1樓：焚琴煮老鴉
可以。但是在簽訂合同後，雙方過戶前，得先將前房主的貸款全部還給銀行，這個樣能贖回房子產權進行過戶。
如果後房主也是辦理按揭，可以辦轉按揭（這個手續麻煩點）或以該房抵押由後房主再辦理按揭手續（注意協商好貸款辦出來後給支付給誰就可以）。
付全款的話，簽好合同，協商好付款方和過戶的東西就可以了。
2樓：璩丹翠
原則上可以。
但比較繁瑣。
房屋剛過戶可以賣嗎
3樓：吳亞非
法律分析：房屋剛過戶是可以賣的。我國對不動產採取的設立登記主義，當事人的房屋經過登記後，就已經發生效力了，當事人在辦理過戶後，就取得了房屋的所有權，可以對房屋作出處分，當事人想把房屋賣掉也是可以的，不違反法律的規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房子怎麼買賣過戶？
4樓：姜超律師
房屋買賣交付過戶需要攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；等待稽核、繳納有關稅費；最後由房地產管理部門核發過戶單。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
5樓：政律匠說法
您可以詳細說下問題。
是一套房還是二套房呢。
還是關於離婚房產或夫妻共同財產？
如果只是單純過戶費的話。
夫妻間的是按共同財產，不需要支付過戶費。
只需要更換房本的費用。
需提交：1、登記費元；2、交易手續費的百分之二(按產價);3、工本費元。
但如果只是單純增加另一方的名字房本工本費一般是220元。
一般買賣過戶費用：1 交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五2 申辦產權證過程中需交費用登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有裝置維修**等。
一般買賣過戶費用：1 交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五2 申辦產權證過程中需交費用登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有裝置維修**等。
而契稅有和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。
普通住宅界定標準為：住宅小區建築容積率在含）以上，單套建築面積在140（含）平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
您好，對於您上次諮詢諮詢的問題，我非常關注。這一次回訪是想了解一下，您的問題是否有解決？最近心情還好嗎？如果有問題的話，我隨時**等待為您服務。祝您生活愉快，幸福美滿！
房子買賣怎麼過戶
6樓：好學者百科
房子過戶的操作流程：
1、買方準備好首付款。2、買賣雙方帶好身份證、戶口本、結婚證、房產證。3、買賣雙方一起把準備好的首付款到銀行做資金監管。
4、買賣雙方一起到銀行簽署借款合同，銀行審批貸款(需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場)，一般都在10個工作日內審批結束。5、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到稅務機關報稅。
6、銀行貸款審批後，買賣雙方可以到稅務機關繳納稅費。7、買賣雙方到房屋管理部門辦理房屋過戶手續。8、等房屋產權證出來後，到銀行作抵押，銀行獲得他項權利證書後放款。
9、查水、電、煤氣、暖氣、物業的費用。10、銀行解封首付款的資金監管，交接鑰匙，搬家。
7樓：胡文學律師
房子買賣有三個過戶流程，分別是：
1、買賣雙方先對房屋的具體情況達成一致意見並簽訂購房合同；
2、買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關申請登記；
3、登記管理部門對買賣雙方提交的過戶登記申請材料進行稽核，符合條件的辦理過戶登記。
房產過戶需要哪些資料。
1、房產證原件及影印件一份；
2、房地產買賣契約一份及影印件一份；
3、房地產買賣申請審批表一份；
4、房屋產權登記申請書一份；
5、賣方身份證原件核對及影印件一份；
6、買方身份證原件核對及影印件二份；
7、如委託他人代辦、需提供委託**公證書及被委託人身份證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
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