位叫做向位，背後則稱為背位，將其運用到坐北朝南這個原則中，就是房子的房門開在朝南的方位。
不過現在的住房環境與條件跟古代很不一樣，現代的住房多是以東西走向的，很少走真正的坐北朝南的說話，因而開房門的方位確定房屋方位也不太適用。於是有了新的朝向標準，就是看房間的採光面。通俗點講，如果房間的採光面設在南方，不論房門開在**，房子都說是朝南的。
坐向的話根據的是房子的向建築中軸線來定位，一般房子的後牆垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。
6樓：集之達含雙
現在樓房的朝向不是「大門」朝向，也不是「客廳」朝向。
樓房的朝向是：整棟樓房的朝向。
如果住宅的「大門」朝向或「客廳」朝向朝向恰巧和整棟樓房的朝向一樣，才可以說「大門」朝向或「客廳」朝向是樓房的朝向。
樓房的坐向是以住宅大門,還是樓房主出入口為準的?
7樓：匿名使用者
公寓大樓有公寓大樓的坐向，每宅有每宅的坐向，均以大門量坐向。據於以陽臺或其他納氣口來論坐向的說法我也聽得很多，但現在的公寓住房，有的不只一個大陽臺，那昨以哪個來論，太混亂。這個希望大家去了解有關氣之執行特性，學風水，本來就是研究氣之執行對人產生的影響。
關於坐向現在的說法很多，但說個很簡單的例子，大家應該就明白了。一間房子，如果三年內沒有人住，下羅盤時百分之九十是在空亡線上，在空亡線上說明房子沒有氣之執行。羅盤不是隻用來量東南西北，羅備用是用來感氣，是一種告知，大家可以多多實踐。
這也說明一個房子沒有人在，氣場也就不形成，太極也就不形成。所以屋宅的坐向以人能外面進來的大門來論。
8樓：匿名使用者
合卦風水認為坐向宜以大的建築的坐向為各小房的坐向。門開在哪個方向，都不是定坐向的依據。整個大樓，一般來說是一個大的氣場。
樓有個出口，稱為單元門。有些樓前後都有單元門，如何確定前後呢？一般高者為後。
我國的住房可以分為幾類？？？
9樓：匿名使用者
住房按屬性可以分為：商品房，已購公房，經濟適用房，使用權房四種。
怎麼區分普通住房和非普通住房
10樓：匿名使用者
非普通住房一般來說就是豪宅，還有經適房那些。
一般來說，普通房就是現在市面上的商品房。
經適房主要就是比市場價便宜很多，需要申請的。
而豪宅一般在廣州指大於144㎡的房子。這些房一般來說總價比較貴，要徵收房屋總價3%的契稅。
而一般的普通住宅都是徵收的標準。
商品房和住宅房的區別 什麼是商住房
11樓：小呸胚
一、什麼是商住房。
商住房，既可以居住，又可以公司進行工作，是適應一線城市的發展和年輕人生活發展的新型居住形式。建立在綜合用地上的既可以工作又可以居住的一種產品。
商住房的優點：
1、小戶型較多，以40－80平米為主，總價低。
2、人防和消防等建設標準較高。
3、對限購的城市來說，商住房不限制。
4、有loft戶型，如買30平米相當於買60平米。
二、商住房與普通住宅樓什麼區別。
商住房與住宅房的區別：
1、商住房50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。
2、商住房不能解決戶口，純住宅可以解決戶口。
3、商住房說白了以前是用於開發寫字樓的地塊，但是現在商品房這麼緊俏，所以很多開發商把以前商業用地開發成了商品房，所以誕生了n多的公寓。所以它是商業用水，商業用電，不通燃氣。但是不排除有的開發商動用關係，後把商業用電改為民用電，給通燃氣。
但是水一般就是商業用水，改不了，目前民用水是3．9元一噸，商業用水7塊多一噸。
4、商住房居住密度大，一般從7－20多戶都出現過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景複雜，所以環境很難保障。
5、商住房幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房（公寓）單價貴，當然loft除外。
6、商住房超小戶型較多，以40－80為主，總房款要便宜很多，對於資金不太富裕的家庭值得考慮。純住宅一般小戶型也得70－90之間，沒有太小的戶型，單價又貴，所以總房款一般會高些。
7、商住房幾乎沒有綠化和孩子活動區域，一般會隔幾層弄一個共享露臺供大家活動，不過估計後期會成為堆放廢品和停自行車的區域。
所謂的商住房，其實是將非住宅用地開發建設成可居住房屋的通俗叫法，本質上屬於非住宅，而且其房產證上也註明了是商業類產權。購買商住房存在可能沒有配套服務設施、土地出讓年限長只有50年以及交易和持有成本高等諸多弊端和風險。
12樓：網路營銷阿義
商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。而商品房則屬於普通住宅，產權70年。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來，由於土地性質不同，商業住宅產權也和普通商品房產權不同。
相信不少購房者在買房的時候都會有此類疑惑，商業住宅跟普通的商品住宅有什麼區別？它有著怎樣的利弊？請聽律師解答與商品住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年2、產權性質不同商品住宅屬於商品屬性的普通住宅；商業住宅屬於非普通住宅。
商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。但出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。
比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業的房產。雖然購房者最終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。其中，在商業用地上建住宅用房，是近兩年由於嚴格禁止土地協議出讓，實行招拍掛後，導致住宅**大幅減少，稀缺性增強後，開發商開始採用的新興做法。
而在住宅用地建辦公用房，就是購房者所熟識的「商住房」（產權70年，但產品定位為辦公，建造標準介於住宅和寫字樓之間，或者完全就是寫字樓的標準）
13樓：搜狐焦點
其實你想問的是住宅和商住房的區別，住宅是指70年產權的居住用地上建設的住宅產品，商住房指的是在商業用地上建設的非住宅類產品，嚴格意義上是沒有商住房這個分類的，都屬於商業性質。
14樓：匿名使用者
商品房和住宅房來，這不是能放自到一起比較的，商品房一般是指房地產市場上，公開銷售，**按市場**走的房地產，包括住宅用途的和商業用途的，現在偏於指向住宅房地產，與商品房對應的是經濟適用房、限價房、廉租房等等；住宅房是特指房屋的用途，對應是商鋪、寫字樓等等，商住房一般特指土地的用途不是住宅用地（70年），而是教、科、文、衛等或其他綜合類性質用地，土地使用年限為50年，即可作為居住，也可作為辦公等用途。
15樓：匿名使用者
1.商品房的產權是70年，貸款可以最高30年，七成。
2.商住房的產權是40年或者50年。貸款最高10年，五成。
3.二者要交的稅費也是不一樣的。
16樓：匿名使用者
什麼是商住房？購買商住房需注意什麼？買房前要先了解這些。
17樓：匿名使用者
商住房產權不是隻有40-50年嗎？怎麼會是70年？！
什麼是保障性住房 保障性住房分為哪幾種
18樓：人淡如菊
保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定**或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種型別的住房有別於完全由市場形成**的商品房。
1、經濟適用房。
經濟適用住房是**以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和**性**，實行稅收優惠政策，以**指導價**給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
2、廉租房。
廉租房是**或機構擁有，用**核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。
3、公共租賃房。
指通過**或**委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，**對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。
4、定向安置房。
安置房是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵地拆遷房屋的農戶。
5、兩限商品房。
為解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地**，經城市人民**批准，照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房並不是嚴格意義上的「保障性住房」。
6、安居商品房。
指實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房（屬於經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售**低於成本、由**補貼的非盈利性住房。
擺件貔貅的頭朝向？擺件貔貅怎麼分公母
貔貅擺件的擺放是以開光貔貅擺件擺放最為靈驗。擺放貔貅擺件的時候將貔貅擺件擺放明財位或者玄關，緣主是可以按照自己家或者公司的房屋佈局選擇，兩者擺放的位置都是具有招財辟邪轉運的功效，貔貅擺放可以擺放對著門口或者視窗。若果是擺放對著.貔貅的擺放朝向，有啥講究的麼 不可以掛一對一樣的貔釚。貔貅是分為一角或兩...
夫妻離婚，農村房屋怎麼分，夫妻離婚，農村的房子該怎麼分？
基於農村房屋所有權的特點，分割房屋前必須首先區分出房屋是家庭共有財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬於夫妻共同所有的房產份額。因農村的房產只能 給同村的村民，不允許向其他村的村民 更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而...
關於家庭分家的房屋怎麼分的問題，農村家庭成員間分割房屋如何確權？
有渠道的應該建議一下 家庭財產分配應該立法了 現在家產的分配都是父母一人決定，這是在現代社會最陰暗的角落之一。由於父母年齡大考慮問題不透徹 思想偏見導致家產的分配不公，造成子女幾代人的矛盾和家庭的不和，大家知道孝敬父母是具有平等的職責，但是家產分配為何不能享有平均的權利 還是父母說了算無法可依呢？除...