1樓：尹雨佳律師
1：什麼是經營貸抵押房產。
經營貸抵押房產是一種特殊的貸款產品，專門針對企業主和個體工商戶，用於支援企業發展擴張或者個體工商戶開店裝修。這類貸款產品通常有2-5年的期限，其中最短的可以達到1年。
在這裡要注意的是，經營貸抵押房產不同於一般的房產抵押貸款。通常情況下，房產抵押貸款是需要將房產作為還貸的保障，而經營貸則是需要將企業的日常經營所得作為還貸保障。因此，在申請經營貸時需要準備充分的材料，以證明企業的日常經營情況。
申請經營貸抵押房產首先要諮詢銀行或者其他金融機構，了解相關資訊。然後準備相應的材料，包括企業法人證書、企業章程、企業年金、近6個月的銀行流水單、企業所得稅完稅證明、法人律師評估意見書、法人律師委託書以及法人律師訴前保全申請書。根據不同金融機構的要求，材料可能略有不同。
在當前的經濟形勢下，一些行業面臨衰退困境（如旅行、教學、化工、採礦行業）。
2：經營貸抵押房產的優勢，經營貸抵押房產可以貸多少年？
這是一個常見的問題，需要根據具體情況來判斷。一般來說，經營貸抵押房產可以達到10年的貸款期限。
經營貸是一種金融產品，主要面向企業客戶，用於幫助企業客戶獲得資金來支援企業的日常經營和發展。經營貸通常都是以企業的應收賬款、存貨、房產等為抵押物，因此，經營 貸的風險相對較低，可以為企業提供相對安全的融資方式。
經營 貸的期限一般為1-3年，但也有部分銀行可以提供5年甚至10年的產品。對於企業需要長期穩定的融資方式的企業來說，選擇5年或者10年的經 營 貸產品可以減少企業重複申請和還款的工作量，也能夠減少企業重新申請和還款時所面臨的風險。
總之，根據企業的具體情況來選擇適合企業的經營貸產品是很重要的。
2樓：小青說環保
從實際情況出發，如果借款人要將自己的房子作為抵押物進行抵押，去銀行申請一筆經營貸款的話，最高可以申請到10年的貸款期限。不過大部分銀行考慮到企業的運轉風險問題，只願意提供1-3年的分期時間。
如果借款人的企業運轉良好，是為了擴大經營而申請的抵押經營貸，銀行可能會提供5-10年的分期時間。當然了，具體還需要看借款人的經營狀況、抵押物的價值。建議借款人在申請抵押經營貸的時候，一定要注意檢視申貸門檻和貸款利率等具體內容，估算自己的還款能力。
如果是不合規的這種型別的網貸逾期，對你的個人信用狀況沒有什麼影響，但網貸記錄將會留在網貸大資料中。查詢：貝尖速查，檢視自己的網貸歷史，網貸逾期詳情，欠債情況，失信資訊以及網貸黑名單等資訊。
擴充套件資料：經營貸抵押房產風險大嗎？
經營貸抵押房產風險大不大，主要取決於借款人的還款能力和企業的運作情況。主要看企業所在的市場環境、運作情況、品牌經營是否良好、消費者是否有消費意識等。
本質上來說，經營任何東西都是有風險的，如果要將房子進行抵押，然後去經營企業，這樣的話，借款人除了要償還貸款月供之外，還需要有資金支撐企業的運營。這樣看下來的話，風險還是比較大的。
3樓：小林聊貸款
經營貸 抵押房產可以貸多少年，經營貸最長可以貸多少年？
經營貸款是為個體戶或者中小微企業主提供的用於生產經營的貸款，有信用貸款和抵押貸款兩種。如果是信用貸款，因為不需要抵押擔保、直接線上申請，期限比較短，一般在1~3年；如果是抵押貸款能提供名下資產，比如房產、商鋪等做抵押，期限會比較長，最長有30年。
不管哪粗滑鉛種型別的經營貸款，具體期限以貸款機構規定為準。
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4樓：蛋蛋的存錢小日記
大多數銀行給的貸款期限不超過30年。
1、房產抵押經營貸是把個人住房抵押給銀行用於生產經營，一般和借款人年齡有關系，要求貸款人申請時的年齡加起貸款期限不能超過法定退休年齡。
具體貸款年限由肆啟旦銀行根據借款人資信條件、收入水平、負債情況，提供的資料完整度等多方面進行綜合評估。
2、個人消費貸款和企業經營貸款。
有區別的，經營貸款一般是通過抵押房產向銀行申請的貸款需要提供企業相關用途證明材料，而房產抵押個人消費貸款則是有房人士有個人消費需求時通過抵押房產向銀行申請的貸款，需要提供相關的消費用途證明，不過也有部分銀行的卡貸消費旁圓類產品，不需要提供消費用途證明但是對借款人資質要求較高。
3、在房住不炒的大前提下嚴禁經營貸違規流入房地產，用經營貸的錢去還按揭貸款是違背政策的，自2023年開始銀保監會。
已經開出多張罰單，各個銀行正在加大自查力度，一旦查出經營貸違規流入房地產就會提前收回貸款。
拓展資料：經營貸款是以中小企業主或個體工商戶。
為服務物件的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體戶。
的經營需要。
借款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、無不良社會信用記錄，信用良好； 3、在貸款銀行開立一般存款帳戶。
4、經營產品市場前景好、經濟效益佳；
5、經營狀況、財務狀況良好；
6、能夠提供貸款人認可的有效擔保；
7、貸款人規定的其他條件。
除上述條件外，根據《貸款通則，貸款物件應是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人裂擾、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
5樓：惠企百科
房產抵押貸款能貸1-20年。
住房抵押貸款可以貸1-20年，根據使用者不同的需求會選擇不同用途的貸款，稿陸則不同用途的悉敗貸款所對應的期限會有所不同，如果是經營性貸款，鍵棚貸款期限一般在1-3年，如果是個人消費貸款，貸款期限一般會比較長。”
6樓：comebbtt愛數碼
10年。這是一個常見的問題，需要根據具體情況來判斷。一般來說，經營貸抵押房產可以達到10年的貸款期限。
簡介。
房產抵押經營貸是把個人住房抵押給銀行用於生產經營，目前大多數銀行給的貸款期限不超過30年，並且和借款人年齡有關系，一般要求貸款人申請時的年齡加起貸款期限不能超過法定退休年齡。
具體貸款年限由銀行根據借款人資信條件、收入水平、負債情況，提供的資料完整度等多方面進行綜合評估，借款人要根據自己實際情況選擇合適的貸款期限。
7樓：小財有理
首先，房屋抵押貸款。
年限要看房屋抵押貸款性質。
一般分為消費抵押貸款和經營性抵押貸款。其房屋抵押貸款年限。
消費抵押貸款的抵押貸款年限最長可以貸20年；經營性抵押貸款抵押貸款年限最長可以貸握尺款30年。
其次，要看還款方式。
一般來說，貸款還款方式分三種：等額本息。
等額本金、先息後本。
正常來說，無論是消費抵押貸款還是經營性抵押貸款等額本息、等額本金最長20年，通常為5-10年。而先息後本這類一年要求一歸本的抵押貸款，則可以最長達至30年。
拓展資料：房產抵押所需資料：
1、申請人和配偶的身份證。
戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款。
收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明。
材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅。
納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
房產抵押範圍。
1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權。
作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用範圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。
2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：
城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地。
使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權範圍如下：
依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國段慶高有土地建設用地使用權可抵押；
抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；
鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。
3、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的差亂實現。
4、已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。
經營貸 抵押房產可以貸多少年
一 正面。從實際情況出發，如果借款人要將自己的房子作為抵押物進行抵押，去銀行申請一筆經營貸款的話，最高可以申請到10年的貸款期限。二 具體分析。不過大部分銀行考慮到企業的運轉風險問題，只願意提供1 3年的分期時間。如果借款人的企業運轉良好，是為了擴大經營而申請的抵押經營貸，銀行可能會提供5 10年的...
房屋抵押貸款最多能貸多少年，我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年 如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵...
房屋抵押貸款做多能貸多少年，房屋抵押貸款最多能貸多少年
房屋抵押貸款最多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。以下是銀行規定的房抵條件 1.有合法的身份 2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 3.有合法有效的購房合同 4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首...