1樓：原合鑫
一、正面。從實際情況出發，如果借款人要將自己的房子作為抵押物進行抵押，去銀行申請一筆經營貸款的話，最高可以申請到10年的貸款期限。
二、具體分析。
不過大部分銀行考慮到企業的運轉風險問題，只願意提供1-3年的分期時間。
如果借款人的企業運轉良好，是為了擴大經營而申請的抵押經營貸，銀行可能會提供5-10年的分期時間。
當然了，具體還需要看借款人的經營狀況、抵押物的價值。
建議借款人在申請抵押經營貸的時候，一定要注意檢視申貸門檻和貸款利率等具體內容，估算自己的還款能力。
如果是不合規的這種型別的網貸逾期，對你的個人信用狀況沒有什麼影響，但網貸記錄將會留在網貸大資料中。查詢：小七信查，檢視自己的網貸歷史，網貸逾期詳情，欠債情況，失信資訊以及網貸黑名單等資訊。
三、經營貸抵押房產風險大嗎？
經營貸抵押房產風險大不大，主要取決於借款人的還款能力和企業的運作情況。
主要看企業所在的市場環境、運作情況、品牌經營是否良好、消費者是否有消費意識等。
本質上來說，經營任何東西都是有風險的，如果要將房子進行抵押，然後去經營企業，這樣的話，借款人除了要償還貸款月供之外，還需要有資金支撐企業的運營。
這樣看下來的話，風險還是比較大的。
2樓：惠企百科
房產抵押貸款能貸1-20年。
住房抵押貸款可以貸1-20年，根據使用者不同的需求會選擇不同用途的貸款，稿陸則不同用途的悉敗貸款所對應的期限會有所不同，如果是經營性貸款，鍵棚貸款期限一般在1-3年，如果是個人消費貸款，貸款期限一般會比較長。”
3樓：阿可的生活日記
30年。
房產抵押經營貸是把個人住房抵押給銀行用於生產經禪段營，目前大多數銀行給的貸款期限不超過30年，並且和借款人年齡有關系，一般要求貸款人申請時的年齡加起貸款期限不能超過法定退休年齡。
具體貸款年限由銀行根據借款人資信條件、收入水平、負債扮仿情況，提供的資料完整度等多方面進行綜合評估，借款人要根據自己實際情況選擇合適的貸款期限。
經營貸抵押房產注意事項。
抵押經營貸通常按照抵押順序可以分為：一抵(第一次抵押)和二抵(第二次抵押)，按揭房要再次抵押就屬於二抵。
抵押貸款金額根據房屋價值確定。一般來說，70年產權的房子可以達到70%，商業或寫字樓可以達到50%，金額上限可以達到5000萬以上。但在兩廳襲纖套或兩套以上的房子或其他特殊條件下，相應的金額會增加，普通房子的*數量可以達到80%以上的產品。
4樓：惠企百科
房產抵押貸款能貸1-20年。
住房抵押貸款可以貸1-20年，根據使用者不同的需求會選擇不同用途的貸款，稿陸則不同用途的悉敗貸款所對應的期限會有所不同，如果是經營性貸款，鍵棚貸款期限一般在1-3年，如果是個人消費貸款，貸款期限一般會比較長。”
房產抵押經營貸款最長能貸多少年
5樓：覃永雄
首先，房屋抵押貸款年限要看房屋抵押貸款性質。
一般分為消費抵押貸款和經營性抵押貸款。其房屋抵押貸款年限。
消費抵押貸款的抵押貸款年限最長可以貸20年；經營性抵押貸款抵押貸款年限最長可以貸款30年。
其次，要看還款方式。
一般來說，貸款還款方式分三種：等額本息、等額本金、先息後本。
正常來說，無論是消費抵押貸款還是經營性抵押貸款等額本息、等額本金最長20年，通常為5－10年。而先息後本這類一年要求一歸本的抵押貸款，則可以最長達至30年。
一、房產抵押貸款流程。
一）借款人在銀行開立活期存款帳戶；
二）準備貸款要求的資料；
三）面籤銀行；
四）銀行報卷和審批；
五）銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
六）到建委做抵押登記；
七）建委出它項權利證；
八）視情況辦理保險、公證等手續；
九）銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
十）借款人按借款合同的規定還本付息。
二、房產抵押貸款利息是多少。
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10％－50％這樣一個區間。
自去年10月24日央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4．35％；一年至五年利率為4．75％；五年以上為4．9％。在2023年，銀行也會按照此基準利率執行。
至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
經營貸抵押房產可以貸多少年
1 什麼是經營貸抵押房產。經營貸抵押房產是一種特殊的貸款產品，專門針對企業主和個體工商戶，用於支援企業發展擴張或者個體工商戶開店裝修。這類貸款產品通常有2 5年的期限，其中最短的可以達到1年。在這裡要注意的是，經營貸抵押房產不同於一般的房產抵押貸款。通常情況下，房產抵押貸款是需要將房產作為還貸的保障...
房屋抵押貸款最多能貸多少年，我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年 如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵...
房屋抵押貸款做多能貸多少年，房屋抵押貸款最多能貸多少年
房屋抵押貸款最多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。以下是銀行規定的房抵條件 1.有合法的身份 2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 3.有合法有效的購房合同 4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首...